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高雄市前金區中正四路103號

高雄市前金區中正四路103號・住宅大樓・12 樓・屋齡 49 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前金區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.2–21.5 萬/坪・2014/06～2025/08・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/19
高雄市前金區中正四路103號
16.2萬/坪
520 萬
32.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
2024/10/05
高雄市前金區中正四路103號
21.5萬/坪
1,470 萬
68.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・8房0廳8衛
2024/03/13
高雄市前金區中正四路103號
13.9萬/坪
448 萬
32.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
2021/12/30
高雄市前金區中正四路103號
16.3萬/坪
1,115 萬
68.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・5房2廳3衛
含裝潢
2020/07/27
高雄市前金區中正四路103號
14.2萬/坪
430 萬
30.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房1廳2衛
2020/07/02
高雄市前金區中正四路103號
14.9萬/坪
450 萬
30.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房1廳2衛
2020/02/19
高雄市前金區中正四路103號
19.0萬/坪
352 萬
18.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房1廳2衛
2020/02/13
高雄市前金區中正四路103號
18.1萬/坪
350 萬
19.3 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 42 年・0房2廳1衛
2018/08/06
高雄市前金區中正四路103號
13.9萬/坪
420 萬
30.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2018/07/02
高雄市前金區中正四路103號
15.3萬/坪
300 萬
19.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房0廳1衛
2018/04/10
高雄市前金區中正四路103號
8.2萬/坪
1,950 萬
237.1 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 40 年
2018/02/11
高雄市前金區中正四路103號
16.4萬/坪
450 萬
27.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2017/06/23
高雄市前金區中正四路103號
16.2萬/坪
300 萬
18.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2016/10/17
高雄市前金區中正四路103號
9.7萬/坪
180 萬
18.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2015/12/07
高雄市前金區中正四路103號
10.0萬/坪
218 萬
21.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/19	高雄市前金區中正四路103號	16.2	520	32.1	9/12F	住宅大樓	48年	1房1廳1衛	—
2024/10/05	高雄市前金區中正四路103號	21.5	1,470	68.3	11/12F	住宅大樓	47年	8房0廳8衛	—
2024/03/13	高雄市前金區中正四路103號	13.9	448	32.1	9/12F	住宅大樓	46年	1房1廳1衛	—
2021/12/30	高雄市前金區中正四路103號	16.3	1,115	68.3	11/12F	住宅大樓	44年	5房2廳3衛	—	含裝潢
2020/07/27	高雄市前金區中正四路103號	14.2	430	30.2	12/12F	住宅大樓	43年	3房1廳2衛	—
2020/07/02	高雄市前金區中正四路103號	14.9	450	30.3	9/12F	住宅大樓	43年	3房1廳2衛	—
2020/02/19	高雄市前金區中正四路103號	19.0	352	18.5	9/12F	住宅大樓	42年	3房1廳2衛	—
2020/02/13	高雄市前金區中正四路103號	18.1	350	19.3	6/12F	辦公商業大樓	42年	0房2廳1衛	—
2018/08/06	高雄市前金區中正四路103號	13.9	420	30.3	9/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—
2018/07/02	高雄市前金區中正四路103號	15.3	300	19.6	8/12F	住宅大樓	41年	1房0廳1衛	—
2018/04/10	高雄市前金區中正四路103號	8.2	1,950	237.1	4/12F	辦公商業大樓	40年	—	—
2018/02/11	高雄市前金區中正四路103號	16.4	450	27.4	12/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2017/06/23	高雄市前金區中正四路103號	16.2	300	18.5	9/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2016/10/17	高雄市前金區中正四路103號	9.7	180	18.5	9/12F	住宅大樓	39年	2房2廳1衛	—
2015/12/07	高雄市前金區中正四路103號	10.0	218	21.8	7/12F	住宅大樓	38年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正四路103號	2024/03/13	13.9	2025/08/19	16.2	1.4 年	+16.1%
中正四路103號	2021/12/30	16.3	2024/10/05	21.5	2.8 年	+31.8%
中正四路103號	2018/08/06	13.9	2020/07/02	14.9	1.9 年	+7.1%
中正四路103號	2017/06/23	16.2	2020/02/19	19.0	2.7 年	+17.3%
中正四路103號	2014/12/17	13.2	2018/08/06	13.9	3.6 年	+5%
中正四路103號	2016/10/17	9.7	2017/06/23	16.2	0.7 年	+66.7%
中正四路103號	2014/06/10	9.0	2014/12/17	13.2	0.5 年	+47.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/21	高雄市前金區中正四路103號	160,000	674	237.1	3/12F	住宅大樓	—	含裝潢
2017/06/02	高雄市前金區中正四路103號	11,500	1,131	10.2	11/12F	套房	1房1廳1衛
2016/01/11	高雄市前金區中正四路103號	10,000	397	25.2	10/12F	辦公商業大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

高雄市前金區中正四路103號

住宅大樓・12樓・1977 完工・29 筆

高雄市前金區中正四路103號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 26 筆

租賃紀錄最近 3 筆