近一年中位單價
24.5萬/坪
-20.4%vs 仁武區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.8–33.6 萬/坪・2017/07～2026/02・歷年共 114 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 114 筆
- 2026/02/0124.5萬/坪1,360 萬47.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/07/2625.4萬/坪1,400 萬47.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/12/2627.5萬/坪818 萬25.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）
- 2024/10/3025.5萬/坪768 萬25.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）
- 2024/03/1823.3萬/坪712 萬25.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）含裝潢
- 2024/03/1221.8萬/坪1,230 萬47.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/03/0726.4萬/坪1,450 萬47.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建含裝潢
- 2023/10/0125.6萬/坪1,025 萬35.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）含裝潢
- 2023/07/2423.2萬/坪685 萬24.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）含裝潢
- 2023/05/2822.8萬/坪765 萬25.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/04/0219.5萬/坪970 萬39.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2023/03/2922.7萬/坪990 萬35.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/12/1822.5萬/坪668 萬24.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）
- 2022/03/2922.3萬/坪1,082 萬39.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/02/0722.1萬/坪683 萬25.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 高雄市仁武區同和路2號 | 24.5 | 1,360 | 47.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/07/26 | 高雄市仁武區同和路2號 | 25.4 | 1,400 | 47.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/12/26 | 高雄市仁武區同和路6號 | 27.5 | 818 | 25.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | |
| 2024/10/30 | 高雄市仁武區同和路6號 | 25.5 | 768 | 25.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | |
| 2024/03/18 | 高雄市仁武區同和路6號 | 23.3 | 712 | 25.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | 含裝潢 |
| 2024/03/12 | 高雄市仁武區同和路2號 | 21.8 | 1,230 | 47.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/03/07 | 高雄市仁武區同和路2號 | 26.4 | 1,450 | 47.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建含裝潢 |
| 2023/10/01 | 高雄市仁武區同和路16號 | 25.6 | 1,025 | 35.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | 含裝潢 |
| 2023/07/24 | 高雄市仁武區同和路10號 | 23.2 | 685 | 24.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | 含裝潢 |
| 2023/05/28 | 高雄市仁武區同和路6號 | 22.8 | 765 | 25.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/04/02 | 高雄市仁武區同和路8號 | 19.5 | 970 | 39.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2023/03/29 | 高雄市仁武區同和路16號 | 22.7 | 990 | 35.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/12/18 | 高雄市仁武區同和路10號 | 22.5 | 668 | 24.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | |
| 2022/03/29 | 高雄市仁武區同和路8號 | 22.3 | 1,082 | 39.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/02/07 | 高雄市仁武區同和路6號 | 22.1 | 683 | 25.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 8 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+22.2%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
30%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同和路2號 | 2026/02/01 | 24.6 | 7.4 年 | +46.7% | ||
| 同和路2號 | 2025/07/26 | 25.3 | 4.2 年 | +38.6% | ||
| 同和路6號 | 2024/12/26 | 28.2 | 7.4 年 | +58.5% | ||
| 同和路6號 | 2024/10/30 | 26.5 | 7.2 年 | +37.1% | ||
| 同和路6號 | 2024/03/18 | 24.6 | 6.2 年 | +21.5% | ||
| 同和路2號 | 2024/03/12 | 22.3 | 6.1 年 | +25.5% | ||
| 同和路2號 | 2024/03/07 | 26.2 | 6.6 年 | +36.8% | ||
| 同和路16號 | 2023/10/01 | 26.3 | 6.2 年 | +75.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/13 | 高雄市仁武區同和路2號 | 33,000 | 598 | 47.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/11/17 | 高雄市仁武區同和路2號 | 22,600 | 473 | 40.1 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/01/16 | 高雄市仁武區同和路6號 | 13,000 | 886 | 14.7 | 8/15F | 住宅大樓 |