近一年中位單價
26.6萬/坪
-5.7%vs 前金區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 664 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–31.5 萬/坪・2012/08～2026/05・共 62 筆買賣成交紀錄 最近 64 筆
- 2026/05/1627.4萬/坪305 萬11.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2026/03/0425.8萬/坪270 萬10.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/07/0128.7萬/坪300 萬10.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1925.8萬/坪270 萬10.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/12/1026.7萬/坪345 萬12.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2328.3萬/坪292 萬10.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/08/0628.8萬/坪270 萬9.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1631.5萬/坪330 萬10.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1124.6萬/坪257 萬10.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/05/1623.3萬/坪330 萬14.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1222.3萬/坪375 萬16.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1228.3萬/坪325 萬11.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/03/1423.9萬/坪250 萬10.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1223.5萬/坪270 萬11.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/10/0823.0萬/坪216 萬9.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 27.4 | 305 | 11.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2026/03/04 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 25.8 | 270 | 10.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/01 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 28.7 | 300 | 10.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/19 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 25.8 | 270 | 10.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/10 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 26.7 | 345 | 12.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/23 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 28.3 | 292 | 10.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/08/06 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 28.8 | 270 | 9.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/16 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 31.5 | 330 | 10.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/11 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 24.6 | 257 | 10.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/16 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 23.3 | 330 | 14.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 22.3 | 375 | 16.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 28.3 | 325 | 11.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/14 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 23.9 | 250 | 10.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/12 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 23.5 | 270 | 11.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/08 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 23.0 | 216 | 9.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+43.7%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 —
賠售比例
8%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢二路157號 | 2023/06/25 | 26.1 | 1.4 年 | +46% | ||
| 七賢二路157號 | 2023/06/18 | 23.1 | 5.1 年 | +42% | ||
| 七賢二路157號 | 2023/03/19 | 22.5 | 10.3 年 | +104.5% | ||
| 七賢二路157號 | 2023/02/05 | 22.3 | 8.2 年 | +43.7% | ||
| 七賢二路157號 | 2022/11/01 | 20.0 | 4.2 年 | +89.2% | ||
| 七賢二路157號 | 2022/09/12 | 19.2 | 7.9 年 | +44% | ||
| 七賢二路157號 | 2022/02/11 | 17.9 | 2.2 年 | +43.3% | ||
| 七賢二路157號 | 2021/12/23 | 21.1 | 1.7 年 | +26.8% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 12,000 | 664 | 18.1 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/16 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 9,800 | 863 | 11.4 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/14 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 10,800 | 598 | 18.1 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/25 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 11,000 | 608 | 18.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/20 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 11,000 | 1,051 | 10.5 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/07 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 8,000 | 764 | 10.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/22 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 10,000 | 774 | 12.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/08 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 11,000 | 1,051 | 10.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/02 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 10,000 | 1,068 | 9.4 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/12 | 高雄市前金區七賢二路157號 | 10,000 | 879 | 11.4 | 5/13F | 住宅大樓 |
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