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高雄市三民區愛國路99號

高雄市三民區愛國路99號・華廈・10 樓・屋齡 20 年・2 棟
近一年中位單價
29.5萬/坪
+4.1%vs 三民區n=9
一年漲跌
+1.5%
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
9筆
-23.1%vs 前一年近半年 -46%
租金報酬率
3.79%
月租 932 元/坪・127 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–34.9 萬/坪・2012/07~2026/04・共 368 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・141 對(近三年 31 對)

中位持有
3.2 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
18%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
愛國路99號2022/04/2323.62026/04/1828.34 年+20%
愛國路97號2023/01/0425.02026/03/0328.83.2 年+15%
愛國路97號2020/11/0217.32025/12/2329.55.1 年+70.7%
愛國路97號2017/05/0818.72025/10/2432.38.5 年+72.5%
愛國路99號2020/09/2117.32025/10/0117.35 年0%
愛國路97號2024/08/0928.02025/08/3127.31.1 年-2.7%
愛國路99號2022/04/3024.22025/08/2230.63.3 年+26.1%
愛國路99號2014/05/0518.52025/08/2125.311.3 年+36.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/18高雄市三民區愛國路99號28.31384.95/10F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2026/04/06高雄市三民區愛國路97號31.41504.87/10F華廈20年1房0廳1衛—
2026/03/03高雄市三民區愛國路97號28.81384.84/10F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2026/02/22高雄市三民區愛國路97號28.61906.66/10F華廈20年1房1廳1衛—
2026/01/25高雄市三民區愛國路97號33.61484.410/10F華廈20年1房0廳1衛—含裝潢
2025/12/23高雄市三民區愛國路97號29.51404.88/10F華廈19年1房1廳1衛—
2025/11/08高雄市三民區愛國路97號30.11434.89/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2025/10/24高雄市三民區愛國路97號32.31384.310/10F華廈19年1房0廳1衛—含裝潢
2025/10/01高雄市三民區愛國路99號17.31156.67/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2025/08/31高雄市三民區愛國路97號27.31806.69/10F華廈19年1房0廳1衛—含裝潢
2025/08/22高雄市三民區愛國路99號30.61454.89/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2025/08/21高雄市三民區愛國路99號25.31204.87/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2025/07/16高雄市三民區愛國路99號27.71354.98/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2025/06/10高雄市三民區愛國路99號22.61607.16/10F華廈19年1房1廳1衛—含裝潢
2025/06/02高雄市三民區愛國路97號27.31836.79/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2025/06/01高雄市三民區愛國路99號28.01866.64/10F華廈19年1房1廳1衛—
2025/05/23高雄市三民區愛國路99號34.91654.78/10F華廈19年1房1廳1衛—含裝潢
2025/05/18高雄市三民區愛國路99號26.41284.810/10F華廈19年1房0廳1衛—含裝潢
2025/05/04高雄市三民區愛國路99號28.31886.74/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2025/04/17高雄市三民區愛國路99號30.31484.99/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2025/04/17高雄市三民區愛國路99號29.11384.79/10F華廈19年1房1廳1衛—
2025/04/08高雄市三民區愛國路99號27.51304.78/10F華廈19年1房1廳1衛—
2025/01/22高雄市三民區愛國路97號28.81374.87/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建含裝潢含租約
2024/12/24高雄市三民區愛國路99號28.41354.85/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/12/15高雄市三民區愛國路99號31.61504.86/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/09/30高雄市三民區愛國路97號22.61506.67/10F華廈18年1房1廳1衛—含裝潢
2024/09/23高雄市三民區愛國路97號26.31867.17/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2024/09/12高雄市三民區愛國路99號28.71404.97/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2024/09/05高雄市三民區愛國路97號25.01255.010/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2024/08/18高雄市三民區愛國路97號28.31354.85/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2024/08/12高雄市三民區愛國路99號28.51394.97/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/08/09高雄市三民區愛國路97號28.01856.69/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2024/07/31高雄市三民區愛國路99號29.61966.67/10F華廈18年1房0廳1衛—含裝潢
2024/07/28高雄市三民區愛國路99號28.01364.98/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/07/08高雄市三民區愛國路99號28.31384.96/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2024/06/29高雄市三民區愛國路97號28.81304.56/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2024/06/28高雄市三民區愛國路99號28.01334.86/10F華廈18年1房1廳1衛—含裝潢
2024/06/26高雄市三民區愛國路97號28.21374.99/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/06/25高雄市三民區愛國路99號26.71244.64/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/06/25高雄市三民區愛國路99號25.61244.84/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/06/23高雄市三民區愛國路97號25.21686.76/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/06/19高雄市三民區愛國路97號27.51324.810/10F華廈18年1房1廳1衛—含裝潢
