近一年中位單價
17.2萬/坪
-39.1%vs 前金區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1002 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–30.6 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 39 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆
- 2026/04/2017.2萬/坪3,700 萬215.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・0房2廳1衛含增建
- 2025/09/1119.0萬/坪166 萬8.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/08/2217.6萬/坪315 萬17.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/08/1218.0萬/坪170 萬9.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/06/2919.3萬/坪345 萬17.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2025/05/0622.3萬/坪210 萬9.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1130.6萬/坪530 萬17.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳2衛
- 2024/11/1115.5萬/坪210 萬13.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2024/10/1926.5萬/坪250 萬9.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2520.9萬/坪173 萬8.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2024/02/0721.0萬/坪178 萬8.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2216.2萬/坪280 萬17.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2022/12/2620.9萬/坪255 萬12.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2022/08/0217.4萬/坪2,182 萬125.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・9房0廳9衛
- 2022/07/2213.1萬/坪160 萬12.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 17.2 | 3,700 | 215.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 43年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/11 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 19.0 | 166 | 8.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/08/22 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 17.6 | 315 | 17.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/12 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 18.0 | 170 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/29 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 19.3 | 345 | 17.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/06 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 22.3 | 210 | 9.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/11 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 30.6 | 530 | 17.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/11 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 15.5 | 210 | 13.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/19 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 26.5 | 250 | 9.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/25 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 20.9 | 173 | 8.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/07 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 21.0 | 178 | 8.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/22 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 16.2 | 280 | 17.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/26 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 20.9 | 255 | 12.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/02 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 17.4 | 2,182 | 125.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 9房0廳9衛 | — | |
| 2022/07/22 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 13.1 | 160 | 12.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+44.9%
中位年化報酬
+15.1%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢二路156號 | 2025/08/22 | 17.6 | 9.3 年 | +31.2% | ||
| 七賢二路156號 | 2025/08/12 | 18.0 | 10 年 | +75.3% | ||
| 七賢二路156號 | 2025/01/11 | 30.6 | 1.1 年 | +89.3% | ||
| 七賢二路156號 | 2024/03/25 | 20.9 | 4.1 年 | +73% | ||
| 七賢二路156號 | 2022/08/02 | 17.4 | 2.1 年 | +9.1% | ||
| 七賢二路156號 | 2021/07/31 | 14.0 | 1.9 年 | +38.4% | ||
| 七賢二路156號 | 2020/09/02 | 17.7 | 6.5 年 | +69.1% | ||
| 七賢二路156號 | 2020/07/08 | 16.0 | 1.7 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 8,000 | 1,002 | 8.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/28 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 5,000 | 582 | 8.6 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/25 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 8,500 | 1,005 | 8.4 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/03 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 6,500 | 479 | 13.6 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/29 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 10,000 | 1,061 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/07 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 8,000 | 1,002 | 8.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/11 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 8,500 | 1,005 | 8.4 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/06 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 7,500 | 552 | 13.6 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/13 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 15,000 | 1,722 | 8.7 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/26 | 高雄市前金區七賢二路156號 | 4,200 | 658 | 6.4 | 12/12F | 住宅大樓 |
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