高雄市三民區建工路318巷2號
高雄市三民區建工路318巷2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・20 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 350 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–30.0 萬/坪・2012/11～2025/09・歷年共 64 筆買賣買賣成交紀錄 共 65 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/1827.4萬/坪930 萬33.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1030.0萬/坪625 萬20.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2025/03/1428.9萬/坪612 萬21.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2025/01/0324.8萬/坪680 萬27.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2025/01/0227.4萬/坪570 萬20.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/11/2923.8萬/坪790 萬33.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/10/2116.2萬/坪550 萬33.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2925.4萬/坪960 萬37.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房2廳2衛含增建
- 2023/06/2224.0萬/坪980 萬40.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/12/2619.9萬/坪688 萬34.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/2718.5萬/坪558 萬30.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/07/0920.7萬/坪430 萬20.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2022/05/1216.4萬/坪590 萬36.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2819.3萬/坪668 萬34.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/03/0620.7萬/坪850 萬41.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 高雄市三民區大豐一路19號 | 27.4 | 930 | 33.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/10 | 高雄市三民區建工路318巷2號 | 30.0 | 625 | 20.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/14 | 高雄市三民區建工路318巷2號 | 28.9 | 612 | 21.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/01/03 | 高雄市三民區建工路318巷2號 | 24.8 | 680 | 27.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/02 | 高雄市三民區建工路318巷2號 | 27.4 | 570 | 20.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/29 | 高雄市三民區昌裕街111號 | 23.8 | 790 | 33.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/21 | 高雄市三民區大豐一路19號 | 16.2 | 550 | 33.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/29 | 高雄市三民區大豐一路33號 | 25.4 | 960 | 37.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/22 | 高雄市三民區昌裕街95號 | 24.0 | 980 | 40.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/26 | 高雄市三民區昌裕街113號 | 19.9 | 688 | 34.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/27 | 高雄市三民區昌裕街97號 | 18.5 | 558 | 30.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/09 | 高雄市三民區建工路318巷2號 | 20.7 | 430 | 20.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/12 | 高雄市三民區昌裕街105號 | 16.4 | 590 | 36.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/28 | 高雄市三民區昌裕街105號 | 19.3 | 668 | 34.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/06 | 高雄市三民區昌裕街95號 | 20.7 | 850 | 41.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 65 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+33.9%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +23.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大豐一路19號 | 2025/09/18 | 27.4 | 1.9 年 | +69.1% | ||
| 昌裕街111號 | 2023/11/29 | 23.8 | 3.6 年 | +71% | ||
| 昌裕街95號 | 2023/06/22 | 24.0 | 7.7 年 | +88.1% | ||
| 大豐一路23號 | 2020/12/18 | 12.6 | 7.1 年 | +30% | ||
| 建工路318巷2號 | 2018/11/09 | 13.5 | 4.4 年 | +1.6% | ||
| 建工路318巷2號 | 2016/07/13 | 16.4 | 3.3 年 | +33.9% | ||
| 建工路318巷2號 | 2015/12/19 | 17.8 | 0.6 年 | +23.3% | ||
| 昌裕街95號 | 2015/09/22 | 12.7 | 2.9 年 | +55.1% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 高雄市三民區大豐一路33號 | 12,100 | 350 | 34.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/24 | 高雄市三民區大豐一路33號 | 12,100 | 350 | 34.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/19 | 高雄市三民區大豐一路23號 | 7,000 | 1,402 | 5.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/01 | 高雄市三民區大豐一路33號 | 12,100 | 350 | 34.6 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/17 | 高雄市三民區大豐一路13號 | 19,000 | 380 | 50.1 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/01/07 | 高雄市三民區昌裕街93號 | 15,000 | 344 | 43.7 | — | 店面 | ||
| 2021/03/08 | 高雄市三民區昌裕街105號 | 17,000 | 307 | 55.6 | — | 店面 | ||
| 2020/09/09 | 高雄市三民區昌裕街105號 | 20,000 | 360 | 55.6 | — | 店面 | ||
| 2020/03/04 | 高雄市三民區大豐一路13號 | 19,000 | 380 | 50.1 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/12/19 | 高雄市三民區大豐一路33號 | 15,000 | 397 | 37.9 | — | 店面 |
顯示 10 / 21 筆
各棟 20 棟
高雄市三民區建工路318巷2號
住宅大樓・13樓・1995 完工・23 筆交易（含租賃）
高雄市三民區昌裕街105號
住宅大樓・13樓・1995 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大豐一路33號
住宅大樓・13樓・1995 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市三民區昌裕街95號
住宅大樓・13樓・1995 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大豐一路23號
住宅大樓・13樓・1995 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大豐一路13號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大豐一路31號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區昌裕街103號
住宅大樓・13樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市三民區昌裕街93號
店面・13樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市三民區昌裕街113號
住宅大樓・13樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大豐一路17號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市三民區昌裕街97號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
展開其餘 8 棟
高雄市三民區昌裕街111號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大豐一路19號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大豐一路35號
店面・2樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區昌裕街89號
透天厝・13樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區昌裕街107號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區昌裕街87號
透天厝・13樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大豐一路25號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大豐一路29號
店面・13樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）