2024/06/02高雄市三民區愛國路97號25.41807.18/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/05/31高雄市三民區愛國路99號30.61454.89/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2024/05/26高雄市三民區愛國路99號26.31254.85/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/05/26高雄市三民區愛國路99號25.61254.94/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/04/18高雄市三民區愛國路97號27.41304.87/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2024/04/06高雄市三民區愛國路99號29.11354.610/10F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2024/02/29高雄市三民區愛國路99號26.61284.84/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/02/27高雄市三民區愛國路97號23.21104.87/10F華廈18年1房1廳1衛—
2023/12/29高雄市三民區愛國路97號28.61354.77/10F華廈17年1房1廳1衛—含裝潢
2023/12/25高雄市三民區愛國路99號28.11354.89/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2023/12/12高雄市三民區愛國路97號27.51354.98/10F華廈17年1房1廳1衛—含裝潢
2023/11/23高雄市三民區愛國路99號26.31254.85/10F華廈17年1房1廳1衛—含裝潢
2023/10/18高雄市三民區愛國路97號27.01284.85/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2023/09/24高雄市三民區愛國路99號24.91255.05/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2023/09/24高雄市三民區愛國路99號28.81354.710/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2023/09/23高雄市三民區愛國路99號21.81456.64/10F華廈17年1房1廳1衛—含裝潢
2023/09/15高雄市三民區愛國路99號22.81526.74/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2023/09/06高雄市三民區愛國路99號24.71174.88/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/08/01高雄市三民區愛國路97號24.81204.84/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2023/07/31高雄市三民區愛國路99號28.61224.36/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/07/21高雄市三民區愛國路99號23.61154.99/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/06/20高雄市三民區愛國路97號28.31224.39/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2023/05/11高雄市三民區愛國路97號22.41506.79/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/04/24高雄市三民區愛國路99號24.21154.88/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/04/15高雄市三民區愛國路97號24.61204.98/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/03/31高雄市三民區愛國路97號25.71224.86/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/03/23高雄市三民區愛國路97號24.41204.96/10F華廈17年1房1廳1衛—含裝潢
2023/03/23高雄市三民區愛國路99號24.61204.97/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2023/03/21高雄市三民區愛國路99號21.81456.74/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2023/02/12高雄市三民區愛國路97號23.61154.97/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2023/02/04高雄市三民區愛國路99號17.21227.19/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2023/01/04高雄市三民區愛國路97號25.01204.84/10F華廈16年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2022/12/30高雄市三民區愛國路97號17.9854.86/10F華廈16年1房0廳1衛—
2022/12/24高雄市三民區愛國路99號21.21507.14/10F華廈16年1房0廳1衛—含裝潢
2022/12/16高雄市三民區愛國路99號27.61184.36/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/10/01高雄市三民區愛國路97號27.11907.07/10F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2022/09/21高雄市三民區愛國路97號25.31204.85/10F華廈16年1房1廳1衛—含裝潢
2022/09/01高雄市三民區愛國路97號25.01204.85/10F華廈16年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2022/08/27高雄市三民區愛國路99號25.21234.95/10F華廈16年1房0廳1衛—含裝潢
2022/07/15高雄市三民區愛國路99號24.61184.84/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/07/15高雄市三民區愛國路99號26.71274.88/10F華廈16年1房1廳1衛—含裝潢
2022/06/23高雄市三民區愛國路99號25.31204.85/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/06/21高雄市三民區愛國路97號15.61127.210/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/05/01高雄市三民區愛國路99號24.31204.99/10F華廈16年1房1廳1衛—含裝潢
2022/04/30高雄市三民區愛國路97號28.11204.34/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/04/30高雄市三民區愛國路99號24.21154.89/10F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2022/04/23高雄市三民區愛國路99號23.61154.95/10F華廈16年1房1廳1衛—含裝潢
2022/04/09高雄市三民區愛國路97號21.71034.89/10F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2022/03/08高雄市三民區愛國路97號20.1984.99/10F華廈16年1房1廳1衛—含裝潢
2022/03/03高雄市三民區愛國路97號25.71234.810/10F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2022/02/26高雄市三民區愛國路97號26.11154.47/10F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2022/02/19高雄市三民區愛國路97號20.91406.79/10F華廈16年1房1廳1衛—含裝潢
