ToEstate

達麗上東京

高雄市三民區鼎強街68號・住宅大樓・24 樓・屋齡 3 年・5 棟
近一年中位單價
38.3萬/坪
+35.4%vs 三民區n=7
一年漲跌
-3.4%
近三年中位 36.5 萬/坪
近一年成交
7筆
-50.0%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
2.54%
月租 813 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 20.6–57.7 萬/坪・2020/01~2026/08・共 354 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・27 對(近三年 19 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
+37.3%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
4%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
鼎強街68號2021/10/2224.02026/02/1937.74.3 年+56.9%
鼎強街58號2020/10/0623.32026/01/0435.95.2 年+53.9%
鼎強街58號2020/04/2520.62025/10/1535.95.5 年+74.3%
鼎強街58號2020/06/2222.62025/10/1238.35.3 年+69.4%
鼎強街68號2021/07/2226.42025/04/0635.33.7 年+33.3%
鼎強街68號2020/02/0623.42025/01/0139.04.9 年+66.6%
鼎強街58號2021/03/1225.02024/12/1137.33.8 年+49.1%
鼎強街68號2020/06/2822.72024/10/2828.54.3 年+25.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/26高雄市三民區鼎強街62號42.01,51030.31/24F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2026/08/18高雄市三民區鼎強街66號41.51,50930.71/24F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2026/04/15高雄市三民區鼎強街68號49.22,18038.61/24F住宅大樓3年0房0廳0衛—含增建
2026/02/19高雄市三民區鼎強街68號37.792320.76/24F住宅大樓3年1房1廳1衛—含裝潢
2026/01/04高雄市三民區鼎強街58號35.91,55037.520/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/10/15高雄市三民區鼎強街58號35.91,54537.44/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/10/12高雄市三民區鼎強街58號38.31,21229.57/24F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2025/04/06高雄市三民區鼎強街68號35.31,20029.522/24F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道機械 160萬
2025/01/01高雄市三民區鼎強街68號39.089020.73/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/12/11高雄市三民區鼎強街58號37.31,25029.514/24F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道機械 150萬
2024/10/30高雄市三民區鼎強街68號36.11,52539.03/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 115萬
2024/10/29高雄市三民區鼎強街68號42.01,76039.318/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2024/10/28高雄市三民區鼎強街68號28.51,23037.57/24F住宅大樓2年3房1廳2衛—
2024/10/17高雄市三民區鼎強街68號37.01,55839.04/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 115萬
2024/09/24高雄市三民區鼎強街58號39.21,71038.023/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/09/21高雄市三民區鼎強街68號37.085020.99/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/08/23高雄市三民區鼎強街68號38.91,23029.520/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/07高雄市三民區鼎強街58號36.51,15829.524/24F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2024/02/28高雄市三民區鼎強街58號31.672020.74/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—含裝潢
2023/12/27高雄市三民區鼎強街58號34.21,08029.52/24F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2023/12/25高雄市三民區鼎強街58號31.198829.518/24F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2023/12/19高雄市三民區鼎強街68號34.71,53038.912/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2023/12/19高雄市三民區鼎強街68號35.31,58039.115/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2023/12/09高雄市三民區鼎強街58號33.21,05029.514/24F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2023/11/25高雄市三民區鼎強街68號30.590029.53/24F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2023/09/03高雄市三民區鼎強街58號30.91,20036.85/24F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2023/08/16高雄市三民區鼎強街58號35.482021.118/24F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/08/15高雄市三民區鼎強街58號30.71,35044.011/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/08/15高雄市三民區鼎強街58號31.21,36338.013/24F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2023/08/14高雄市三民區鼎強街58號31.41,35637.514/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/08/10高雄市三民區鼎強街68號0.01,250-5.7—住宅大樓—2房2廳2衛—
2023/08/06高雄市三民區鼎強街58號34.078821.120/24F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/08/02高雄市三民區鼎強街68號29.91,23239.19/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/07/21高雄市三民區鼎強街68號26.11,16238.922/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/07/11高雄市三民區鼎強街58號29.51,20838.42/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道機械 73萬
2023/06/12高雄市三民區鼎強街58號30.51,23038.43/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道機械 57萬預售分件
2023/05/20高雄市三民區鼎強街58號29.71,19938.44/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2023/05/03高雄市三民區鼎強街58號29.61,19838.03/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2023/03/22高雄市三民區鼎強街58號30.196029.53/24F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2023/01/17高雄市三民區鼎力路37號57.79,350155.61/24F住宅大樓—0房0廳2衛坡道平面 365萬預售分件
