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高雄市三民區黃興路423號

高雄市三民區黃興路423號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

19.5萬/坪

-31.0%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–19.5 萬/坪・2013/03～2026/04・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

2026/04/18
高雄市三民區黃興路425號
19.5萬/坪
900 萬
46.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2025/05/24
高雄市三民區黃興路437巷1號
19.0萬/坪
750 萬
39.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/12
高雄市三民區黃興路437巷3號
17.0萬/坪
560 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/12/31
高雄市三民區黃興路423號
14.5萬/坪
630 萬
43.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/12/07
高雄市三民區黃興路437巷3號
13.1萬/坪
430 萬
32.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳2衛
2021/01/18
高雄市三民區黃興路437巷5號
15.2萬/坪
500 萬
32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/17
高雄市三民區黃興路437巷5號
15.5萬/坪
510 萬
32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/14
高雄市三民區黃興路423號
12.2萬/坪
525 萬
43.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/02/09
高雄市三民區黃興路425號
14.2萬/坪
830 萬
58.5 坪・1/7F・店面・屋齡 23 年・7房2廳3衛
含增建
2017/04/19
高雄市三民區黃興路437巷5號
14.8萬/坪
487 萬
32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/03/19
高雄市三民區黃興路427號
12.4萬/坪
820 萬
66.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳2衛
2016/05/12
高雄市三民區黃興路423號
10.9萬/坪
316 萬
28.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2015/11/06
高雄市三民區黃興路437巷1號
11.1萬/坪
440 萬
39.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/09/07
高雄市三民區黃興路437巷5號
14.8萬/坪
488 萬
32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/05/13
高雄市三民區黃興路423號
9.6萬/坪
415 萬
43.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	高雄市三民區黃興路425號	19.5	900	46.0	7/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/05/24	高雄市三民區黃興路437巷1號	19.0	750	39.5	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/12	高雄市三民區黃興路437巷3號	17.0	560	32.9	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/12/31	高雄市三民區黃興路423號	14.5	630	43.4	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/12/07	高雄市三民區黃興路437巷3號	13.1	430	32.9	4/7F	華廈	27年	4房1廳2衛	—
2021/01/18	高雄市三民區黃興路437巷5號	15.2	500	32.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/17	高雄市三民區黃興路437巷5號	15.5	510	32.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/14	高雄市三民區黃興路423號	12.2	525	43.1	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/02/09	高雄市三民區黃興路425號	14.2	830	58.5	1/7F	店面	23年	7房2廳3衛	—	含增建
2017/04/19	高雄市三民區黃興路437巷5號	14.8	487	32.9	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/03/19	高雄市三民區黃興路427號	12.4	820	66.1	1/7F	華廈	22年	2房1廳2衛	—
2016/05/12	高雄市三民區黃興路423號	10.9	316	28.9	3/7F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2015/11/06	高雄市三民區黃興路437巷1號	11.1	440	39.5	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/09/07	高雄市三民區黃興路437巷5號	14.8	488	32.9	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/05/13	高雄市三民區黃興路423號	9.6	415	43.3	5/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

-0.2%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
黃興路437巷5號	2020/07/17	15.5	2021/01/18	15.2	0.5 年	-2%
黃興路437巷5號	2017/04/19	14.8	2020/07/17	15.5	3.2 年	+4.7%
黃興路437巷5號	2014/09/07	14.8	2017/04/19	14.8	2.6 年	-0.2%