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高雄市三民區明仁路145號

高雄市三民區明仁路145號・住宅大樓・13 樓・屋齡 29 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 683 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.4–39.6 萬/坪・2012/09～2024/03・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/30
高雄市三民區明仁路153號
31.3萬/坪
1,920 萬
52.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 270萬）
2024/01/04
高雄市三民區明仁路145號
21.8萬/坪
1,040 萬
37.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/09/23
高雄市三民區明仁路159號
39.2萬/坪
3,450 萬
82.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含租約
2021/12/13
高雄市三民區明賢街60號
39.6萬/坪
1,380 萬
34.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 24 年
2021/04/17
高雄市三民區明仁路145號
12.2萬/坪
680 萬
37.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/08/03
高雄市三民區明賢街56-1號
15.7萬/坪
625 萬
39.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/07/20
高雄市三民區明福街52號
9.8萬/坪
900 萬
78.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房3廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2018/07/13
高雄市三民區明仁路145號
10.0萬/坪
850 萬
85.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2016/12/14
高雄市三民區明賢街58號
15.4萬/坪
520 萬
33.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2015/04/04
高雄市三民區明仁路147號
15.0萬/坪
713 萬
47.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2015/01/07
高雄市三民區明福街52號
13.2萬/坪
715 萬
37.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2014/11/09
高雄市三民區明賢街56-1號
11.6萬/坪
660 萬
37.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2014/10/28
高雄市三民區明福街56號
12.7萬/坪
830 萬
48.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2013/12/23
高雄市三民區明賢街58號
15.7萬/坪
490 萬
31.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2013/10/31
高雄市三民區明賢街60號
27.5萬/坪
960 萬
34.9 坪・1/13F・店面・屋齡 16 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/30	高雄市三民區明仁路153號	31.3	1,920	52.7	1/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 270萬）
2024/01/04	高雄市三民區明仁路145號	21.8	1,040	37.6	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/09/23	高雄市三民區明仁路159號	39.2	3,450	82.3	1/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含租約
2021/12/13	高雄市三民區明賢街60號	39.6	1,380	34.9	1/13F	住宅大樓	24年	—	—
2021/04/17	高雄市三民區明仁路145號	12.2	680	37.8	11/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/08/03	高雄市三民區明賢街56-1號	15.7	625	39.8	2/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/07/20	高雄市三民區明福街52號	9.8	900	78.4	13/13F	住宅大樓	23年	3房3廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2018/07/13	高雄市三民區明仁路145號	10.0	850	85.3	13/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2016/12/14	高雄市三民區明賢街58號	15.4	520	33.8	9/13F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2015/04/04	高雄市三民區明仁路147號	15.0	713	47.6	4/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2015/01/07	高雄市三民區明福街52號	13.2	715	37.6	10/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2014/11/09	高雄市三民區明賢街56-1號	11.6	660	37.8	13/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2014/10/28	高雄市三民區明福街56號	12.7	830	48.1	10/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2013/12/23	高雄市三民區明賢街58號	15.7	490	31.2	12/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2013/10/31	高雄市三民區明賢街60號	27.5	960	34.9	1/13F	店面	16年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	高雄市三民區明仁路147號	34,000	893	38.0	1/13F	店面	—
2026/01/30	高雄市三民區明賢街56-2號	22,000	473	46.5	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/07	高雄市三民區明賢街56-2號	22,000	473	46.5	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/30	高雄市三民區明賢街56-2號	22,000	473	39.5	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/12/28	高雄市三民區明仁路147號	32,500	856	38.0	—	辦公商業大樓	—
2023/03/26	高雄市三民區明仁路155號	23,500	413	50.0	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/03	高雄市三民區明賢街56號	27,000	621	43.4	—	店面	1房3廳2衛	含裝潢含管理費
2022/09/14	高雄市三民區明福街50號	29,000	783	37.0	—	住宅大樓	—
2020/11/25	高雄市三民區明仁路159號	35,000	1,035	33.8	—	店面	—
2020/07/04	高雄市三民區明仁路153號	35,000	664	52.7	—	住宅大樓	—