近一年中位單價
34.5萬/坪
+21.7%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.1–43.1 萬/坪・2015/12～2025/11・歷年共 43 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 43 筆・歷年共 43 筆
- 2025/11/2634.5萬/坪1,935 萬49.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2024/07/2735.8萬/坪2,000 萬49.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2024/05/1843.1萬/坪1,320 萬30.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 9 年含增建
- 2023/12/2331.8萬/坪1,800 萬49.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2023/08/2631.2萬/坪1,802 萬49.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/05/1229.6萬/坪1,473 萬49.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2022/10/1232.2萬/坪1,690 萬45.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2020/12/2821.6萬/坪1,068 萬39.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2020/09/2421.9萬/坪1,080 萬39.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2018/10/3018.2萬/坪1,050 萬45.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2018/10/0719.7萬/坪1,118 萬45.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2018/05/1218.2萬/坪1,050 萬45.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2017/12/2818.2萬/坪1,050 萬45.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2017/11/2424.1萬/坪1,165 萬39.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2017/10/3125.3萬/坪1,375 萬45.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 高雄市三民區民族一路567號 | 34.5 | 1,935 | 49.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2024/07/27 | 高雄市三民區民族一路567號 | 35.8 | 2,000 | 49.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2024/05/18 | 高雄市三民區民族一路567號 | 43.1 | 1,320 | 30.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 9年 | — | — | 含增建 |
| 2023/12/23 | 高雄市三民區民族一路567號 | 31.8 | 1,800 | 49.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2023/08/26 | 高雄市三民區民族一路567號 | 31.2 | 1,802 | 49.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/05/12 | 高雄市三民區民族一路567號 | 29.6 | 1,473 | 49.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/12 | 高雄市三民區民族一路567-1號 | 32.2 | 1,690 | 45.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2020/12/28 | 高雄市三民區民族一路569號 | 21.6 | 1,068 | 39.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2020/09/24 | 高雄市三民區民族一路569號 | 21.9 | 1,080 | 39.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2018/10/30 | 高雄市三民區民族一路567-1號 | 18.2 | 1,050 | 45.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2018/10/07 | 高雄市三民區民族一路567-1號 | 19.7 | 1,118 | 45.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2018/05/12 | 高雄市三民區民族一路567-1號 | 18.2 | 1,050 | 45.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2017/12/28 | 高雄市三民區民族一路567-1號 | 18.2 | 1,050 | 45.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2017/11/24 | 高雄市三民區民族一路569號 | 24.1 | 1,165 | 39.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2017/10/31 | 高雄市三民區民族一路567-1號 | 25.3 | 1,375 | 45.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+32.3%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族一路567號 | 2025/11/26 | 31.9 | 8.7 年 | +54.8% | ||
| 民族一路567號 | 2024/07/27 | 33.2 | 7.4 年 | +66.7% | ||
| 民族一路567號 | 2023/12/23 | 30.0 | 7 年 | +44% | ||
| 民族一路567號 | 2023/08/26 | 31.2 | 7.7 年 | +39.4% | ||
| 民族一路567號 | 2023/05/12 | 29.6 | 5.6 年 | +21.2% | ||
| 民族一路567-1號 | 2022/10/12 | 29.9 | 4.9 年 | +22.9% | ||
| 民族一路569號 | 2020/12/28 | 21.5 | 4.1 年 | -2.9% | ||
| 民族一路569號 | 2020/09/24 | 21.9 | 4.2 年 | -0.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03/31 | 高雄市三民區民族一路567-1號 | 31,000 | 549 | 45.6 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/22 | 高雄市三民區民族一路569號 | 30,000 | 998 | 30.0 | — | 店面 | ||
| 2019/11/21 | 高雄市三民區民族一路567-1號 | 36,000 | 1,167 | 30.8 | — | 住宅大樓 |