近一年中位單價
21.2萬/坪
-27.4%vs 前金區n=2，樣本少
一年漲跌
-17.2%
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.20%
月租 565 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–52.9 萬/坪・2012/11～2026/08・共 57 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六合二路126號 | 2013/11/25 | 14.4 | 2026/08/17 | 23.8 | 12.7 年 | +65% |
| 七賢二路249號 | 2020/02/21 | 11.1 | 2025/10/25 | 18.6 | 5.7 年 | +66.7% |
| 六合二路124號 | 2020/02/28 | 14.7 | 2025/03/13 | 22.4 | 5 年 | +52.5% |
| 七賢二路118號 | 2017/12/18 | 14.5 | 2024/08/16 | 21.2 | 6.7 年 | +46.2% |
| 六合二路124號 | 2019/08/26 | 14.4 | 2022/06/25 | 13.7 | 2.8 年 | -4.9% |
| 六合二路126號 | 2019/08/26 | 14.7 | 2022/06/25 | 17.7 | 2.8 年 | +20.3% |
| 七賢二路249號 | 2017/06/13 | 14.7 | 2022/06/18 | 16.8 | 5 年 | +14.4% |
| 六合二路124號 | 2020/09/08 | 15.1 | 2021/09/27 | 15.1 | 1.1 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/17 | 高雄市前金區六合二路126號 | 23.8 | 330 | 13.8 | 7/10F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/25 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 18.6 | 930 | 50.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 4房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/03/13 | 高雄市前金區六合二路124號 | 22.4 | 366 | 16.3 | 6/10F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/18 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 27.4 | 250 | 9.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/16 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 21.2 | 570 | 26.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/24 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 18.6 | 500 | 26.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/24 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 18.8 | 587 | 31.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/24 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 18.9 | 458 | 24.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/24 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 18.8 | 455 | 24.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/22 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 17.0 | 850 | 49.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 5房1廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/25 | 高雄市前金區六合二路126號 | 17.7 | 500 | 28.3 | 10/10F | 華廈 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/25 | 高雄市前金區六合二路124號 | 13.7 | 538 | 39.2 | 10/10F | 華廈 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/18 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 16.8 | 835 | 49.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 6房6廳6衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/19 | 高雄市前金區六合二路124號 | 21.6 | 320 | 14.8 | 9/10F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/10 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 52.9 | 5,350 | 101.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/09/27 | 高雄市前金區六合二路124號 | 15.1 | 350 | 23.2 | 5/10F | 華廈 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/26 | 高雄市前金區六合二路124號 | 11.7 | 83 | 7.1 | 7/10F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/08 | 高雄市前金區六合二路124號 | 15.1 | 350 | 23.2 | 5/10F | 華廈 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/18 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 14.9 | 360 | 24.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/06 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 11.1 | 555 | 50.1 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/02/28 | 高雄市前金區六合二路124號 | 14.7 | 240 | 16.3 | 6/10F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/21 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 11.1 | 558 | 50.1 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/26 | 高雄市前金區六合二路126號 | 14.7 | 400 | 27.2 | 10/10F | 華廈 | 38年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/08/26 | 高雄市前金區六合二路124號 | 14.4 | 550 | 38.2 | 10/10F | 華廈 | 38年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/15 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 11.4 | 142 | 12.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/27 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 13.9 | 335 | 24.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/02 | 高雄市前金區六合二路124號 | 15.4 | 110 | 7.2 | 4/10F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/02 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 11.9 | 148 | 12.4 | 10/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/18 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 14.5 | 390 | 26.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/13 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 14.7 | 730 | 49.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2016/11/10 | 高雄市前金區六合二路124號 | 12.1 | 180 | 14.9 | 4/10F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/11 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 11.0 | 550 | 50.1 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/11/27 | 高雄市前金區六合二路124號 | 12.2 | 480 | 39.2 | 2/10F | 華廈 | 34年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/10/28 | 高雄市前金區六合二路126號 | 10.0 | 150 | 15.0 | 6/10F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/09/22 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 12.1 | 146 | 12.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/25 | 高雄市前金區六合二路124號 | 14.1 | 227 | 16.1 | 5/10F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/25 | 高雄市前金區六合二路124號 | 14.5 | 103 | 7.1 | 5/10F | 華廈 | 34年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2015/06/03 | 高雄市前金區六合二路126號 | 9.6 | 110 | 11.4 | 6/10F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/26 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 11.1 | 550 | 49.