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高雄市三民區鼎祥街69號

高雄市三民區鼎祥街69號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 393 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–29.5 萬/坪・2012/09～2025/05・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

2025/05/22
高雄市三民區鼎祥街67號
20.5萬/坪
1,170 萬
57.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/28
高雄市三民區鼎瑞街94號
19.6萬/坪
1,070 萬
54.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/07/03
高雄市三民區鼎祥街69號
20.4萬/坪
900 萬
44.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/07/05
高雄市三民區鼎祥街71號
23.6萬/坪
1,250 萬
53.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/11/15
高雄市三民區鼎瑞街94號
17.2萬/坪
920 萬
53.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/05/16
高雄市三民區鼎祥街67號
16.3萬/坪
930 萬
57.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/04/13
高雄市三民區鼎祥街69號
15.6萬/坪
738 萬
47.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/11/16
高雄市三民區鼎瑞街104號
18.6萬/坪
1,775 萬
95.5 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・3房2廳3衛
2020/11/12
高雄市三民區鼎瑞街112號
15.8萬/坪
600 萬
37.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/08/04
高雄市三民區鼎祥街71號
19.9萬/坪
855 萬
43.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/17
高雄市三民區鼎瑞街110號
16.5萬/坪
725 萬
43.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2019/11/10
高雄市三民區鼎瑞街94號
14.3萬/坪
768 萬
53.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2019/10/17
高雄市三民區鼎祥街71號
15.1萬/坪
650 萬
43.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/04/14
高雄市三民區鼎瑞街110號
16.0萬/坪
560 萬
35.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/09/15
高雄市三民區鼎祥街73號
29.5萬/坪
3,700 萬
125.4 坪・1/14F・店面・屋齡 22 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/22	高雄市三民區鼎祥街67號	20.5	1,170	57.0	7/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/28	高雄市三民區鼎瑞街94號	19.6	1,070	54.7	14/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/07/03	高雄市三民區鼎祥街69號	20.4	900	44.1	14/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/07/05	高雄市三民區鼎祥街71號	23.6	1,250	53.0	8/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/11/15	高雄市三民區鼎瑞街94號	17.2	920	53.6	10/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2021/05/16	高雄市三民區鼎祥街67號	16.3	930	57.0	12/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2021/04/13	高雄市三民區鼎祥街69號	15.6	738	47.3	2/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/11/16	高雄市三民區鼎瑞街104號	18.6	1,775	95.5	—	透天厝	24年	3房2廳3衛	—
2020/11/12	高雄市三民區鼎瑞街112號	15.8	600	37.9	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/08/04	高雄市三民區鼎祥街71號	19.9	855	43.0	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/17	高雄市三民區鼎瑞街110號	16.5	725	43.9	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2019/11/10	高雄市三民區鼎瑞街94號	14.3	768	53.6	8/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2019/10/17	高雄市三民區鼎祥街71號	15.1	650	43.0	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/04/14	高雄市三民區鼎瑞街110號	16.0	560	35.0	8/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/09/15	高雄市三民區鼎祥街73號	29.5	3,700	125.4	1/14F	店面	22年	—	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+27.2%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鼎祥街71號	2017/03/09	13.4	2022/07/05	23.6	5.3 年	+75.4%
鼎祥街69號	2014/05/16	12.3	2021/04/13	15.6	6.9 年	+27.2%
鼎瑞街112號	2014/01/10	13.4	2020/11/12	15.8	6.8 年	+18.1%
鼎祥街71號	2019/10/17	15.1	2020/08/04	19.9	0.8 年	+31.5%
鼎祥街69號	2012/09/16	11.6	2016/07/15	13.3	3.8 年	+14%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/07	高雄市三民區鼎瑞街112號	18,000	393	45.7	10/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/04/13	高雄市三民區民族一路543巷19號	17,970	331	54.5	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/08	高雄市三民區民族一路543巷17號	27,000	496	54.5	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/06/15	高雄市三民區鼎瑞街108號	24,000	939	25.6	1/14F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2023/03/25	高雄市三民區鼎祥街61號	18,000	830	21.7	1/14F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2021/04/24	高雄市三民區鼎瑞街110號	17,000	443	38.3	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2014/10/01	高雄市三民區鼎祥街69號	10,000	228	44.1	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/05/19	高雄市三民區民族一路543巷19號	16,000	294	54.5	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/03/01	高雄市三民區鼎祥街69號	16,000	374	43.0	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/01/28	高雄市三民區鼎瑞街106號	15,000	770	19.5	1/14F	店面	0房1廳1衛