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高雄市前金區中山橫路132號

高雄市前金區中山橫路132號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・5 棟

近一年中位單價

31.0萬/坪

+6.2%vs 前金區n=3，樣本少

一年漲跌

-8.5%

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

3筆

-50.0%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

3.16%

月租 817 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 15.1–37.9 萬/坪・2012/07～2026/01・共 182 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・56 對（近三年 15 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山橫路138號	2020/06/16	20.6	2026/01/30	29.7	5.6 年	+44.2%
中山橫路136號	2018/10/03	20.7	2025/12/23	31.0	7.2 年	+50%
中山橫路136號	2015/05/06	24.0	2025/11/27	33.6	10.6 年	+39.7%
中山橫路132號	2020/03/01	21.1	2025/09/22	32.9	5.6 年	+56.4%
中山橫路136號	2020/02/10	20.4	2025/04/23	30.4	5.2 年	+49%
中山橫路136號	2019/01/16	20.7	2024/11/02	36.5	5.8 年	+76.1%
中山橫路136號	2019/07/19	20.8	2024/10/20	33.1	5.3 年	+58.9%
中山橫路132號	2013/01/04	17.4	2024/08/17	37.9	11.6 年	+118.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/30	高雄市前金區中山橫路138號	29.7	1,930	60.2	10/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/12/23	高雄市前金區中山橫路136號	31.0	750	24.2	10/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2025/11/27	高雄市前金區中山橫路136號	33.6	803	23.9	14/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/09/22	高雄市前金區中山橫路132號	32.9	790	24.0	11/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/04/23	高雄市前金區中山橫路136號	30.4	730	24.0	4/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2024/11/02	高雄市前金區中山橫路136號	36.5	986	24.2	13/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/10/20	高雄市前金區中山橫路136號	33.1	890	24.0	4/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2024/08/17	高雄市前金區中山橫路132號	37.9	1,128	29.7	14/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2024/07/18	高雄市前金區中山橫路138號	34.1	2,228	59.7	12/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2024/07/14	高雄市前金區中山橫路136號	29.0	704	24.3	12/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/08	高雄市前金區中山橫路136號	33.8	810	24.0	13/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/07/07	高雄市前金區中山橫路136號	35.0	950	24.3	2/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2024/07/03	高雄市前金區中山橫路132號	36.3	870	24.0	10/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/03	高雄市前金區中山橫路138號	28.8	1,900	60.2	4/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/07	高雄市前金區中山橫路138號	26.9	1,750	60.2	4/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/24	高雄市前金區中山橫路136號	29.7	710	23.9	2/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/01/29	高雄市前金區中山橫路136號	33.6	815	24.3	11/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2024/01/12	高雄市前金區中山橫路132號	32.9	790	24.0	13/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/01/05	高雄市前金區中山橫路138號	26.8	1,500	51.0	4/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/12/29	高雄市前金區中山橫路136號	30.5	738	24.2	4/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/10	高雄市前金區中山橫路136號	28.0	680	24.3	10/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2023/10/14	高雄市前金區中山橫路132號	30.6	735	24.0	10/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/02	高雄市前金區中山橫路132號	29.4	850	24.0	15/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2023/07/25	高雄市前金區中山橫路138號	22.0	1,450	60.2	2/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2023/07/18	高雄市前金區中山橫路136號	28.3	678	23.9	4/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/14	高雄市前金區中山橫路136號	29.8	810	24.3	8/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2023/03/16	高雄市前金區中山橫路132號	28.4	790	24.0	5/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道機械 110萬
2023/02/18	高雄市前金區中山橫路132號	28.7	772	24.0	6/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2023/02/11	高雄市前金區中山橫路138號	26.8	1,900	60.2	5/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/01/18	高雄市前金區中山橫路138號	20.6	1,200	51.0	2/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/11/28	高雄市前金區中山橫路136號	25.9	620	23.9	11/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2022/10/25	高雄市前金區中山橫路136號	27.9	750	24.0	14/15F	住宅大樓	14年	0房0廳0衛	—
2022/06/17	高雄市前金區中山橫路136號	28.7	688	24.0	13/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2022/05/20	高雄市前金區中山橫路132號	31.3	750	24.0	13/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2022/04/23	高雄市前金區中山橫路132號	29.2	700	24.0	10/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2022/03/07	高雄市前金區中山橫路132號	27.1	650	24.0	10/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2022/01/18	高雄市前金區中山橫路138號	27.0	1,680	57.2	14/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/12/24	高雄市前金區中山橫路138號	22.3	1,580	60.2	5/15F	住宅大樓	13年	5房2廳2衛	—	含裝潢