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/27 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 10.0 | 495 | 49.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/19 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 10.4 | 280 | 26.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/25 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 9.2 | 460 | 50.1 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/09/05 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 11.8 | 370 | 31.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/09 | 高雄市前金區六合二路124號 | 14.8 | 105 | 7.1 | 8/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/05 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 10.0 | 500 | 50.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/23 | 高雄市前金區六合二路126號 | 15.6 | 232 | 14.9 | 9/10F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/31 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 8.6 | 429 | 50.1 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/11/25 | 高雄市前金區六合二路126號 | 14.4 | 200 | 13.8 | 7/10F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/18 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 11.4 | 140 | 12.2 | 7/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/16 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 8.2 | 410 | 50.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/17 | 高雄市前金區六合二路126號 | 9.5 | 128 | 13.5 | 8/10F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/25 | 高雄市前金區六合二路126號 | 11.2 | 168 | 15.0 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/17 | 高雄市前金區六合二路124號 | 13.5 | 220 | 16.3 | 6/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/18 | 高雄市前金區六合二路124號 | 11.3 | 150 | 13.3 | 6/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/19 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 11.0 | 100 | 9.1 | 11/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/22 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 7.5 | 110 | 14.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/05 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 6.8 | 290 | 42.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 0.1 | 1 | 12.4 | — | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/01/30 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 0.1 | 1 | 12.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/01/20 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 0.0 | 1 | 34.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/09 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 0.1 | 1 | 14.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/12 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 0.1 | 1 | 24.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/20 | 高雄市前金區六合二路124號 | 0.1 | 1 | 16.2 | 9/10F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/01 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 0.1 | 1 | 12.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/10 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 0.1 | 1 | 12.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/27 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 0.1 | 1 | 14.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/28 | 高雄市前金區六合二路124號 | 0.1 | 1 | 16.2 | 9/10F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/01/31 | 高雄市前金區六合二路126號 | 0.1 | 1 | 15.0 | 7/10F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/17 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 0.2 | 15 | 84.3 | 1/12F | 店面 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/05/29 | 高雄市前金區六合二路124號 | 0.1 | 1 | 16.2 | 9/10F | 套房 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/29 | 高雄市前金區六合二路124號 | 0.1 | 1 | 16.2 | 9/10F | 套房 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/28 | 高雄市前金區六合二路124號 | 0.1 | 1 | 16.2 | 9/10F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/13 | 高雄市前金區六合二路126號 | 0.1 | 1 | 15.0 | 7/10F | 套房 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/10 | 高雄市前金區六合二路124號 | 0.1 | 1 | 16.2 | 9/10F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/23 | 高雄市前金區六合二路124號 | 0.1 | 1 | 16.3 | 6/10F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/23 | 高雄市前金區六合二路126號 | 0.1 | 1 | 15.0 | 7/10F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/17 | 高雄市前金區六合二路126號 | 0.1 | 1 | 15.0 | 7/10F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/17 | 高雄市前金區七賢二路118號 | 0.0 | 2 | 95.7 | B1/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/04/01 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 0.1 | 9 | 91.3 | 2/12F | 其他 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/09/24 | 高雄市前金區六合二路124號 | 0.0 | 1 | 39.2 | 10/10F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/03 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 0.0 | 2 | 50.1 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/04/10 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 0.0 | 3 | 50.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2013/09/02 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 0.1 | 8 | 84.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/08/05 | 高雄市前金區六合二路124號 | 0.1 | 1 | 16.3 | 6/10F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — |