近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 577 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 20.7–56.0 萬/坪・2013/10～2024/07・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2024/07/0635.2萬/坪3,300 萬81.3 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 440萬）
- 2024/03/1434.2萬/坪3,220 萬81.3 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 440萬）含裝潢
- 2024/02/2330.8萬/坪2,888 萬93.7 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 9 年
- 2023/07/0934.5萬/坪2,650 萬70.3 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2021/11/1022.7萬/坪1,752 萬77.0 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2021/04/2628.4萬/坪2,215 萬70.4 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2021/01/1625.3萬/坪2,500 萬81.3 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 440萬）
- 2020/09/1923.3萬/坪1,836 萬70.3 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳0衛坡道平面 200萬
- 2020/04/1828.3萬/坪3,000 萬98.0 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面 230萬
- 2020/04/1623.3萬/坪1,858 萬70.3 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2019/03/2527.7萬/坪2,600 萬93.7 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
- 2018/09/1227.3萬/坪2,100 萬77.0 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
- 2018/08/0121.1萬/坪2,000 萬94.7 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
- 2018/07/0122.7萬/坪2,000 萬88.0 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
- 2018/06/1420.7萬/坪1,680 萬70.5 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/06 | 高雄市三民區河堤路600號 | 35.2 | 3,300 | 81.3 | 16/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 440萬） | |
| 2024/03/14 | 高雄市三民區河堤路600號 | 34.2 | 3,220 | 81.3 | 9/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 440萬） | 含裝潢 |
| 2024/02/23 | 高雄市三民區河堤路600號 | 30.8 | 2,888 | 93.7 | 11/18F | 住宅大樓 | 9年 | — | — | |
| 2023/07/09 | 高雄市三民區河堤路598號 | 34.5 | 2,650 | 70.3 | 12/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2021/11/10 | 高雄市三民區河堤路598號 | 22.7 | 1,752 | 77.0 | 8/18F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/26 | 高雄市三民區河堤路598號 | 28.4 | 2,215 | 70.4 | 17/18F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2021/01/16 | 高雄市三民區河堤路600號 | 25.3 | 2,500 | 81.3 | 7/18F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 440萬） | |
| 2020/09/19 | 高雄市三民區河堤路598號 | 23.3 | 1,836 | 70.3 | 16/18F | 住宅大樓 | 5年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2020/04/18 | 高雄市三民區河堤路598號 | 28.3 | 3,000 | 98.0 | 18/18F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2020/04/16 | 高雄市三民區河堤路598號 | 23.3 | 1,858 | 70.3 | 13/18F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2019/03/25 | 高雄市三民區河堤路600號 | 27.7 | 2,600 | 93.7 | 17/18F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/09/12 | 高雄市三民區河堤路598號 | 27.3 | 2,100 | 77.0 | 14/18F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/08/01 | 高雄市三民區河堤路600號 | 21.1 | 2,000 | 94.7 | 15/18F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/07/01 | 高雄市三民區河堤路600號 | 22.7 | 2,000 | 88.0 | 5/18F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/06/14 | 高雄市三民區河堤路598號 | 20.7 | 1,680 | 70.5 | 3/18F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
-1.3%
中位年化報酬
-0.3%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
55%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河堤路600號 | 2024/07/06 | 34.9 | 6.3 年 | +44.1% | ||
| 河堤路600號 | 2024/03/14 | 34.0 | 10.4 年 | +27.5% | ||
| 河堤路600號 | 2024/02/23 | 30.8 | 10.3 年 | +13.8% | ||
| 河堤路598號 | 2023/07/09 | 34.4 | 9.7 年 | +26.2% | ||
| 河堤路598號 | 2021/11/10 | 22.7 | 4.1 年 | -10.2% | ||
| 河堤路598號 | 2021/04/26 | 28.8 | 3.5 年 | +3% | ||
| 河堤路600號 | 2021/01/16 | 26.9 | 7.2 年 | +2.5% | ||
| 河堤路598號 | 2020/09/19 | 23.3 | 6.9 年 | -16.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 高雄市三民區河堤路598號 | 50,000 | 648 | 70.3 | 8/18F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/08 | 高雄市三民區河堤路598號 | 39,000 | 506 | 77.0 | 13/18F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/28 | 高雄市三民區河堤路598號 | 50,000 | 648 | 70.3 | 8/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/21 | 高雄市三民區河堤路598號 | 48,000 | 625 | 70.3 | 13/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/03/08 | 高雄市三民區河堤路598號 | 50,000 | 648 | 70.3 | 13/18F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/03 | 高雄市三民區河堤路598號 | 48,000 | 820 | 58.5 | 1/18F | 店面 | ||
| 2021/04/27 | 高雄市三民區河堤路600號 | 52,000 | 929 | 56.0 | 1/18F | 店面 | ||
| 2020/09/14 | 高雄市三民區河堤路598號 | 58,000 | 754 | 70.4 | 8/18F | 住宅大樓 | ||
| 2016/11/09 | 高雄市三民區河堤路600號 | 55,000 | 982 | 56.0 | — | 店面 |