2021/12/19	高雄市前金區中山橫路136號	23.7	568	24.0	15/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2021/10/23	高雄市前金區中山橫路132號	22.8	550	24.2	3/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2021/09/25	高雄市前金區中山橫路132號	23.5	630	24.0	5/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2021/09/22	高雄市前金區中山橫路132號	23.1	553	24.0	7/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/20	高雄市前金區中山橫路136號	23.7	685	24.0	5/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2021/07/26	高雄市前金區中山橫路132號	25.4	610	24.0	15/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2021/06/13	高雄市前金區中山橫路132號	22.0	590	24.0	7/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2021/04/17	高雄市前金區中山橫路138號	20.4	1,155	51.0	9/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/04/16	高雄市前金區中山橫路132號	21.0	507	24.2	5/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/03/18	高雄市前金區中山橫路132號	21.9	650	29.7	9/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2021/03/18	高雄市前金區中山橫路136號	21.9	650	29.7	9/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2021/02/23	高雄市前金區中山橫路132號	21.7	520	24.0	7/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2021/01/10	高雄市前金區中山橫路132號	21.3	510	24.0	15/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2020/12/24	高雄市前金區中山橫路132號	21.8	650	29.9	11/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2020/09/17	高雄市前金區新盛一街28號	36.8	2,262	61.5	1/15F	住宅大樓	12年	0房0廳0衛	—	含增建
2020/09/04	高雄市前金區中山橫路136號	20.7	500	24.2	2/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2020/08/30	高雄市前金區中山橫路136號	22.5	656	24.3	13/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2020/08/18	高雄市前金區中山橫路136號	20.3	550	24.2	15/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2020/07/23	高雄市前金區中山橫路136號	20.4	638	23.9	15/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2020/07/15	高雄市前金區中山橫路136號	20.8	622	24.3	7/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2020/07/13	高雄市前金區中山橫路132號	21.2	630	24.0	9/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2020/06/16	高雄市前金區中山橫路138號	20.6	1,338	65.1	10/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/02	高雄市前金區中山橫路136號	21.5	520	24.2	5/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2020/05/31	高雄市前金區中山橫路136號	21.1	510	24.2	9/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2020/04/24	高雄市前金區中山橫路136號	21.5	583	27.1	8/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2020/03/23	高雄市前金區中山橫路132號	21.1	590	24.0	6/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道機械 85萬
2020/03/04	高雄市前金區中山橫路132號	21.2	570	26.9	11/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道機械 55萬
2020/03/01	高雄市前金區中山橫路132號	21.1	505	24.0	11/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2020/02/21	高雄市前金區中山橫路138號	19.6	1,118	51.0	5/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/02/10	高雄市前金區中山橫路136號	20.4	490	24.0	4/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2020/02/08	高雄市前金區中山橫路132號	21.3	510	24.0	11/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/12/25	高雄市前金區中山橫路136號	22.0	640	29.1	8/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/11/17	高雄市前金區中山橫路138號	19.6	1,280	59.7	13/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道機械 110萬
2019/11/15	高雄市前金區中山橫路136號	20.7	500	24.2	12/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/11/09	高雄市前金區中山橫路138號	18.5	1,220	60.2	3/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/15	高雄市前金區中山橫路136號	21.5	620	23.9	13/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/09/24	高雄市前金區中山橫路138號	20.2	1,332	65.9	5/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2019/09/02	高雄市前金區中山橫路136號	20.7	500	24.2	7/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/08/19	高雄市前金區中山橫路136號	21.3	510	24.0	9/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/08/04	高雄市前金區中山橫路136號	21.6	580	26.9	12/15F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2019/07/19	高雄市前金區中山橫路136號	20.8	560	26.9	4/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2019/07/10	高雄市前金區中山橫路132號	21.0	623	26.9	15/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2019/06/21	高雄市前金區中山橫路138號	19.6	1,300	66.4	11/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2019/03/30	高雄市前金區中山橫路136號	21.0	510	24.3	11/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2019/03/20	高雄市前金區中山橫路136號	21.0	612	24.2	14/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2019/03/05	高雄市前金區中山橫路132號	21.3	510	24.0	13/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2019/01/16	高雄市前金區中山橫路136號	20.7	560	27.1	13/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2019/01/16	高雄市前金區中山橫路136號	20.4	490	24.0	13/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2019/01/14	高雄市前金區中山橫路136號	21.0	565	24.0	14/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2019/01/03	高雄市前金區中山橫路136號	23.2	630	24.3	2/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2018/12/07	高雄市前金區中山橫路132號	20.0	480	24.0	4/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2018/11/10	高雄市前金區中山橫路138號	18.8	1,050	56.0	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2018/10/30	高雄市前金區中山橫路132號	20.3	487	24.0	13/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2018/10/20	高雄市前金區中山橫路136號	19.7	530	24.0	6/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2018/10/11	高雄市前金區中山橫路138號	20.8	1,180	51.0	7/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2018/10/03	高雄市前金區中山橫路136號	20.7	500	24.2	10/15F	住宅大樓	10年	0房0廳0衛	—
