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琢悅

高雄市仁武區永新一街68號・住宅大樓・13 樓・屋齡 3 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 仁武區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–45.0 萬/坪・2020/04～2024/07・共 77 筆

買賣成交紀錄最近 82 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/02
高雄市仁武區永新一街76號
30.0萬/坪
728 萬
24.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
含裝潢
2024/02/23
高雄市仁武區永新一街70號
30.0萬/坪
715 萬
23.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2024/02/19
高雄市仁武區永新一街66號
31.7萬/坪
1,220 萬
32.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/09
高雄市仁武區永新一街66號
30.0萬/坪
1,165 萬
32.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2023/11/04
高雄市仁武區永新一街68號
45.0萬/坪
1,520 萬
29.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/26
高雄市仁武區永新一街62號
24.5萬/坪
1,100 萬
37.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2023/10/10
高雄市仁武區永新一街68號
25.7萬/坪
1,138 萬
36.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2023/09/19
高雄市仁武區永新一街66號
27.7萬/坪
1,090 萬
32.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/08
高雄市仁武區永新一街72號
28.1萬/坪
870 萬
24.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 190萬
2021/10/23
高雄市仁武區永新一街68號
16.4萬/坪
768 萬
36.8 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2021/05/29
高雄市仁武區永新一街66號
16.8萬/坪
712 萬
32.5 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2021/05/01
高雄市仁武區永新一街62號
16.7萬/坪
780 萬
37.2 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2021/04/15
高雄市仁武區永新一街76號
16.3萬/坪
550 萬
24.2 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2021/02/27
高雄市仁武區永新一街62號
16.5萬/坪
780 萬
37.2 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2021/02/26
高雄市仁武區永新一街62號
17.6萬/坪
820 萬
37.2 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/02	高雄市仁武區永新一街76號	30.0	728	24.2	3/13F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2024/02/23	高雄市仁武區永新一街70號	30.0	715	23.8	7/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/02/19	高雄市仁武區永新一街66號	31.7	1,220	32.5	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/09	高雄市仁武區永新一街66號	30.0	1,165	32.5	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2023/11/04	高雄市仁武區永新一街68號	45.0	1,520	29.5	1/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/26	高雄市仁武區永新一街62號	24.5	1,100	37.2	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/10	高雄市仁武區永新一街68號	25.7	1,138	36.8	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2023/09/19	高雄市仁武區永新一街66號	27.7	1,090	32.5	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/08	高雄市仁武區永新一街72號	28.1	870	24.2	11/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/23	高雄市仁武區永新一街68號	16.4	768	36.8	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/05/29	高雄市仁武區永新一街66號	16.8	712	32.5	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/05/01	高雄市仁武區永新一街62號	16.7	780	37.2	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/04/15	高雄市仁武區永新一街76號	16.3	550	24.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/02/27	高雄市仁武區永新一街62號	16.5	780	37.2	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/02/26	高雄市仁武區永新一街62號	17.6	820	37.2	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+70.5%

中位年化報酬

+17.2%

近三年賣出 +17.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永新一街76號	2020/10/12	16.7	2024/07/02	30.0	3.7 年	+79.8%
永新一街70號	2020/08/12	16.7	2024/02/23	30.0	3.5 年	+79.6%
永新一街66號	2020/09/23	16.8	2024/01/09	27.5	3.3 年	+64.2%
永新一街62號	2021/02/27	16.5	2023/10/26	24.5	2.7 年	+48%
永新一街68號	2020/11/27	17.2	2023/10/10	24.4	2.9 年	+41.5%
永新一街66號	2020/09/11	17.1	2023/09/19	25.8	3 年	+50.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/19	高雄市仁武區永新一街72號	17,000	499	34.0	13/13F	住宅大樓	1房1廳2衛	含管理費
2025/08/25	高雄市仁武區永新一街70號	19,500	820	23.8	11/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/07/28	高雄市仁武區永新一街70號	17,250	724	23.8	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/05/15	高雄市仁武區永新一街76號	25,000	1,031	24.2	3/13F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/03/05	高雄市仁武區永新一街68號	30,000	1,362	12.3	1/13F	住宅大樓	0房2廳2衛
2024/12/18	高雄市仁武區永新一街72號	17,000	499	34.0	13/13F	住宅大樓	1房1廳2衛	含管理費
2024/08/26	高雄市仁武區永新一街68號	34,000	863	29.5	1/13F	店面	—
2024/03/15	高雄市仁武區永新一街70號	18,000	1,266	14.2	12/13F	住宅大樓	2房2廳1衛