近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前金區n=0，樣本少
一年漲跌
-26.4%
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 701 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 3.0–75.0 萬/坪・2013/03～2025/06・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 45 筆
- 2025/06/3018.7萬/坪278 萬14.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 46 年
- 2025/01/0924.4萬/坪285 萬11.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2828.7萬/坪333 萬11.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2926.5萬/坪308 萬11.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2421.6萬/坪251 萬11.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0325.5萬/坪315 萬12.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 44 年
- 2024/03/1621.2萬/坪315 萬14.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 44 年
- 2024/03/0125.9萬/坪303 萬11.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛含增建含裝潢
- 2024/02/1620.2萬/坪300 萬14.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛含租約
- 2023/07/0915.7萬/坪230 萬14.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/1516.1萬/坪2,500 萬154.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 43 年
- 2023/01/1821.6萬/坪250 萬11.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2022/09/0520.4萬/坪300 萬14.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含租約
- 2022/06/2213.4萬/坪200 萬14.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2022/06/0124.7萬/坪600 萬24.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 高雄市前金區中山二路579號 | 18.7 | 278 | 14.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 46年 | — | — | |
| 2025/01/09 | 高雄市前金區中山二路577號 | 24.4 | 285 | 11.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/28 | 高雄市前金區中山二路579號 | 28.7 | 333 | 11.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/29 | 高雄市前金區中山二路577號 | 26.5 | 308 | 11.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/24 | 高雄市前金區中山二路579號 | 21.6 | 251 | 11.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/03 | 高雄市前金區中山二路579號 | 25.5 | 315 | 12.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2024/03/16 | 高雄市前金區中山二路579號 | 21.2 | 315 | 14.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2024/03/01 | 高雄市前金區中山二路577號 | 25.9 | 303 | 11.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/02/16 | 高雄市前金區中山二路579號 | 20.2 | 300 | 14.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2023/07/09 | 高雄市前金區中山二路577號 | 15.7 | 230 | 14.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/15 | 高雄市前金區中山二路577號 | 16.1 | 2,500 | 154.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | |
| 2023/01/18 | 高雄市前金區中山二路577號 | 21.6 | 250 | 11.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/05 | 高雄市前金區中山二路579號 | 20.4 | 300 | 14.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2022/06/22 | 高雄市前金區中山二路577號 | 13.4 | 200 | 14.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/01 | 高雄市前金區中山二路577號 | 24.7 | 600 | 24.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+32.7%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +48.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山二路579號 | 2024/10/28 | 28.7 | 0.5 年 | +32.7% | ||
| 中山二路579號 | 2024/04/24 | 21.6 | 3.3 年 | +96.3% | ||
| 中山二路577號 | 2023/07/09 | 15.7 | 2.8 年 | +15.3% | ||
| 中山二路577號 | 2022/06/01 | 24.7 | 8.5 年 | +117.1% | ||
| 中山二路577號 | 2020/09/15 | 13.6 | 5.4 年 | +3.4% |
租賃紀錄 最近 45 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 高雄市前金區中山二路577號 | 8,000 | 701 | 11.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/29 | 高雄市前金區中山二路577號 | 8,600 | 741 | 11.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/23 | 高雄市前金區中山二路577號 | 14,000 | 579 | 24.3 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/29 | 高雄市前金區中山二路577號 | 8,600 | 754 | 11.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/27 | 高雄市前金區中山二路577號 | 10,000 | 681 | 14.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/16 | 高雄市前金區中山二路577號 | 8,200 | 559 | 14.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/25 | 高雄市前金區中山二路577號 | 10,000 | 883 | 11.3 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/21 | 高雄市前金區中山二路579號 | 5,200 | 446 | 11.6 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/07 | 高雄市前金區中山二路579號 | 110,000 | 727 | 151.0 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/02/28 | 高雄市前金區中山二路577號 | 8,000 | 701 | 11.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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