2018/09/29	高雄市前金區中山橫路138號	18.5	1,210	65.4	9/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/07/13	高雄市前金區中山橫路132號	20.6	495	24.0	12/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2018/07/12	高雄市前金區中山橫路136號	19.2	465	24.3	12/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2018/07/03	高雄市前金區中山橫路136號	20.0	600	30.0	4/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	高雄市前金區中山橫路136號	0.1	2	24.3	—	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2026/03/09	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.2	—	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/12/27	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.0	7/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2025/11/25	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.2	7/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含管理費續租
2025/10/23	高雄市前金區中山橫路136號	0.1	2	24.3	8/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2025/05/16	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.0	7/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2025/02/28	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	29.7	8/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2025/02/13	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.2	12/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/01/11	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.0	12/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2024/11/27	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.0	11/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/11/22	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.2	7/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含管理費續租
2023/12/20	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.2	12/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/12/10	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	21.1	14/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2023/11/09	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.2	7/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2022/11/24	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.2	12/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2022/11/10	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.2	7/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2022/07/18	高雄市前金區中山橫路136號	0.1	2	15.8	8/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2022/04/28	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.0	7/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2022/04/26	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	27.1	24/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2022/02/09	高雄市前金區中山橫路136號	0.1	2	13.3	8/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2021/12/28	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.0	5/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2021/05/10	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.2	14/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2020/07/22	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.2	5/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2020/05/01	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	18.3	8/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2020/04/20	高雄市前金區中山橫路136號	0.1	2	24.2	8/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/12/25	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.2	5/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/04/20	高雄市前金區中山橫路138號	0.0	3	65.9	9/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2018/11/29	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	15.8	5/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2018/05/27	高雄市前金區中山橫路136號	0.1	2	24.2	6/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2018/04/01	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	29.7	9/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2018/02/08	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	29.1	7/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2017/12/22	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	26.9	14/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2017/03/20	高雄市前金區中山橫路138號	0.0	3	65.9	5/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2016/12/10	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	26.8	14/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2016/11/24	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	24.0	3/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2016/09/26	高雄市前金區中山橫路138號	0.0	3	65.9	5/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2016/05/31	高雄市前金區中山橫路132號	0.1	2	29.1	7/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2016/01/08	高雄市前金區中山橫路136號	0.1	2	23.9	11/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2014/04/12	高雄市前金區新盛一街28號	0.1	4	61.5	1/15F	店面	5年	0房2廳2衛	—
2014/03/27	高雄市前金區中山橫路136號	0.1	2	24.3	4/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—