2021/12/12高雄市三民區鼎強街68號28.21,18039.23/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2021/12/09高雄市三民區鼎強街58號28.21,14538.014/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2021/12/08高雄市三民區鼎強街68號31.01,33839.22/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/12/03高雄市三民區鼎強街68號28.41,18039.06/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2021/12/02高雄市三民區鼎強街68號30.41,26037.52/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/12/01高雄市三民區鼎強街58號23.693936.82/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/12/01高雄市三民區鼎強街68號28.51,21938.93/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2021/10/22高雄市三民區鼎強街68號24.055820.76/24F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 60萬預售分件
2021/09/30高雄市三民區鼎強街68號28.31,18039.19/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2021/09/29高雄市三民區鼎強街68號27.91,16139.05/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2021/09/29高雄市三民區鼎強街68號28.81,19338.99/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2021/09/28高雄市三民區鼎強街68號28.082529.53/24F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2021/09/27高雄市三民區鼎強街68號28.383529.56/24F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2021/09/21高雄市三民區鼎強街58號28.41,12036.914/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2021/09/21高雄市三民區鼎強街68號28.31,18539.25/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2021/09/21高雄市三民區鼎強街68號28.11,17039.07/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2021/09/18高雄市三民區鼎強街58號27.51,08536.83/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2021/09/18高雄市三民區鼎強街68號28.41,18839.27/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2021/09/18高雄市三民區鼎強街68號29.11,20638.910/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2021/09/18高雄市三民區鼎強街68號28.51,18839.113/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2021/09/17高雄市三民區鼎強街68號27.085829.524/24F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/09/14高雄市三民區鼎強街68號26.31,15039.214/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/09/14高雄市三民區鼎強街68號27.41,18838.924/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/09/07高雄市三民區鼎強街58號24.61,01838.45/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2021/09/07高雄市三民區鼎強街68號26.61,15039.120/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2021/09/07高雄市三民區鼎強街68號26.41,15339.121/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/09/07高雄市三民區鼎強街68號26.41,15539.122/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/09/06高雄市三民區鼎強街68號26.01,13839.114/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/08/29高雄市三民區鼎強街68號24.71,02839.24/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/08/29高雄市三民區鼎強街68號26.483529.521/24F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 57萬預售分件
2021/08/28高雄市三民區鼎強街68號26.81,16039.224/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2021/08/26高雄市三民區鼎強街68號25.71,12839.26/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/08/26高雄市三民區鼎強街68號27.01,17138.921/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/08/24高雄市三民區鼎強街58號26.21,08836.922/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/08/24高雄市三民區鼎強街68號26.11,12539.119/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件
2021/08/24高雄市三民區鼎強街68號26.383229.520/24F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 57萬預售分件
2021/08/22高雄市三民區鼎強街68號25.982529.514/24F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/08/22高雄市三民區鼎強街68號24.71,08039.216/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2021/08/17高雄市三民區鼎強街58號25.91,06536.923/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2021/08/15高雄市三民區鼎強街58號24.898336.85/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 73萬預售分件
2021/08/14高雄市三民區鼎強街68號26.71,16038.916/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/08/10高雄市三民區鼎強街68號26.31,15039.223/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/08/09高雄市三民區鼎強街68號26.082829.519/24F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/08/06高雄市三民區鼎強街68號24.873329.53/24F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2021/08/01高雄市三民區鼎強街68號25.61,12339.117/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/07/22高雄市三民區鼎強街68號26.483729.522/24F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 57萬預售分件
2021/07/18高雄市三民區鼎強街68號26.283229.523/24F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/07/13高雄市三民區鼎強街58號25.398536.87/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 57萬預售分件
