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高雄市三民區大豐二路375號

高雄市三民區大豐二路375號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・10 棟

近一年中位單價

19.1萬/坪

-32.5%vs 三民區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 17.0 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 364 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–23.0 萬/坪・2013/03～2026/07・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/04
高雄市三民區大豐二路367號
19.6*萬/坪
1,050 萬
45.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/05/03
高雄市三民區大豐二路365號
15.6萬/坪
985 萬
45.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 270萬）
2026/02/12
高雄市三民區大豐二路375號
15.7萬/坪
536 萬
20.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2026/01/16
高雄市三民區大豐二路357號
19.1萬/坪
1,000 萬
45.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2026/01/07
高雄市三民區大豐二路357號
19.5萬/坪
1,100 萬
45.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/01/19
高雄市三民區大豐二路365號
14.6萬/坪
1,111 萬
45.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2024/08/29
高雄市三民區大豐二路375號
16.2萬/坪
536 萬
19.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2024/08/09
高雄市三民區大豐二路367號
22.3萬/坪
1,180 萬
52.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/11/04
高雄市三民區大豐二路373號
17.0萬/坪
936 萬
47.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2023/08/08
高雄市三民區大豐二路373-1號
19.4萬/坪
963 萬
38.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2022/04/12
高雄市三民區大豐二路375號
20.9萬/坪
1,082 萬
45.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房3廳4衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2022/02/18
高雄市三民區大豐二路353號
16.2萬/坪
735 萬
45.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2021/10/08
高雄市三民區大豐二路373-1號
15.8萬/坪
740 萬
38.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2021/03/15
高雄市三民區大豐二路369號
21.4萬/坪
1,070 萬
50.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳5衛
2021/03/08
高雄市三民區大豐二路353號
17.6萬/坪
800 萬
45.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/04	高雄市三民區大豐二路367號	19.6*	1,050	45.9	14/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/05/03	高雄市三民區大豐二路365號	15.6	985	45.9	7/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 270萬）
2026/02/12	高雄市三民區大豐二路375號	15.7	536	20.2	10/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2026/01/16	高雄市三民區大豐二路357號	19.1	1,000	45.2	11/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2026/01/07	高雄市三民區大豐二路357號	19.5	1,100	45.2	10/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/01/19	高雄市三民區大豐二路365號	14.6	1,111	45.9	14/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2024/08/29	高雄市三民區大豐二路375號	16.2	536	19.6	4/14F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2024/08/09	高雄市三民區大豐二路367號	22.3	1,180	52.9	7/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/11/04	高雄市三民區大豐二路373號	17.0	936	47.0	11/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2023/08/08	高雄市三民區大豐二路373-1號	19.4	963	38.4	7/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2022/04/12	高雄市三民區大豐二路375號	20.9	1,082	45.3	1/14F	住宅大樓	24年	2房3廳4衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2022/02/18	高雄市三民區大豐二路353號	16.2	735	45.5	3/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/08	高雄市三民區大豐二路373-1號	15.8	740	38.4	2/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2021/03/15	高雄市三民區大豐二路369號	21.4	1,070	50.0	1/14F	住宅大樓	23年	3房2廳5衛	—
2021/03/08	高雄市三民區大豐二路353號	17.6	800	45.5	3/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+7.2%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大豐二路353號	2021/03/08	17.6	2022/02/18	16.2	1 年	-8.1%
大豐二路353號	2017/07/17	13.2	2021/03/08	17.6	3.6 年	+33.3%
大豐二路353號	2013/05/20	10.3	2020/05/02	13.2	7 年	+27.6%
大豐二路375號	2015/03/20	13.2	2020/04/07	13.9	5.1 年	+5.3%
大豐二路375號	2016/03/27	15.3	2018/11/13	15.7	2.6 年	+2.9%
大豐二路375號	2014/12/22	16.8	2018/03/13	15.2	3.2 年	-9.4%
大豐二路353號	2016/07/31	12.1	2017/07/17	13.2	1 年	+9.1%
大豐二路375號	2013/09/01	13.1	2016/03/27	15.3	2.6 年	+16.7%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/21	高雄市三民區大豐二路357號	16,500	364	45.2	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/11/20	高雄市三民區大豐二路357號	16,955	374	45.2	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/03/16	高雄市三民區大豐二路373-1號	18,000	436	38.4	2/14F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2023/11/17	高雄市三民區大豐二路357號	16,955	374	45.2	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/10/26	高雄市三民區大豐二路353號	40,000	1,111	36.0	1/14F	住宅大樓	—
2023/02/26	高雄市三民區大豐二路373-1號	18,000	436	38.4	2/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2022/03/16	高雄市三民區大豐二路373-1號	18,000	436	38.4	2/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2015/10/01	高雄市三民區大豐二路353號	16,000	10	1850.8	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/10/27	高雄市三民區大豐二路367號	21,000	380	55.3	2/14F	店面	—
2013/10/01	高雄市三民區大豐二路367號	22,000	420	52.4	1/14F	住宅大樓	3房1廳3衛