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高雄市三民區鼎華路216號

高雄市三民區鼎華路216號・住宅大樓・25 樓・屋齡 20 年・8 棟
近一年中位單價
22.6萬/坪
-20.1%vs 三民區n=2,樣本少
一年漲跌
-18.5%
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.88%
月租 542 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–32.5 萬/坪・2012/08~2026/07・共 103 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・26 對(近三年 7 對)

中位持有
5.2 年
中位總報酬
+28.5%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
4%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
鼎華路212號2021/04/2317.52026/07/3122.55.3 年+28.3%
鼎華路218號2019/03/2515.62026/01/1022.76.8 年+46%
鼎華路218號2021/02/0115.52025/02/1725.74 年+66%
鼎華路220號2022/02/1521.82025/01/1128.72.9 年+31.6%
鼎華路230號2022/02/1920.92024/06/0731.52.3 年+50.7%
鼎華路220號2012/12/1012.32024/04/0527.011.3 年+119.1%
鼎華路220號2013/04/0212.62023/11/0523.110.6 年+83.8%
鼎華路222號2022/02/0920.52023/07/0626.21.4 年+27.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/31高雄市三民區鼎華路212號22.593034.72/25F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2026/01/10高雄市三民區鼎華路218號22.793034.34/25F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2025/03/23高雄市三民區鼎華路218號29.01,23034.37/25F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2025/02/22高雄市三民區鼎華路230號27.91,18035.716/25F住宅大樓18年3房2廳2衛—含裝潢
2025/02/17高雄市三民區鼎華路218號25.788034.33/25F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2025/01/11高雄市三民區鼎華路220號28.71,00034.98/25F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2024/06/15高雄市三民區鼎華路222號21.475035.13/25F住宅大樓18年3房2廳2衛—含裝潢
2024/06/07高雄市三民區鼎華路230號31.51,10035.03/25F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2024/04/05高雄市三民區鼎華路220號27.094234.99/25F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2024/02/23高雄市三民區鼎華路216號22.51,70068.820/25F住宅大樓17年4房2廳3衛—含增建
2024/01/14高雄市三民區鼎華路226號24.61,45552.65/25F住宅大樓17年4房2廳2衛—含裝潢
2023/11/05高雄市三民區鼎華路220號23.180534.93/25F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/10/27高雄市三民區鼎華路218號23.490034.313/25F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/07/06高雄市三民區鼎華路222號26.292035.14/25F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2023/06/20高雄市三民區鼎華路222號22.478635.111/25F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2022/12/25高雄市三民區鼎華路216號22.276534.57/25F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2022/11/02高雄市三民區鼎華路218號23.078834.316/25F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/09/14高雄市三民區鼎華路212號20.370534.73/25F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/07/17高雄市三民區鼎華路230號21.51,83069.725/25F住宅大樓16年4房2廳3衛—含增建
2022/05/03高雄市三民區鼎華路230號24.61,06835.78/25F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/03/04高雄市三民區鼎華路212號24.31,02035.415/25F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2022/02/19高雄市三民區鼎華路230號20.973035.03/25F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2022/02/16高雄市三民區鼎華路212號23.81,00035.47/25F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2022/02/15高雄市三民區鼎華路220號21.876034.98/25F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2022/02/09高雄市三民區鼎華路222號20.572035.14/25F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2021/11/29高雄市三民區鼎華路216號20.71,58068.819/25F住宅大樓15年2房2廳3衛—含增建
2021/11/18高雄市三民區鼎華路222號19.175035.118/25F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/08/10高雄市三民區鼎華路228號18.247526.014/25F住宅大樓15年3房1廳1衛—含增建
2021/07/25高雄市三民區鼎華路218號19.582034.32/25F住宅大樓15年5房2廳2衛—含增建
2021/07/09高雄市三民區鼎華路220號16.557634.96/25F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/06/08高雄市三民區鼎華路218號17.961534.35/25F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/05/29高雄市三民區鼎華路220號19.480534.916/25F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2021/04/23高雄市三民區鼎華路212號17.572534.72/25F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/02/01高雄市三民區鼎華路218號15.553034.33/25F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/01/23高雄市三民區鼎華路226號17.947526.69/25F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2021/01/08高雄市三民區鼎華路226號17.747026.618/25F住宅大樓14年2房1廳1衛—含增建
2020/10/24高雄市三民區鼎華路228號19.31,33061.122/25F住宅大樓14年5房2廳3衛—
2020/10/08高雄市三民區鼎華路222號15.253535.18/25F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/07/25高雄市三民區鼎華路230號16.258035.77/25F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2020/05/24高雄市三民區鼎華路228號16.643426.017/25F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/04/20高雄市三民區鼎華路230號16.170043.48/25F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/02/06高雄市三民區鼎華路226號16.945026.623/25F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2020/01/16高雄市三民區鼎華路230號17.51,48969.725/25F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/01/12高雄市三民區鼎華路226號16.744526.620/25F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2019/12/10高雄市三民區鼎華路230號15.059735.74/25F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/11/24高雄市三民區鼎華路226號16.744526.624/25F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2019/10/21高雄市三民區鼎華路230號15.153735.711/25F住宅大樓13年3房2廳1衛—
2019/05/19高雄市三民區鼎華路212號15.755535.412/25F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2019/05/18高雄市三民區鼎華路228號16.569534.624/25F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/05/04高雄市三民區鼎華路216號15.559834.512/25F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2019/03/25高雄市三民區鼎華路218號15.663734.34/25F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/03/03高雄市三民區鼎華路216號15.463434.525/25F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2019/01/04高雄市三民區鼎華路220號15.765034.924/25F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2019/01/04高雄市三民區鼎華路222號15.665035.124/25F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2018/12/21高雄市三民區鼎華路230號15.154035.79/25F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/12/12高雄市三民區鼎華路212號15.856035.46/25F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/12/05高雄市三民區鼎華路230號15.465042.318/25F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/11/17高雄市三民區鼎華路228號15.941526.07/25F住宅大樓12年2房2廳1衛—含增建
