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高雄市三民區市中一路456巷17號

高雄市三民區市中一路456巷17號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.1–25.1 萬/坪・2014/05～2025/07・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2025/07/23
高雄市三民區市中一路456-1號
12.6萬/坪
412 萬
32.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2025/02/11
高雄市三民區市中一路456巷15號
17.9萬/坪
570 萬
31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2025/02/07
高雄市三民區市中一路456巷13號
18.4萬/坪
400 萬
21.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/05/16
高雄市三民區市中一路456巷7號
16.4萬/坪
537 萬
32.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/09
高雄市三民區市中一路456巷17號
13.5萬/坪
430 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/09/29
高雄市三民區市中一路456-1號
25.1萬/坪
910 萬
36.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年
2022/04/13
高雄市三民區市中一路456巷11號
13.2萬/坪
430 萬
32.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房1廳2衛
2020/12/16
高雄市三民區市中一路456-1號
24.3萬/坪
882 萬
36.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・1房2廳2衛
2020/11/25
高雄市三民區市中一路456巷11號
8.5萬/坪
278 萬
32.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房1廳2衛
含增建
2020/04/22
高雄市三民區市中一路456巷17號
13.8萬/坪
440 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2019/05/09
高雄市三民區市中一路456巷1號
8.2萬/坪
293 萬
36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/08/10
高雄市三民區市中一路456巷15號
10.7萬/坪
340 萬
31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/07/24
高雄市三民區市中一路456巷15號
9.4萬/坪
300 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/07/22
高雄市三民區市中一路456巷13號
9.8萬/坪
320 萬
32.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/02/06
高雄市三民區市中一路456巷15號
6.3萬/坪
200 萬
31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/23	高雄市三民區市中一路456-1號	12.6	412	32.8	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2025/02/11	高雄市三民區市中一路456巷15號	17.9	570	31.9	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2025/02/07	高雄市三民區市中一路456巷13號	18.4	400	21.7	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2024/05/16	高雄市三民區市中一路456巷7號	16.4	537	32.6	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/09	高雄市三民區市中一路456巷17號	13.5	430	31.9	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/09/29	高雄市三民區市中一路456-1號	25.1	910	36.3	1/5F	公寓	37年	—	—
2022/04/13	高雄市三民區市中一路456巷11號	13.2	430	32.5	5/5F	公寓	36年	4房1廳2衛	—
2020/12/16	高雄市三民區市中一路456-1號	24.3	882	36.3	1/5F	公寓	35年	1房2廳2衛	—
2020/11/25	高雄市三民區市中一路456巷11號	8.5	278	32.5	5/5F	公寓	35年	4房1廳2衛	—	含增建
2020/04/22	高雄市三民區市中一路456巷17號	13.8	440	31.9	4/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2019/05/09	高雄市三民區市中一路456巷1號	8.2	293	36.0	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2018/08/10	高雄市三民區市中一路456巷15號	10.7	340	31.9	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/07/24	高雄市三民區市中一路456巷15號	9.4	300	31.9	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/07/22	高雄市三民區市中一路456巷13號	9.8	320	32.5	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/02/06	高雄市三民區市中一路456巷15號	6.3	200	31.9	5/5F	公寓	32年	2房1廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
市中一路456巷17號	2020/04/22	13.8	2023/02/09	13.5	2.8 年	-2.3%
市中一路456巷11號	2020/11/25	8.5	2022/04/13	13.2	1.4 年	+54.7%
市中一路456巷17號	2016/11/30	13.7	2020/04/22	13.8	3.4 年	+0.5%
市中一路456巷15號	2018/02/06	6.3	2018/08/10	10.7	0.5 年	+70%
市中一路456巷17號	2014/05/15	12.5	2016/11/30	13.7	2.5 年	+9.5%