2022/02/11高雄市三民區愛國路99號25.01656.610/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/02/07高雄市三民區愛國路99號23.0994.39/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/01/25高雄市三民區愛國路99號23.61154.99/10F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2022/01/23高雄市三民區愛國路99號13.31057.94/10F華廈16年1房1廳1衛—
2021/12/28高雄市三民區愛國路99號23.51687.210/10F華廈15年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10高雄市三民區愛國路99號0.104.94/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/08/09高雄市三民區愛國路99號0.104.810/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/08/08高雄市三民區愛國路99號0.104.97/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/08/07高雄市三民區愛國路99號0.114.87/10F華廈20年1房0廳1衛—
2026/08/06高雄市三民區愛國路99號0.104.84/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/08/06高雄市三民區愛國路99號0.104.84/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/08/04高雄市三民區愛國路99號0.104.88/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/05/06高雄市三民區愛國路99號0.104.89/10F華廈20年1房1廳1衛—
2026/05/04高雄市三民區愛國路99號0.116.65/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/05/03高雄市三民區愛國路99號0.104.94/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/05/02高雄市三民區愛國路97號0.117.17/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/04/27高雄市三民區愛國路97號0.104.94/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/04/24高雄市三民區愛國路97號0.115.08/10F華廈20年1房0廳1衛—
2026/04/23高雄市三民區愛國路99號0.114.86/10F華廈20年1房1廳1衛—
2026/04/20高雄市三民區愛國路97號0.104.95/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/04/17高雄市三民區愛國路97號0.105.010/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/04/15高雄市三民區愛國路97號0.104.86/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/04/08高雄市三民區愛國路97號0.104.88/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/04/07高雄市三民區愛國路97號0.104.89/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/04/07高雄市三民區愛國路99號0.104.95/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/27高雄市三民區愛國路97號0.104.85/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/22高雄市三民區愛國路97號0.104.3—華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/22高雄市三民區愛國路97號0.104.8—華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/17高雄市三民區愛國路99號0.104.8—華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/17高雄市三民區愛國路99號0.104.8—華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/15高雄市三民區愛國路97號0.104.89/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/13高雄市三民區愛國路97號0.104.89/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/03/09高雄市三民區愛國路99號0.117.010/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/08高雄市三民區愛國路97號0.116.65/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/07高雄市三民區愛國路99號0.104.86/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/03/05高雄市三民區愛國路97號0.104.88/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/02高雄市三民區愛國路99號0.104.85/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/03/01高雄市三民區愛國路97號0.104.76/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/03/01高雄市三民區愛國路99號0.104.85/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/28高雄市三民區愛國路99號0.104.410/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/02/27高雄市三民區愛國路97號0.104.85/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/02/27高雄市三民區愛國路97號0.104.88/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/02/26高雄市三民區愛國路99號0.116.66/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/26高雄市三民區愛國路99號0.105.05/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/26高雄市三民區愛國路97號0.114.84/10F華廈20年1房1廳1衛—續租
2026/02/25高雄市三民區愛國路99號0.117.09/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/25高雄市三民區愛國路97號0.105.04/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/25高雄市三民區愛國路97號0.104.89/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/02/24高雄市三民區愛國路97號0.104.47/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/24高雄市三民區愛國路99號0.104.97/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/24高雄市三民區愛國路99號0.104.95/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/24高雄市三民區愛國路97號0.104.88/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/23高雄市三民區愛國路97號0.104.49/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/02/23高雄市三民區愛國路99號0.104.84/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2026/02/11高雄市三民區愛國路99號0.104.84/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建續租

各棟