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高雄市三民區灣中街233號

高雄市三民區灣中街233號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

21.3萬/坪

-24.8%vs 三民區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 264 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–24.3 萬/坪・2012/07～2026/04・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/13
高雄市三民區灣中街233號
20.4萬/坪
625 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/07
高雄市三民區灣中街233號
22.2萬/坪
690 萬
31.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/01
高雄市三民區灣中街237號
19.8萬/坪
600 萬
30.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2024/06/17
高雄市三民區灣中街233號
24.3萬/坪
745 萬
30.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/11
高雄市三民區灣中街235號
23.1萬/坪
706 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/09/03
高雄市三民區灣中街241號
5.2萬/坪
160 萬
30.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2022/02/25
高雄市三民區灣中街235號
15.4萬/坪
470 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/17
高雄市三民區灣中街241號
11.8萬/坪
360 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/12/27
高雄市三民區灣中街235號
11.6萬/坪
355 萬
30.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/29
高雄市三民區灣中街241號
15.7萬/坪
438 萬
27.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2018/11/11
高雄市三民區灣中街233號
8.9萬/坪
790 萬
88.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2017/03/19
高雄市三民區灣中街233號
12.0萬/坪
375 萬
31.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/09/01
高雄市三民區灣中街243號
12.2萬/坪
375 萬
30.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/10/16
高雄市三民區灣中街243號
15.0萬/坪
460 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/03/15
高雄市三民區灣中街243號
10.3萬/坪
315 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	高雄市三民區灣中街233號	20.4	625	30.6	4/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/07	高雄市三民區灣中街233號	22.2	690	31.1	6/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/01	高雄市三民區灣中街237號	19.8	600	30.3	5/7F	華廈	33年	3房1廳2衛	—
2024/06/17	高雄市三民區灣中街233號	24.3	745	30.6	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/11	高雄市三民區灣中街235號	23.1	706	30.6	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/09/03	高雄市三民區灣中街241號	5.2	160	30.6	6/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2022/02/25	高雄市三民區灣中街235號	15.4	470	30.6	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/17	高雄市三民區灣中街241號	11.8	360	30.6	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/12/27	高雄市三民區灣中街235號	11.6	355	30.6	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/29	高雄市三民區灣中街241號	15.7	438	27.9	1/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2018/11/11	高雄市三民區灣中街233號	8.9	790	88.4	1/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2017/03/19	高雄市三民區灣中街233號	12.0	375	31.1	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/09/01	高雄市三民區灣中街243號	12.2	375	30.6	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/10/16	高雄市三民區灣中街243號	15.0	460	30.6	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/03/15	高雄市三民區灣中街243號	10.3	315	30.6	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

0.6 年

中位總報酬

+50.2%

中位年化報酬

+90.3%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
灣中街233號	2017/03/19	12.0	2025/11/07	22.2	8.6 年	+84%
灣中街235號	2022/02/25	15.4	2022/10/11	23.1	0.6 年	+50.2%
灣中街243號	2014/03/15	10.3	2014/10/16	15.0	0.6 年	+46%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/20	高雄市三民區灣中街237號	8,000	264	30.3	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/02/05	高雄市三民區灣中街237號	8,000	264	30.3	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/03/16	高雄市三民區灣中街237號	8,000	264	30.3	—	華廈	3房2廳2衛
2018/11/05	高雄市三民區灣中街235號	9,000	347	26.0	4/7F	華廈	3房2廳1衛