近一年中位單價
26.5萬/坪
-6.1%vs 三民區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 540 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–26.9 萬/坪・2012/07～2026/05・共 91 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/0620.7萬/坪1,220 萬48.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2025/11/0926.5萬/坪1,050 萬31.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2025/10/0226.9萬/坪238 萬8.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/12/0925.7萬/坪820 萬31.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2622.9萬/坪396 萬17.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/09/2317.4萬/坪880 萬38.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/09/1020.1萬/坪860 萬31.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2024/06/3018.4萬/坪636 萬22.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2024/05/2820.8萬/坪1,250 萬49.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/03/2821.5萬/坪750 萬34.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0523.9萬/坪840 萬26.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2024/01/1420.3萬/坪180 萬8.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/10/0917.0萬/坪761 萬31.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2023/05/1818.2萬/坪218 萬12.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/02/1516.6萬/坪800 萬35.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 高雄市三民區寶興路90號 | 20.7 | 1,220 | 48.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2025/11/09 | 高雄市三民區寶興路82-18號 | 26.5 | 1,050 | 31.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2025/10/02 | 高雄市三民區寶興路56號 | 26.9 | 238 | 8.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/09 | 高雄市三民區寶興路82-13號 | 25.7 | 820 | 31.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/26 | 高雄市三民區寶興路56號 | 22.9 | 396 | 17.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/23 | 高雄市三民區寶興路82-12號 | 17.4 | 880 | 38.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/09/10 | 高雄市三民區寶興路82-13號 | 20.1 | 860 | 31.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2024/06/30 | 高雄市三民區寶興路56號 | 18.4 | 636 | 22.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2024/05/28 | 高雄市三民區寶興路86號 | 20.8 | 1,250 | 49.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/03/28 | 高雄市三民區寶興路82-8號 | 21.5 | 750 | 34.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/05 | 高雄市三民區寶興路56號 | 23.9 | 840 | 26.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2024/01/14 | 高雄市三民區寶興路56號 | 20.3 | 180 | 8.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/09 | 高雄市三民區寶興路82-19號 | 17.0 | 761 | 31.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2023/05/18 | 高雄市三民區寶興路56號 | 18.2 | 218 | 12.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/02/15 | 高雄市三民區寶興路82-28號 | 16.6 | 800 | 35.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） |
顯示 15 / 86 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+22.6%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶興路56號 | 2024/03/05 | 22.5 | 10 年 | +102.4% | ||
| 寶興路56號 | 2022/01/11 | 17.5 | 6.3 年 | +57.5% | ||
| 寶興路56號 | 2022/01/03 | 16.6 | 6.4 年 | +26.2% | ||
| 寶興路56號 | 2021/11/13 | 14.7 | 8.8 年 | +37.4% | ||
| 寶興路56號 | 2020/12/18 | 15.7 | 6 年 | +19.1% | ||
| 寶興路56號 | 2018/07/25 | 11.0 | 4.4 年 | -2.9% | ||
| 寶興路56號 | 2018/05/07 | 14.2 | 5.4 年 | +48.5% | ||
| 寶興路82-22號 | 2017/06/03 | 10.5 | 1.5 年 | +2% |
租賃紀錄 最近 35 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 高雄市三民區寶興路56號 | 7,800 | 757 | 10.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/05 | 高雄市三民區寶興路82-11號 | 13,000 | 307 | 42.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/01 | 高雄市三民區寶興路82-26號 | 15,000 | 324 | 46.1 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/04 | 高雄市三民區寶興路56號 | 8,500 | 823 | 10.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/19 | 高雄市三民區寶興路82-17號 | 18,000 | 420 | 43.0 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/12 | 高雄市三民區寶興路62-1號 | 10,000 | 793 | 12.6 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/12 | 高雄市三民區寶興路62-1號 | 9,000 | 331 | 27.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/07 | 高雄市三民區寶興路56號 | 6,500 | 542 | 12.0 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/30 | 高雄市三民區寶興路56號 | 8,000 | 902 | 8.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/08/25 | 高雄市三民區寶興路56號 | 8,500 | 707 | 12.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 續租 |
顯示 10 / 35 筆
各棟 32 棟
高雄市三民區寶興路56號
住宅大樓・14樓・1997 完工・66 筆
高雄市三民區寶興路82-17號
住宅大樓・14樓・1997 完工・6 筆
高雄市三民區寶興路82-22號
住宅大樓・14樓・1997 完工・5 筆
高雄市三民區寶興路82-11號
住宅大樓・14樓・1997 完工・5 筆
高雄市三民區寶興路82-20號
住宅大樓・14樓・1997 完工・4 筆
高雄市三民區寶興路62-1號
住宅大樓・14樓・1997 完工・4 筆
高雄市三民區寶興路82-1號
住宅大樓・14樓・1997 完工・4 筆
高雄市三民區寶興路82-8號
住宅大樓・14樓・1997 完工・3 筆
高雄市三民區寶興路82-23號
住宅大樓・14樓・1997 完工・3 筆
高雄市三民區寶興路82-29號
住宅大樓・14樓・1997 完工・3 筆
高雄市三民區寶興路82-26號
住宅大樓・14樓・1997 完工・3 筆
高雄市三民區寶興路82-6號
住宅大樓・14樓・1997 完工・3 筆
展開其餘 20 棟
高雄市三民區寶興路82-18號
住宅大樓・14樓・1997 完工・3 筆
高雄市三民區寶興路82-19號
住宅大樓・14樓・1997 完工・3 筆
高雄市三民區寶興路82-13號
住宅大樓・14樓・1997 完工・3 筆
高雄市三民區寶興路82-30號
住宅大樓・14樓・1997 完工・2 筆
高雄市三民區寶興路82-9號
住宅大樓・14樓・1997 完工・2 筆
高雄市三民區寶興路82-12號
住宅大樓・14樓・1997 完工・2 筆
高雄市三民區寶興路82-10號
住宅大樓・14樓・1997 完工・2 筆
高雄市三民區寶興路82-28號
住宅大樓・14樓・1997 完工・2 筆
高雄市三民區寶興路86號
住宅大樓・14樓・1997 完工・2 筆
高雄市三民區寶興路82-2號
住宅大樓・14樓・1997 完工・2 筆
高雄市三民區寶興路90號
住宅大樓・14樓・1997 完工・1 筆
高雄市三民區寶興路74號
住宅大樓・14樓・1997 完工・1 筆
高雄市三民區寶興路82-16號
住宅大樓・14樓・1997 完工・1 筆
高雄市三民區寶興路82-25號
住宅大樓・14樓・1997 完工・1 筆
高雄市三民區寶興路104號
住宅大樓・14樓・1997 完工・1 筆
高雄市三民區寶興路58號
住宅大樓・14樓・1997 完工・1 筆
高雄市三民區寶興路64號
住宅大樓・14樓・1997 完工・1 筆
高雄市三民區寶興路82-21號
住宅大樓・14樓・1997 完工・1 筆
高雄市三民區寶興路82-7號
住宅大樓・14樓・1997 完工・1 筆
高雄市三民區寶興路82-27號
住宅大樓・14樓・1997 完工・1 筆