近一年中位單價
15.3萬/坪
-45.8%vs 前金區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 881 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–24.3 萬/坪・2013/06～2026/07・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 34 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆
- 2026/07/1315.3萬/坪1,060 萬69.4 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳2衛含增建
- 2024/12/2916.3萬/坪140 萬8.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2919.6萬/坪178 萬9.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2024/09/1919.0萬/坪165 萬8.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0716.2萬/坪141 萬8.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2013.0萬/坪115 萬8.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2023/07/0214.1萬/坪125 萬8.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/12/0118.1萬/坪155 萬8.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/11/2714.2萬/坪106 萬7.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房0廳1衛
- 2022/07/1514.0萬/坪120 萬8.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2022/04/1524.3萬/坪230 萬9.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/07/2814.7萬/坪185 萬12.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2020/12/218.7萬/坪75 萬8.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2020/07/1812.6萬/坪225 萬17.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2020/06/1418.6萬/坪165 萬8.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 高雄市前金區七賢二路201-2號 | 15.3 | 1,060 | 69.4 | B1/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/29 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 16.3 | 140 | 8.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/29 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 19.6 | 178 | 9.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/19 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 19.0 | 165 | 8.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/07 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 16.2 | 141 | 8.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/20 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 13.0 | 115 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/02 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 14.1 | 125 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/01 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 18.1 | 155 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/11/27 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 14.2 | 106 | 7.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/15 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 14.0 | 120 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/15 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 24.3 | 230 | 9.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/28 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 14.7 | 185 | 12.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/21 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 8.7 | 75 | 8.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/18 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 12.6 | 225 | 17.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/06/14 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 18.6 | 165 | 8.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+50.0%
中位年化報酬
+12.6%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢二路201號 | 2024/12/29 | 16.3 | 4 年 | +86.7% | ||
| 七賢二路201號 | 2024/10/29 | 19.6 | 9.9 年 | +78% | ||
| 七賢二路201號 | 2022/07/15 | 14.0 | 3.4 年 | +50% | ||
| 七賢二路201號 | 2021/07/28 | 14.7 | 4.3 年 | +23.3% | ||
| 七賢二路201號 | 2017/10/13 | 12.3 | 4.3 年 | +19.4% | ||
| 七賢二路201號 | 2017/04/17 | 12.0 | 2.3 年 | +50% | ||
| 七賢二路201號 | 2014/12/22 | 11.5 | 1 年 | +49% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 5,000 | 555 | 9.0 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/03 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 13,800 | 774 | 17.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/03 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 9,000 | 988 | 9.1 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/17 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 11,000 | 1,243 | 8.9 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/07 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 9,000 | 1,015 | 8.9 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/21 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 12,900 | 724 | 17.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/27 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 5,000 | 555 | 9.0 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/25 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 9,000 | 988 | 9.1 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/07 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 9,000 | 1,018 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/27 | 高雄市前金區七賢二路201號 | 12,900 | 724 | 17.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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