2018/07/04高雄市三民區鼎華路212號14.51,14078.719/25F住宅大樓12年4房2廳3衛—
2018/07/01高雄市三民區鼎華路216號16.255834.514/25F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/06/06高雄市三民區鼎華路220號15.566034.911/25F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/04/14高雄市三民區鼎華路220號15.554034.914/25F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/11/19高雄市三民區鼎華路216號14.550034.57/25F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/06/04高雄市三民區鼎華路228號15.741026.016/25F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2017/05/17高雄市三民區鼎華路222號16.468541.816/25F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2017/05/04高雄市三民區鼎華路220號16.263039.018/25F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2016/12/14高雄市三民區鼎華路218號15.665342.024/25F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2016/06/25高雄市三民區鼎華路228號15.941526.013/25F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2016/06/15高雄市三民區鼎華路216號15.955034.516/25F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2016/03/10高雄市三民區鼎華路216號14.550034.52/25F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2016/01/11高雄市三民區鼎華路212號14.752035.410/25F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2015/10/21高雄市三民區鼎華路220號15.765034.917/25F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2015/10/21高雄市三民區鼎華路226號18.148026.614/25F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2015/10/01高雄市三民區鼎華路226號16.243026.69/25F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2015/09/06高雄市三民區鼎華路230號15.154035.76/25F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2015/05/27高雄市三民區鼎華路230號14.91,17578.722/25F住宅大樓9年4房2廳3衛—
2015/05/08高雄市三民區鼎華路212號16.167535.415/25F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2015/05/06高雄市三民區鼎華路226號15.541126.620/25F住宅大樓8年1房2廳1衛—
2015/03/27高雄市三民區鼎華路230號14.752535.77/25F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2014/12/31高雄市三民區鼎華路212號15.555035.46/25F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2014/12/21高雄市三民區鼎華路228號20.453026.018/25F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2014/10/29高雄市三民區鼎華路226號14.486860.319/25F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2014/10/27高雄市三民區鼎華路222號15.554535.117/25F住宅大樓8年3房1廳2衛—
2014/10/19高雄市三民區鼎華路220號17.61,35076.719/25F住宅大樓8年5房2廳3衛—
2014/10/05高雄市三民區鼎華路220號14.657039.018/25F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2014/07/31高雄市三民區鼎華路220號15.162541.516/25F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2014/05/26高雄市三民區鼎華路220號15.565834.911/25F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2013/10/18高雄市三民區鼎華路212號14.149835.412/25F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2013/10/10高雄市三民區鼎華路212號14.81,25869.725/25F住宅大樓7年4房2廳4衛—
2013/05/28高雄市三民區鼎華路220號13.352039.010/25F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2013/05/21高雄市三民區鼎華路216號12.543034.52/25F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2013/05/10高雄市三民區鼎華路228號13.845026.115/25F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2013/04/19高雄市三民區鼎華路212號12.150041.32/25F住宅大樓6年3房2廳2衛—含增建
2013/04/07高雄市三民區鼎華路212號13.657035.47/25F住宅大樓6年0房0廳0衛—
2013/04/02高雄市三民區鼎華路220號12.643834.93/25F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2013/03/31高雄市三民區鼎華路218號14.951034.312/25F住宅大樓6年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/24高雄市三民區鼎華路230號0.1235.718/25F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2026/03/11高雄市三民區鼎華路228號0.0126.09/25F住宅大樓19年2房1廳1衛—續租
2026/02/05高雄市三民區鼎華路216號0.0234.54/25F住宅大樓19年3房2廳2衛—續租
2025/12/10高雄市三民區鼎華路226號0.1226.68/25F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/08高雄市三民區鼎華路226號0.1226.67/25F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/30高雄市三民區鼎華路222號0.1235.117/25F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/10高雄市三民區鼎華路228號0.0126.09/25F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/02/07高雄市三民區鼎華路216號0.0242.24/25F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/12/21高雄市三民區鼎華路226號0.1226.68/25F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/15高雄市三民區鼎華路216號0.0234.54/25F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/07/10高雄市三民區鼎華路216號0.1234.55/25F住宅大樓18年4房2廳2衛—續租
2024/05/31高雄市三民區鼎華路216號0.1234.54/25F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/04/19高雄市三民區鼎華路230號0.1335.716/25F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2024/03/29高雄市三民區鼎華路228號0.0126.09/25F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/20高雄市三民區鼎華路216號0.1234.518/25F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2023/12/22高雄市三民區鼎華路226號0.1226.68/25F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2023/07/10高雄市三民區鼎華路216號0.1234.55/25F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/05/25高雄市三民區鼎華路216號0.1234.54/25F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/05/01高雄市三民區鼎華路226號0.1126.68/25F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/03/20高雄市三民區鼎華路228號0.1126.09/25F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/07/12高雄市三民區鼎華路216號0.1234.55/25F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/04/01高雄市三民區鼎華路228號0.1126.09/25F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2021/07/08高雄市三民區鼎華路216號0.1234.55/25F住宅大樓15年4房1廳2衛—
2021/01/04高雄市三民區鼎華路216號0.0375.420/24F住宅大樓14年4房2廳3衛—含管理費
2020/07/07高雄市三民區鼎華路216號0.1234.55/25F住宅大樓14年4房1廳2衛—
2017/01/17高雄市三民區鼎華路216號0.0262.220/25F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2013/04/20高雄市三民區鼎華路212號0.0143.121/25F住宅大樓6年3房2廳2衛—

各棟