近一年中位單價
26.4萬/坪
-6.6%vs 三民區n=3，樣本少
一年漲跌
-1.9%
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-44.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 640 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–30.3 萬/坪・2012/11～2025/12・共 81 筆買賣成交紀錄 最近 95 筆
- 2025/12/0225.3萬/坪310 萬12.3 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/11/2826.4萬/坪312 萬11.8 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/11/2427.1萬/坪320 萬11.8 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/08/2126.4萬/坪700 萬26.5 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/04/0625.4萬/坪300 萬11.8 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/03/2127.5萬/坪347 萬12.6 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0125.4萬/坪300 萬11.8 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/11/1126.9萬/坪330 萬12.3 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2829.6萬/坪350 萬11.8 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2626.1萬/坪330 萬12.6 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/07/2829.2萬/坪1,110 萬38.0 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/06/0825.3萬/坪320 萬12.6 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/05/0830.3萬/坪1,150 萬38.0 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/2725.4萬/坪300 萬11.8 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/01/3024.3萬/坪298 萬12.3 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 高雄市三民區大順二路653號 | 25.3 | 310 | 12.3 | 10/18F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/28 | 高雄市三民區大順二路653號 | 26.4 | 312 | 11.8 | 14/18F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/24 | 高雄市三民區大順二路653號 | 27.1 | 320 | 11.8 | 7/18F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/21 | 高雄市三民區大順二路651號 | 26.4 | 700 | 26.5 | 9/18F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/06 | 高雄市三民區大順二路653號 | 25.4 | 300 | 11.8 | 15/18F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/21 | 高雄市三民區大順二路653號 | 27.5 | 347 | 12.6 | 15/18F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/01 | 高雄市三民區大順二路653號 | 25.4 | 300 | 11.8 | 7/18F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/11 | 高雄市三民區大順二路653號 | 26.9 | 330 | 12.3 | 7/18F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/28 | 高雄市三民區大順二路653號 | 29.6 | 350 | 11.8 | 15/18F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/26 | 高雄市三民區大順二路653號 | 26.1 | 330 | 12.6 | 10/18F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/28 | 高雄市三民區大順二路651號 | 29.2 | 1,110 | 38.0 | 7/18F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/08 | 高雄市三民區大順二路653號 | 25.3 | 320 | 12.6 | 5/18F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/05/08 | 高雄市三民區大順二路651號 | 30.3 | 1,150 | 38.0 | 16/18F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/27 | 高雄市三民區大順二路653號 | 25.4 | 300 | 11.8 | 13/18F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/30 | 高雄市三民區大順二路653號 | 24.3 | 298 | 12.3 | 12/18F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 85 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+47.1%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +12.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大順二路653號 | 2025/03/21 | 27.5 | 3.6 年 | +73.5% | ||
| 大順二路653號 | 2024/06/08 | 25.3 | 5.3 年 | +96.3% | ||
| 大順二路651號 | 2024/05/08 | 30.3 | 2.2 年 | +27.8% | ||
| 大順二路653號 | 2024/04/27 | 25.4 | 7.7 年 | +100% | ||
| 大順二路653號 | 2023/02/23 | 19.8 | 1.9 年 | +13.6% | ||
| 大順二路653號 | 2021/08/04 | 15.8 | 7.9 年 | +60% | ||
| 大順二路653號 | 2020/10/20 | 14.9 | 8 年 | +62.1% | ||
| 大順二路655號 | 2020/03/21 | 16.9 | 3 年 | +44.5% |
租賃紀錄 最近 47 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 高雄市三民區大順二路653號 | 8,300 | 678 | 12.3 | 4/18F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/09 | 高雄市三民區大順二路653號 | 11,000 | 869 | 12.6 | 10/18F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/09 | 高雄市三民區大順二路651號 | 12,000 | 453 | 26.5 | 2/18F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/09 | 高雄市三民區大順二路653號 | 7,000 | 592 | 11.8 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/15 | 高雄市三民區大順二路653號 | 9,000 | 750 | 12.0 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/08 | 高雄市三民區大順二路653號 | 7,000 | 592 | 11.8 | 4/18F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/12 | 高雄市三民區大順二路653號 | 8,500 | 694 | 12.3 | 16/18F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/29 | 高雄市三民區大順二路649號 | 20,000 | 631 | 31.6 | 14/18F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/23 | 高雄市三民區大順二路653號 | 7,887 | 645 | 12.3 | 16/18F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/08 | 高雄市三民區大順二路653號 | 7,500 | 635 | 11.8 | 12/18F | 住宅大樓 |
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