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高雄市三民區正豐街26巷2號

高雄市三民區正豐街26巷2號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 294 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–16.1 萬/坪・2012/12～2022/11・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/11/16
高雄市三民區正豐街28號
16.1萬/坪
545 萬
33.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含裝潢
2022/07/11
高雄市三民區正豐街24號
15.5萬/坪
446 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳3衛
2022/06/15
高雄市三民區正豐街26巷2號
15.7萬/坪
465 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/05/22
高雄市三民區正豐街28號
8.6萬/坪
290 萬
33.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2021/10/18
高雄市三民區正豐街24號
15.3萬/坪
780 萬
50.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/01
高雄市三民區正豐街26巷2號
7.4萬/坪
220 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/29
高雄市三民區正豐街26巷3號
8.8萬/坪
260 萬
29.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳2衛
2017/06/07
高雄市三民區正豐街24號
10.7萬/坪
308 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含裝潢
2016/12/22
高雄市三民區正豐街28號
11.3萬/坪
680 萬
60.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2015/01/28
高雄市三民區正豐街26巷2號
9.9萬/坪
255 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2014/09/05
高雄市三民區正豐街26巷2號
10.1萬/坪
300 萬
29.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2013/06/25
高雄市三民區正豐街26巷1號
13.3萬/坪
390 萬
29.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・4房1廳2衛
2013/06/25
高雄市三民區正豐街24號
9.8萬/坪
280 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2012/12/24
高雄市三民區正豐街26巷2號
6.0萬/坪
178 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/16	高雄市三民區正豐街28號	16.1	545	33.9	5/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/11	高雄市三民區正豐街24號	15.5	446	28.7	5/5F	公寓	37年	3房1廳3衛	—
2022/06/15	高雄市三民區正豐街26巷2號	15.7	465	29.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/05/22	高雄市三民區正豐街28號	8.6	290	33.9	5/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/18	高雄市三民區正豐街24號	15.3	780	50.8	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/01	高雄市三民區正豐街26巷2號	7.4	220	29.6	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/29	高雄市三民區正豐街26巷3號	8.8	260	29.6	2/5F	公寓	36年	3房1廳2衛	—
2017/06/07	高雄市三民區正豐街24號	10.7	308	28.7	5/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2016/12/22	高雄市三民區正豐街28號	11.3	680	60.4	1/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2015/01/28	高雄市三民區正豐街26巷2號	9.9	255	25.8	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2014/09/05	高雄市三民區正豐街26巷2號	10.1	300	29.6	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2013/06/25	高雄市三民區正豐街26巷1號	13.3	390	29.2	1/5F	公寓	28年	4房1廳2衛	—
2013/06/25	高雄市三民區正豐街24號	9.8	280	28.7	5/5F	公寓	28年	3房2廳3衛	—
2012/12/24	高雄市三民區正豐街26巷2號	6.0	178	29.6	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+44.8%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正豐街24號	2017/06/07	10.7	2022/07/11	15.5	5.1 年	+44.8%
正豐街26巷2號	2021/09/01	7.4	2022/06/15	15.7	0.8 年	+111.4%
正豐街26巷2號	2015/01/28	9.9	2021/09/01	7.4	6.6 年	-24.7%
正豐街24號	2013/06/25	9.8	2017/06/07	10.7	4 年	+10%
正豐街26巷2號	2012/12/24	6.0	2015/01/28	9.9	2.1 年	+64.2%