2021/07/08高雄市三民區鼎強街68號26.283229.524/24F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/06/28高雄市三民區鼎強街68號26.31,14538.917/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/06/19高雄市三民區鼎強街68號26.21,14939.222/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/06/18高雄市三民區鼎強街68號26.383529.521/24F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/06/11高雄市三民區鼎強街68號26.11,13838.913/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/06/05高雄市三民區鼎強街68號25.481029.515/24F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/06/03高雄市三民區鼎強街68號25.71,12039.212/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2021/05/30高雄市三民區鼎強街58號25.581329.524/24F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/05/10高雄市三民區鼎強街58號25.71,05736.920/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2021/05/08高雄市三民區鼎強街68號25.882029.514/24F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/24高雄市三民區鼎強街68號0.1220.75/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/02/06高雄市三民區鼎強街68號0.1223.221/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/21高雄市三民區鼎強街58號0.1221.124/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/16高雄市三民區鼎強街58號0.1220.76/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/12高雄市三民區鼎強街58號0.1244.120/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/29高雄市三民區鼎強街68號0.1329.519/24F住宅大樓3年2房2廳2衛—含管理費
2025/11/05高雄市三民區鼎強街68號0.1224.824/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/10/20高雄市三民區鼎強街58號0.1221.119/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/09/05高雄市三民區鼎強街68號0.1221.118/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/08/12高雄市三民區鼎強街68號0.1339.116/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/07高雄市三民區鼎強街58號0.1240.57/24F住宅大樓2年3房1廳2衛—續租
2025/06/23高雄市三民區鼎強街58號0.1343.619/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/22高雄市三民區鼎強街68號0.1338.918/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—續租
2025/06/21高雄市三民區鼎強街58號0.1221.122/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/06/16高雄市三民區鼎強街68號0.1232.92/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/05/05高雄市三民區鼎強街68號0.1220.99/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/17高雄市三民區鼎強街68號0.0239.215/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/03/10高雄市三民區鼎強街68號0.1223.221/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/03/03高雄市三民區鼎強街68號0.1339.116/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2024/12/10高雄市三民區鼎強街68號0.1221.118/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/10/22高雄市三民區鼎強街58號0.1221.119/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/09/23高雄市三民區鼎強街68號0.1339.24/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2024/08/01高雄市三民區鼎強街58號0.1240.57/24F住宅大樓1年3房1廳2衛—續租
2024/07/23高雄市三民區鼎強街68號0.1338.918/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/18高雄市三民區鼎強街68號0.1220.77/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2024/06/06高雄市三民區鼎強街68號0.1221.117/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/29高雄市三民區鼎強街68號0.1638.61/24F店面1年0房0廳0衛—
2024/04/23高雄市三民區鼎強街68號0.1232.92/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/04/18高雄市三民區鼎強街58號0.1229.514/24F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2024/04/12高雄市三民區鼎強街68號0.1232.92/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2024/03/20高雄市三民區鼎強街68號0.1224.824/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/03/04高雄市三民區鼎強街68號0.1220.74/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2024/01/15高雄市三民區鼎強街68號0.1224.824/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2023/12/22高雄市三民區鼎強街68號0.1220.99/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2023/12/13高雄市三民區鼎強街68號0.1339.116/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/12/13高雄市三民區鼎強街68號0.1339.116/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/12/07高雄市三民區鼎強街68號0.1337.617/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/12/01高雄市三民區鼎強街68號0.1339.220/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2023/11/17高雄市三民區鼎強街68號0.1221.118/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/10/24高雄市三民區鼎強街58號0.1331.69/24F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2023/10/23高雄市三民區鼎強街58號0.1221.119/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/09/26高雄市三民區鼎強街68號0.1339.07/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/09/17高雄市三民區鼎強街68號0.1220.77/24F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/09/05高雄市三民區鼎強街68號0.1221.117/24F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/08/19高雄市三民區鼎強街58號0.1221.122/24F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/08/14高雄市三民區鼎強街58號0.1238.47/24F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道機械 0萬

各棟