近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 800 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–26.8 萬/坪・2012/10～2025/07・共 28 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2025/07/1626.8萬/坪558 萬20.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2025/05/0221.6萬/坪1,030 萬47.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/11/1422.6萬/坪950 萬42.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/01/0719.9萬/坪950 萬47.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/10/1421.4萬/坪435 萬20.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/08/1021.9萬/坪420 萬19.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2022/07/2320.7萬/坪430 萬20.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含租約
- 2022/05/0521.6萬/坪415 萬19.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2021/12/1216.4萬/坪780 萬47.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・5房2廳3衛
- 2021/09/2017.3萬/坪375 萬21.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2021/07/1714.2萬/坪540 萬38.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/04/2418.3萬/坪355 萬19.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/12/1314.7萬/坪700 萬47.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・5房3廳3衛
- 2020/12/1112.1萬/坪235 萬19.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2020/08/159.5萬/坪360 萬38.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 高雄市三民區尚武路52巷3號 | 26.8 | 558 | 20.8 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/02 | 高雄市三民區尚武路52巷1號 | 21.6 | 1,030 | 47.6 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/14 | 高雄市三民區尚武路52巷3號 | 22.6 | 950 | 42.1 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/07 | 高雄市三民區尚武路52巷1號 | 19.9 | 950 | 47.6 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/14 | 高雄市三民區尚武路52巷3號 | 21.4 | 435 | 20.3 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/10 | 高雄市三民區尚武路52巷3號 | 21.9 | 420 | 19.2 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/07/23 | 高雄市三民區尚武路52巷3號 | 20.7 | 430 | 20.8 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2022/05/05 | 高雄市三民區尚武路52巷3號 | 21.6 | 415 | 19.2 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/12/12 | 高雄市三民區尚武路52巷1號 | 16.4 | 780 | 47.6 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2021/09/20 | 高雄市三民區尚武路52巷3號 | 17.3 | 375 | 21.7 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/07/17 | 高雄市三民區尚武路52巷3號 | 14.2 | 540 | 38.1 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/04/24 | 高雄市三民區尚武路52巷3號 | 18.3 | 355 | 19.4 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/13 | 高雄市三民區尚武路52巷1號 | 14.7 | 700 | 47.6 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2020/12/11 | 高雄市三民區尚武路52巷3號 | 12.1 | 235 | 19.4 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/15 | 高雄市三民區尚武路52巷3號 | 9.5 | 360 | 38.1 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+23.0%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
8%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尚武路52巷3號 | 2025/07/16 | 26.8 | 3 年 | +29.8% | ||
| 尚武路52巷1號 | 2025/05/02 | 21.6 | 1.3 年 | +8.4% | ||
| 尚武路52巷3號 | 2024/11/14 | 22.6 | 9 年 | +77.6% | ||
| 尚武路52巷3號 | 2023/08/10 | 21.9 | 1.3 年 | +1.2% | ||
| 尚武路52巷3號 | 2022/07/23 | 20.7 | 3.8 年 | +16.2% | ||
| 尚武路52巷3號 | 2022/05/05 | 21.6 | 2 年 | +15.3% | ||
| 尚武路52巷1號 | 2021/12/12 | 16.4 | 1 年 | +11.4% | ||
| 尚武路52巷3號 | 2021/09/20 | 17.3 | 3.3 年 | +31.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 高雄市三民區尚武路52巷3號 | 15,500 | 800 | 19.4 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/10/22 | 高雄市三民區尚武路52巷3號 | 19,000 | 446 | 42.6 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2018/12/10 | 高雄市三民區尚武路52巷3號 | 10,000 | 522 | 19.2 | 3/6F | 套房 | ||
| 2018/09/25 | 高雄市三民區尚武路52巷3號 | 15,000 | 721 | 20.8 | 2/6F | 華廈 |