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高雄市三民區鼎泰街217-2號

高雄市三民區鼎泰街217-2號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 238 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–28.5 萬/坪・2012/08～2024/06・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/20
高雄市三民區鼎泰街217-4號
24.0萬/坪
855 萬
35.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/21
高雄市三民區鼎泰街213號
28.5萬/坪
1,280 萬
44.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛
含增建含裝潢
2022/05/10
高雄市三民區鼎泰街217-3號
21.3萬/坪
580 萬
27.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/05/07
高雄市三民區鼎泰街217-2號
23.1萬/坪
570 萬
24.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/01/17
高雄市三民區鼎泰街213號
20.5萬/坪
920 萬
44.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房3廳3衛
含增建
2021/09/30
高雄市三民區鼎泰街211號
17.8萬/坪
675 萬
38.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/29
高雄市三民區鼎泰街201號
20.2萬/坪
1,130 萬
55.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・4房3廳3衛
含增建
2021/04/11
高雄市三民區鼎泰街217-4號
16.9萬/坪
600 萬
35.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/04/28
高雄市三民區鼎泰街215號
13.6萬/坪
630 萬
46.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2019/10/18
高雄市三民區鼎泰街217-3號
14.8萬/坪
404 萬
27.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/05/21
高雄市三民區鼎泰街211號
14.0萬/坪
530 萬
38.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/04/15
高雄市三民區鼎泰街217-2號
12.2萬/坪
300 萬
24.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2019/01/26
高雄市三民區鼎泰街205號
12.2萬/坪
455 萬
37.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/09/04
高雄市三民區鼎泰街217-1號
15.4萬/坪
560 萬
36.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/03/19
高雄市三民區鼎泰街217-1號
12.7萬/坪
460 萬
36.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/20	高雄市三民區鼎泰街217-4號	24.0	855	35.6	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/21	高雄市三民區鼎泰街213號	28.5	1,280	44.9	1/8F	華廈	27年	3房2廳3衛	—	含增建含裝潢
2022/05/10	高雄市三民區鼎泰街217-3號	21.3	580	27.2	2/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2022/05/07	高雄市三民區鼎泰街217-2號	23.1	570	24.7	6/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2022/01/17	高雄市三民區鼎泰街213號	20.5	920	44.9	1/8F	華廈	27年	3房3廳3衛	—	含增建
2021/09/30	高雄市三民區鼎泰街211號	17.8	675	38.0	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/29	高雄市三民區鼎泰街201號	20.2	1,130	55.9	1/8F	華廈	26年	4房3廳3衛	—	含增建
2021/04/11	高雄市三民區鼎泰街217-4號	16.9	600	35.6	3/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2020/04/28	高雄市三民區鼎泰街215號	13.6	630	46.2	6/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/10/18	高雄市三民區鼎泰街217-3號	14.8	404	27.2	8/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2019/05/21	高雄市三民區鼎泰街211號	14.0	530	38.0	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/04/15	高雄市三民區鼎泰街217-2號	12.2	300	24.7	6/8F	華廈	24年	3房1廳1衛	—
2019/01/26	高雄市三民區鼎泰街205號	12.2	455	37.4	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/09/04	高雄市三民區鼎泰街217-1號	15.4	560	36.3	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/03/19	高雄市三民區鼎泰街217-1號	12.7	460	36.3	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鼎泰街217-2號	2019/04/15	12.2	2022/05/07	23.1	3.1 年	+90%
鼎泰街211號	2019/05/21	14.0	2021/09/30	17.8	2.4 年	+27.4%
鼎泰街217-4號	2013/06/02	14.9	2021/04/11	16.9	7.9 年	+13.2%
鼎泰街217-3號	2014/06/14	12.9	2019/10/18	14.8	5.3 年	+15.4%
鼎泰街201號	2013/08/28	11.6	2014/08/22	12.8	1 年	+10.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/08/05	高雄市三民區鼎泰街215號	11,500	238	48.0	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/12	高雄市三民區鼎泰街217-2號	16,000	579	27.7	8/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/21	高雄市三民區鼎泰街211號	22,000	559	39.4	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/24	高雄市三民區鼎泰街217-2號	16,000	579	27.7	8/8F	華廈	2房1廳1衛