近一年中位單價
21.8萬/坪
-23.1%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1154 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 8.5–23.7 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 54 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 54 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆
- 2026/02/0221.8萬/坪880 萬40.4 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1121.3萬/坪763 萬35.9 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/2515.9萬/坪570 萬35.9 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1917.7萬/坪650 萬36.7 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0920.0萬/坪735 萬36.7 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房0廳5衛
- 2024/01/2314.3萬/坪1,100 萬77.1 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳2衛
- 2024/01/2217.9萬/坪1,275 萬71.3 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/11/1816.2萬/坪580 萬35.9 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2023/08/2116.6萬/坪868 萬52.3 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/08/0118.6萬/坪1,300 萬70.0 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
- 2023/05/1015.4萬/坪1,100 萬71.3 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2022/12/0823.7萬/坪980 萬41.3 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・6房0廳6衛含增建含裝潢
- 2022/09/0815.9萬/坪570 萬35.9 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2415.5萬/坪410 萬26.5 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/06/1511.7萬/坪1,200 萬102.8 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 高雄市三民區民族一路878-1號 | 21.8 | 880 | 40.4 | 13/18F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/11 | 高雄市三民區民族一路878-1號 | 21.3 | 763 | 35.9 | 8/18F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/25 | 高雄市三民區民族一路878-1號 | 15.9 | 570 | 35.9 | 8/18F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 高雄市三民區民族一路878-1號 | 17.7 | 650 | 36.7 | 8/18F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 高雄市三民區民族一路878-1號 | 20.0 | 735 | 36.7 | 16/18F | 住宅大樓 | 30年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2024/01/23 | 高雄市三民區民族一路878-1號 | 14.3 | 1,100 | 77.1 | 7/18F | 住宅大樓 | 30年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/22 | 高雄市三民區民族一路878號 | 17.9 | 1,275 | 71.3 | 8/18F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/18 | 高雄市三民區民族一路878-1號 | 16.2 | 580 | 35.9 | 10/18F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/21 | 高雄市三民區民族一路878號 | 16.6 | 868 | 52.3 | 11/18F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/01 | 高雄市三民區民族一路882號 | 18.6 | 1,300 | 70.0 | 17/18F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/05/10 | 高雄市三民區民族一路878號 | 15.4 | 1,100 | 71.3 | 8/18F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/08 | 高雄市三民區民族一路878-1號 | 23.7 | 980 | 41.3 | 12/18F | 住宅大樓 | 29年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/09/08 | 高雄市三民區民族一路878-1號 | 15.9 | 570 | 35.9 | 14/18F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/24 | 高雄市三民區民族一路878號 | 15.5 | 410 | 26.5 | 6/18F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/15 | 高雄市三民區民族一路880號 | 11.7 | 1,200 | 102.8 | 14/18F | 住宅大樓 | 29年 | 4房1廳3衛 | — |
顯示 15 / 54 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+15.9%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族一路878-1號 | 2026/02/02 | 21.8 | 12.9 年 | +81.4% | ||
| 民族一路878-1號 | 2024/05/19 | 17.7 | 11.6 年 | +0.6% | ||
| 民族一路878-1號 | 2024/03/09 | 20.0 | 5.1 年 | +22.7% | ||
| 民族一路878號 | 2024/01/22 | 17.9 | 0.7 年 | +15.9% | ||
| 民族一路878號 | 2023/05/10 | 15.4 | 9.5 年 | +64.2% | ||
| 民族一路878-1號 | 2022/12/08 | 23.7 | 8.9 年 | +114.9% | ||
| 民族一路878號 | 2022/07/24 | 15.5 | 4.2 年 | +28.5% | ||
| 民族一路878號 | 2021/12/28 | 11.2 | 8.8 年 | +6.2% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 高雄市三民區民族一路882號 | 5,000 | 1,250 | 4.0 | 7/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/21 | 高雄市三民區民族一路882號 | 7,400 | 1,058 | 7.0 | 7/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/03 | 高雄市三民區民族一路882號 | 9,400 | 1,342 | 7.0 | 7/18F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/03 | 高雄市三民區民族一路882號 | 31,000 | 440 | 70.6 | 9/18F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/18 | 高雄市三民區民族一路882號 | 10,500 | 1,752 | 6.0 | 7/18F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/21 | 高雄市三民區民族一路882號 | 5,700 | 1,141 | 5.0 | 7/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/28 | 高雄市三民區民族一路882號 | 7,200 | 899 | 8.0 | 7/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/14 | 高雄市三民區民族一路882號 | 4,200 | 1,051 | 4.0 | 7/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/07 | 高雄市三民區民族一路882號 | 4,500 | 1,124 | 4.0 | 7/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/02 | 高雄市三民區民族一路882號 | 10,000 | 1,428 | 7.0 | 7/18F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 21 筆