高雄市前金區七賢二路289號
高雄市前金區七賢二路289號・住宅大樓・21 樓・屋齡 15 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前金區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 565 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.7–33.8 萬/坪・2012/08～2025/04・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 共 36 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/04/0832.1萬/坪2,250 萬64.0 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/05/0233.8萬/坪1,730 萬45.3 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/08/2832.1萬/坪2,252 萬64.0 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2023/08/1532.9萬/坪2,150 萬60.1 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2023/07/080.0*萬/坪1,560 萬-9.7 坪・—・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含裝潢
- 2021/05/0919.9萬/坪1,398 萬60.1 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/04/0221.1萬/坪1,580 萬65.5 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/01/3120.8萬/坪1,530 萬64.0 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/09/1222.8萬/坪1,660 萬64.0 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/08/1420.3萬/坪1,120 萬45.3 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/08/1423.1萬/坪1,680 萬64.0 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/07/1620.4萬/坪1,538 萬75.3 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2020/02/2219.8萬/坪1,388 萬60.1 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/01/0221.4萬/坪1,568 萬64.0 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2019/12/1217.8萬/坪1,270 萬71.4 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 32.1 | 2,250 | 64.0 | 16/21F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/05/02 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 33.8 | 1,730 | 45.3 | 7/21F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/08/28 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 32.1 | 2,252 | 64.0 | 21/21F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2023/08/15 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 32.9 | 2,150 | 60.1 | 12/21F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2023/07/08 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 0.0* | 1,560 | -9.7 | — | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含裝潢 |
| 2021/05/09 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 19.9 | 1,398 | 60.1 | 4/21F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/04/02 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 21.1 | 1,580 | 65.5 | 11/21F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/01/31 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 20.8 | 1,530 | 64.0 | 15/21F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/09/12 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 22.8 | 1,660 | 64.0 | 21/21F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/08/14 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 20.3 | 1,120 | 45.3 | 11/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/08/14 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 23.1 | 1,680 | 64.0 | 17/21F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/07/16 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 20.4 | 1,538 | 75.3 | 8/21F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/02/22 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 19.8 | 1,388 | 60.1 | 11/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/01/02 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 21.4 | 1,568 | 64.0 | 20/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/12/12 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 17.8 | 1,270 | 71.4 | 11/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+9.6%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢二路289號 | 2025/04/08 | 29.9 | 10.3 年 | +33.9% | ||
| 七賢二路289號 | 2023/08/28 | 30.6 | 3 年 | +35.7% | ||
| 七賢二路289號 | 2018/09/01 | 20.0 | 4.4 年 | 0% | ||
| 七賢二路289號 | 2017/07/06 | 16.1 | 4.8 年 | +9.6% | ||
| 七賢二路289號 | 2016/12/13 | 18.2 | 3.9 年 | -4.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 30,000 | 436 | 57.3 | 16/21F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/24 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 78,000 | 694 | 112.4 | 1/21F | 店面 | 續租 | |
| 2019/10/15 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 70,000 | 621 | 112.4 | — | 店面 | ||
| 2016/03/01 | 高雄市前金區七賢二路289號 | 40,863 | 638 | 54.2 | 18/21F | 住宅大樓 |