近一年中位單價
28.6萬/坪
-8.2%vs 仁武區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 474 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 22.1–37.5 萬/坪・2022/02～2026/03・共 67 筆買賣成交紀錄 最近 68 筆
- 2026/03/2028.6萬/坪1,250 萬37.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/05/0228.6萬/坪1,250 萬37.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/04/1428.6萬/坪1,250 萬37.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/05/2025.9萬/坪1,200 萬46.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1129.2萬/坪1,323 萬38.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/10/2526.7萬/坪1,225 萬38.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2023/10/0725.3萬/坪1,128 萬37.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/10/0625.9萬/坪1,150 萬37.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/09/2425.2萬/坪1,125 萬37.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/08/2332.9萬/坪2,800 萬80.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面 160萬
- 2022/08/1224.3萬/坪1,112 萬38.8 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2022/03/2924.2萬/坪1,062 萬37.1 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
- 2022/03/2024.8萬/坪1,116 萬38.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
- 2022/03/1323.9萬/坪1,097 萬38.8 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2022/02/2823.7萬/坪1,040 萬37.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 高雄市仁武區同和路153號 | 28.6 | 1,250 | 37.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/05/02 | 高雄市仁武區同和路153號 | 28.6 | 1,250 | 37.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/04/14 | 高雄市仁武區同和路153號 | 28.6 | 1,250 | 37.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/05/20 | 高雄市仁武區同和路159號 | 25.9 | 1,200 | 46.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/11 | 高雄市仁武區同和路159號 | 29.2 | 1,323 | 38.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/10/25 | 高雄市仁武區同和路159號 | 26.7 | 1,225 | 38.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2023/10/07 | 高雄市仁武區同和路153號 | 25.3 | 1,128 | 37.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/10/06 | 高雄市仁武區同和路153號 | 25.9 | 1,150 | 37.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/09/24 | 高雄市仁武區同和路153號 | 25.2 | 1,125 | 37.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/08/23 | 高雄市仁武區八德一路336號 | 32.9 | 2,800 | 80.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 160萬 | |
| 2022/08/12 | 高雄市仁武區同和路159號 | 24.3 | 1,112 | 38.8 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2022/03/29 | 高雄市仁武區同和路155號 | 24.2 | 1,062 | 37.1 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 高雄市仁武區同和路157號 | 24.8 | 1,116 | 38.5 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/13 | 高雄市仁武區同和路159號 | 23.9 | 1,097 | 38.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/02/28 | 高雄市仁武區同和路155號 | 23.7 | 1,040 | 37.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 8 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
56%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同和路153號 | 2026/03/20 | 28.0 | 4.1 年 | +18% | ||
| 同和路153號 | 2025/05/02 | 28.0 | 3.2 年 | +24.4% | ||
| 同和路153號 | 2025/04/14 | 28.0 | 1.6 年 | +11.1% | ||
| 同和路159號 | 2024/05/20 | 25.9 | 2.3 年 | +12.6% | ||
| 同和路159號 | 2024/04/11 | 28.5 | 2.1 年 | +19% | ||
| 同和路159號 | 2023/10/25 | 26.4 | 1.7 年 | +12% | ||
| 同和路153號 | 2023/10/07 | 25.3 | 1.6 年 | +10.8% | ||
| 同和路153號 | 2023/10/06 | 25.7 | 1.6 年 | +15.9% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 高雄市仁武區同和路157號 | 20,000 | 433 | 46.1 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/16 | 高雄市仁武區同和路153號 | 23,000 | 516 | 44.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/25 | 高雄市仁武區同和路155號 | 28,000 | 628 | 37.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/07 | 高雄市仁武區同和路153號 | 28,000 | 628 | 44.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/09 | 高雄市仁武區八德一路336號 | 72,000 | 1,243 | 58.0 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/27 | 高雄市仁武區同和路153號 | 23,000 | 516 | 44.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/17 | 高雄市仁武區同和路153號 | 23,000 | 516 | 44.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/05 | 高雄市仁武區同和路159號 | 22,000 | 569 | 38.8 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/15 | 高雄市仁武區同和路157號 | 21,000 | 456 | 38.5 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/09 | 高雄市仁武區八德一路326號 | 36,000 | 969 | 29.6 | 1/14F | 住宅大樓 |
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各棟 10 棟
高雄市仁武區同和路153號
住宅大樓・14樓・2022 完工・23 筆
高雄市仁武區同和路159號
住宅大樓・14樓・2022 完工・17 筆
高雄市仁武區同和路155號
住宅大樓・14樓・2022 完工・15 筆
高雄市仁武區同和路157號
住宅大樓・14樓・2022 完工・15 筆
高雄市仁武區八德一路326號
住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆
高雄市仁武區八德一路336號
住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆
高雄市仁武區八德一路328號
住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆
高雄市仁武區八德一路322號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
高雄市仁武區八德一路332號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
高雄市仁武區八德一路330號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