高雄市 › 仁武區

高雄市仁武區北屋北街167號

高雄市仁武區北屋北街167號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・12 棟

近一年中位單價

29.0萬/坪

-6.8%vs 仁武區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.0–35.0 萬/坪・2018/11～2026/02・共 197 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/02/25
高雄市仁武區北屋北街167號
28.4萬/坪
950 萬
26.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/12/20
高雄市仁武區北屋北街179號
29.6萬/坪
1,315 萬
38.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/18
高雄市仁武區北屋北街167號
29.6萬/坪
980 萬
26.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/06/04
高雄市仁武區北屋北街183號
30.3萬/坪
980 萬
26.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/04/10
高雄市仁武區北屋北街179號
29.7萬/坪
1,320 萬
38.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/24
高雄市仁武區北屋北街173號
33.1萬/坪
1,430 萬
37.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/23
高雄市仁武區北屋北街165號
28.4萬/坪
960 萬
27.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/05
高雄市仁武區北屋北街177號
26.2萬/坪
875 萬
26.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/10
高雄市仁武區北屋北街165號
25.4萬/坪
880 萬
27.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/01
高雄市仁武區北屋北街165號
25.7萬/坪
888 萬
27.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2023/09/18
高雄市仁武區北屋北街167號
35.0萬/坪
1,395 萬
34.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/01/09
高雄市仁武區北屋北街167號
25.0萬/坪
858 萬
26.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/10/02
高雄市仁武區北屋北街175號
29.1萬/坪
1,280 萬
37.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/11
高雄市仁武區北屋北街173號
28.3萬/坪
1,250 萬
37.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2022/06/04
高雄市仁武區北屋北街175號
27.8萬/坪
1,230 萬
37.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/25	高雄市仁武區北屋北街167號	28.4	950	26.7	14/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/12/20	高雄市仁武區北屋北街179號	29.6	1,315	38.0	6/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/18	高雄市仁武區北屋北街167號	29.6	980	26.7	8/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/06/04	高雄市仁武區北屋北街183號	30.3	980	26.1	5/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/04/10	高雄市仁武區北屋北街179號	29.7	1,320	38.0	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/24	高雄市仁武區北屋北街173號	33.1	1,430	37.5	5/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/23	高雄市仁武區北屋北街165號	28.4	960	27.1	12/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/05	高雄市仁武區北屋北街177號	26.2	875	26.1	13/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/10	高雄市仁武區北屋北街165號	25.4	880	27.1	6/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/01	高雄市仁武區北屋北街165號	25.7	888	27.1	8/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2023/09/18	高雄市仁武區北屋北街167號	35.0	1,395	34.4	1/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/01/09	高雄市仁武區北屋北街167號	25.0	858	26.7	4/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/10/02	高雄市仁武區北屋北街175號	29.1	1,280	37.5	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/11	高雄市仁武區北屋北街173號	28.3	1,250	37.5	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2022/06/04	高雄市仁武區北屋北街175號	27.8	1,230	37.5	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 10 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+93.2%

中位年化報酬

+17.3%

近三年賣出 +14.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北屋北街167號	2019/06/12	14.7	2026/02/25	28.1	6.7 年	+91.2%
北屋北街179號	2018/12/08	14.2	2025/12/20	29.0	7 年	+105%
北屋北街167號	2019/04/04	14.6	2025/09/18	28.8	6.5 年	+97.8%
北屋北街183號	2019/01/15	13.7	2025/06/04	29.4	6.4 年	+114.3%
北屋北街179號	2019/03/11	13.7	2025/04/10	29.1	6.1 年	+112.9%
北屋北街173號	2019/05/15	14.2	2024/08/24	31.9	5.3 年	+125.7%
北屋北街165號	2019/09/10	14.0	2024/02/23	27.9	4.5 年	+99%
北屋北街177號	2019/08/02	14.5	2023/12/05	26.2	4.3 年	+79.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/26	高雄市仁武區北屋北街177號	17,000	509	33.4	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/27	高雄市仁武區北屋北街163號	13,182	354	37.2	4/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/09	高雄市仁武區北屋北街161號	20,000	443	45.1	2/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/08/27	高雄市仁武區北屋北街163號	13,182	354	37.2	4/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/03/29	高雄市仁武區北屋北街161號	31,000	694	37.3	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