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高雄市前金區市中一路234巷23號

高雄市前金區市中一路234巷23號・住宅大樓・12 樓・屋齡 40 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前金區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–24.1 萬/坪・2012/10～2024/08・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/16
高雄市前金區市中一路234巷23號
24.1萬/坪
305 萬
12.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2024/03/04
高雄市前金區市中一路234巷23號
20.0萬/坪
285 萬
14.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房0廳1衛
含增建
2023/08/13
高雄市前金區市中一路234巷23號
23.2萬/坪
625 萬
26.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/16
高雄市前金區七賢二路311號
16.1萬/坪
680 萬
42.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2021/03/08
高雄市前金區市中一路234巷25號
16.9萬/坪
458 萬
27.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2019/10/05
高雄市前金區市中一路234巷25號
14.2萬/坪
385 萬
27.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2019/09/06
高雄市前金區七賢二路313號
13.2萬/坪
568 萬
43.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/07/27
高雄市前金區七賢二路313號
13.0萬/坪
560 萬
43.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/25
高雄市前金區七賢二路311號
15.8萬/坪
665 萬
42.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/06/17
高雄市前金區七賢二路311號
14.0萬/坪
590 萬
42.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/02/21
高雄市前金區市中一路234巷23號
17.5萬/坪
470 萬
26.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2017/12/27
高雄市前金區七賢二路311號
15.0萬/坪
1,280 萬
85.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房3廳3衛
2017/08/27
高雄市前金區七賢二路313號
11.3萬/坪
485 萬
43.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/05/09
高雄市前金區市中一路234巷23號
11.5萬/坪
310 萬
26.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2016/09/19
高雄市前金區市中一路234巷23號
8.1萬/坪
102 萬
12.7 坪・7/12F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/16	高雄市前金區市中一路234巷23號	24.1	305	12.7	8/12F	住宅大樓	38年	1房1廳1衛	—
2024/03/04	高雄市前金區市中一路234巷23號	20.0	285	14.3	5/12F	住宅大樓	37年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/08/13	高雄市前金區市中一路234巷23號	23.2	625	26.9	3/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/16	高雄市前金區七賢二路311號	16.1	680	42.1	11/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2021/03/08	高雄市前金區市中一路234巷25號	16.9	458	27.1	4/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2019/10/05	高雄市前金區市中一路234巷25號	14.2	385	27.1	6/12F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—
2019/09/06	高雄市前金區七賢二路313號	13.2	568	43.0	12/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2019/07/27	高雄市前金區七賢二路313號	13.0	560	43.0	6/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/25	高雄市前金區七賢二路311號	15.8	665	42.1	10/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/06/17	高雄市前金區七賢二路311號	14.0	590	42.1	12/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2019/02/21	高雄市前金區市中一路234巷23號	17.5	470	26.9	3/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2017/12/27	高雄市前金區七賢二路311號	15.0	1,280	85.1	12/12F	住宅大樓	31年	3房3廳3衛	—
2017/08/27	高雄市前金區七賢二路313號	11.3	485	43.0	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2017/05/09	高雄市前金區市中一路234巷23號	11.5	310	26.9	3/12F	住宅大樓	31年	3房1廳1衛	—
2016/09/19	高雄市前金區市中一路234巷23號	8.1	102	12.7	7/12F	套房	30年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+27.1%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
市中一路234巷23號	2019/02/21	17.5	2023/08/13	23.2	4.5 年	+33%
市中一路234巷25號	2015/12/15	12.2	2021/03/08	16.9	5.2 年	+38.8%
七賢二路311號	2017/12/27	15.0	2019/06/17	14.0	1.5 年	-6.9%
市中一路234巷23號	2017/05/09	11.5	2019/02/21	17.5	1.8 年	+51.6%
七賢二路313號	2014/10/30	9.3	2017/08/27	11.3	2.8 年	+21.2%
市中一路234巷25號	2013/11/11	10.7	2015/12/15	12.2	2.1 年	+13.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/01	高雄市前金區市中一路234巷23號	8,200	575	14.3	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2024/12/04	高雄市前金區市中一路234巷23號	8,200	575	14.3	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/12/07	高雄市前金區市中一路234巷23號	8,200	575	14.3	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2019/10/15	高雄市前金區市中一路234巷23號	10,000	790	12.7	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2018/10/14	高雄市前金區七賢二路313號	13,000	301	43.0	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/04/26	高雄市前金區七賢二路311號	12,000	284	42.1	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

高雄市前金區市中一路234巷23號

住宅大樓・12樓・1986 完工・11 筆

高雄市前金區市中一路234巷23號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 6 筆