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高雄市三民區立忠路18號

高雄市三民區立忠路18號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 498 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–23.3 萬/坪・2012/10～2025/06・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/15
高雄市三民區立忠路36號
23.3萬/坪
1,045 萬
44.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/11
高雄市三民區立忠路12號
23.2萬/坪
1,160 萬
50.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/01/21
高雄市三民區立忠路22號
21.5萬/坪
780 萬
36.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/08
高雄市三民區立忠路32號
20.2萬/坪
728 萬
36.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/12/30
高雄市三民區立忠路12號
15.6萬/坪
780 萬
50.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/02/19
高雄市三民區立忠路18號
20.4萬/坪
775 萬
38.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房1廳2衛
2020/04/04
高雄市三民區立忠路6號
16.1萬/坪
625 萬
38.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2019/12/04
高雄市三民區立忠路12號
14.5萬/坪
600 萬
41.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/03/20
高雄市三民區立忠路22號
12.6萬/坪
420 萬
33.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/11/11
高雄市三民區立忠路2號
12.0萬/坪
456 萬
38.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2016/07/04
高雄市三民區立忠路2號
13.3萬/坪
530 萬
39.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2015/08/19
高雄市三民區立忠路12號
13.3萬/坪
548 萬
41.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2015/08/04
高雄市三民區立忠路2號
12.3萬/坪
505 萬
41.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/04/27
高雄市三民區立忠路36號
11.9萬/坪
500 萬
41.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2015/03/23
高雄市三民區立忠路32號
11.2萬/坪
401 萬
35.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/15	高雄市三民區立忠路36號	23.3	1,045	44.9	9/11F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/11	高雄市三民區立忠路12號	23.2	1,160	50.0	3/11F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/01/21	高雄市三民區立忠路22號	21.5	780	36.3	7/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/08	高雄市三民區立忠路32號	20.2	728	36.1	4/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/12/30	高雄市三民區立忠路12號	15.6	780	50.0	3/11F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/02/19	高雄市三民區立忠路18號	20.4	775	38.1	6/11F	住宅大樓	27年	4房1廳2衛	—
2020/04/04	高雄市三民區立忠路6號	16.1	625	38.8	10/11F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2019/12/04	高雄市三民區立忠路12號	14.5	600	41.2	5/11F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/03/20	高雄市三民區立忠路22號	12.6	420	33.3	4/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/11/11	高雄市三民區立忠路2號	12.0	456	38.0	6/11F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2016/07/04	高雄市三民區立忠路2號	13.3	530	39.9	7/11F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2015/08/19	高雄市三民區立忠路12號	13.3	548	41.2	5/11F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2015/08/04	高雄市三民區立忠路2號	12.3	505	41.1	5/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/04/27	高雄市三民區立忠路36號	11.9	500	41.9	8/11F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2015/03/23	高雄市三民區立忠路32號	11.2	401	35.7	10/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+55.5%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +22.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立忠路36號	2014/10/02	13.5	2025/06/15	23.3	10.7 年	+72.7%
立忠路12號	2022/12/30	15.6	2024/03/11	23.2	1.2 年	+48.7%
立忠路6號	2012/10/31	9.9	2020/04/04	16.1	7.4 年	+62.3%
立忠路12號	2015/08/19	13.3	2019/12/04	14.5	4.3 年	+9.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	高雄市三民區立忠路6號	12,000	304	39.2	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/07/28	高雄市三民區立忠路2號	70,000	691	101.2	1/11F	住宅大樓	4房1廳7衛	含裝潢
2025/08/07	高雄市三民區立忠路6號	12,000	304	39.2	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/16	高雄市三民區立忠路6號	10,190	261	39.2	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/05/20	高雄市三民區立忠路18號	25,000	489	51.1	1/18F	店面	5房2廳3衛
2018/08/29	高雄市三民區立忠路2號	60,000	592	101.2	1/11F	住宅大樓	4房1廳3衛	含增建
2017/07/31	高雄市三民區立忠路18號	20,000	1,729	11.6	1/11F	住宅大樓	5房2廳3衛
2014/03/28	高雄市三民區立忠路2號	70,000	826	84.7	1/11F	店面	4房2廳4衛