近一年中位單價
31.0萬/坪
+9.8%vs 前金區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.2–34.3 萬/坪・2015/12～2026/07・歷年共 84 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 86 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 84 筆
- 2026/07/1030.8*萬/坪4,200 萬121.9 坪・33/37F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/03/1531.1*萬/坪4,390 萬121.8 坪・36/37F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/08/1429.4萬/坪3,975 萬121.8 坪・36/37F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/02/2629.4萬/坪3,980 萬121.9 坪・30/37F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/10/2929.9萬/坪3,300 萬103.6 坪・11/37F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/07/0228.9萬/坪3,930 萬122.2 坪・25/37F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/01/0827.7萬/坪3,988 萬122.2 坪・27/37F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/12/1926.9萬/坪3,700 萬122.5 坪・18/37F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含裝潢
- 2023/10/2423.5萬/坪3,272 萬122.5 坪・13/37F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/06/0927.4萬/坪3,750 萬122.5 坪・19/37F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含裝潢
- 2022/11/1926.5萬/坪3,650 萬122.5 坪・15/37F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/09/1524.5萬/坪3,400 萬122.5 坪・14/37F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/04/2627.5萬/坪3,950 萬121.9 坪・33/37F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2022/04/2027.5萬/坪3,950 萬121.9 坪・33/37F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2022/03/2027.7萬/坪3,970 萬121.8 坪・34/37F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 | 高雄市前金區中華三路106號 | 30.8* | 4,200 | 121.9 | 33/37F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/03/15 | 高雄市前金區中華三路102號 | 31.1* | 4,390 | 121.8 | 36/37F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/08/14 | 高雄市前金區中華三路106號 | 29.4 | 3,975 | 121.8 | 36/37F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/02/26 | 高雄市前金區中華三路106號 | 29.4 | 3,980 | 121.9 | 30/37F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/10/29 | 高雄市前金區中華三路106號 | 29.9 | 3,300 | 103.6 | 11/37F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/07/02 | 高雄市前金區中華三路102號 | 28.9 | 3,930 | 122.2 | 25/37F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/01/08 | 高雄市前金區中華三路102號 | 27.7 | 3,988 | 122.2 | 27/37F | 住宅大樓 | 8年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/12/19 | 高雄市前金區中華三路102號 | 26.9 | 3,700 | 122.5 | 18/37F | 住宅大樓 | 8年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含裝潢 |
| 2023/10/24 | 高雄市前金區中華三路106號 | 23.5 | 3,272 | 122.5 | 13/37F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/06/09 | 高雄市前金區中華三路106號 | 27.4 | 3,750 | 122.5 | 19/37F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含裝潢 |
| 2022/11/19 | 高雄市前金區中華三路102號 | 26.5 | 3,650 | 122.5 | 15/37F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/09/15 | 高雄市前金區中華三路102號 | 24.5 | 3,400 | 122.5 | 14/37F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/04/26 | 高雄市前金區中華三路102號 | 27.5 | 3,950 | 121.9 | 33/37F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/04/20 | 高雄市前金區中華三路106號 | 27.5 | 3,950 | 121.9 | 33/37F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/03/20 | 高雄市前金區中華三路102號 | 27.7 | 3,970 | 121.8 | 34/37F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+4.1%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華三路106號 | 2026/07/10 | 30.8 | 4.2 年 | +6.3% | ||
| 中華三路106號 | 2025/02/26 | 30.3 | 3.1 年 | +4.7% | ||
| 中華三路106號 | 2024/10/29 | 30.4 | 5.5 年 | +21.9% | ||
| 中華三路102號 | 2024/07/02 | 29.8 | 3.5 年 | +26.1% | ||
| 中華三路102號 | 2023/12/19 | 28.0 | 3.3 年 | +15.3% | ||
| 中華三路106號 | 2023/06/09 | 28.4 | 1.5 年 | +1.4% | ||
| 中華三路102號 | 2022/11/19 | 27.6 | 0.8 年 | -1.4% | ||
| 中華三路106號 | 2022/01/08 | 27.1 | 5.2 年 | +2.6% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/14 | 高雄市前金區中華三路102號 | 50,000 | 744 | 67.1 | 7/37F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/06 | 高雄市前金區中華三路102號 | 50,000 | 744 | 67.1 | 7/37F | 住宅大樓 | ||
| 2021/04/28 | 高雄市前金區中華三路102號 | 60,000 | 896 | 67.1 | 9/38F | 住宅大樓 | ||
| 2020/04/06 | 高雄市前金區中華三路102號 | 60,000 | 896 | 67.1 | 9/37F | 住宅大樓 | ||
| 2017/09/05 | 高雄市前金區中華三路102號 | 50,000 | 694 | 71.9 | 9/38F | 住宅大樓 |