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高雄市前金區中華三路234號

高雄市前金區中華三路234號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・1 棟
近一年中位單價
20.3萬/坪
-30.6%vs 前金區n=3,樣本少
一年漲跌
-10.3%
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
4.30%
月租 727 元/坪・23 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–37.0 萬/坪・2012/08~2026/04・共 76 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對(近三年 6 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
+34.0%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
18%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中華三路234號2024/03/2120.62026/03/0620.32 年-1.5%
中華三路234號2023/09/2424.82026/01/2926.82.3 年+8.1%
中華三路234號2024/06/0123.52025/01/2237.00.6 年+57.7%
中華三路234號2019/08/1513.02024/06/0318.84.8 年+44.8%
中華三路234號2014/12/2314.62024/06/0123.59.4 年+60.6%
中華三路234號2014/11/2411.92024/03/2120.69.3 年+73.3%
中華三路234號2022/01/1712.12023/01/1420.41 年+69%
中華三路234號2019/11/1615.42022/09/0118.12.8 年+17.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/10高雄市前金區中華三路234號15.739024.99/12F住宅大樓43年3房2廳2衛—含增建
2026/03/06高雄市前金區中華三路234號20.325612.610/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2026/01/29高雄市前金區中華三路234號26.82007.59/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含增建含裝潢
2025/08/01高雄市前金區中華三路234號20.723011.110/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含裝潢
2025/01/22高雄市前金區中華三路234號37.02767.55/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/12/04高雄市前金區中華三路234號7.910012.612/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2024/06/03高雄市前金區中華三路234號18.842022.311/12F住宅大樓41年3房2廳2衛—含增建
2024/06/01高雄市前金區中華三路234號23.51757.55/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2024/04/03高雄市前金區中華三路234號23.11727.510/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2024/03/25高雄市前金區中華三路234號25.21887.510/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2024/03/21高雄市前金區中華三路234號20.626012.610/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—含裝潢
2024/02/05高雄市前金區中華三路234號18.921011.111/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2024/02/05高雄市前金區中華三路234號18.720811.18/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2023/12/11高雄市前金區中華三路234號20.723011.112/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2023/09/24高雄市前金區中華三路234號24.81857.59/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—含增建
2023/08/01高雄市前金區中華三路234號15.621513.811/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2023/05/01高雄市前金區中華三路234號25.228011.112/12F住宅大樓40年2房1廳1衛—含裝潢
2023/04/17高雄市前金區中華三路234號20.328013.88/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2023/02/26高雄市前金區中華三路234號18.020011.110/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2023/01/14高雄市前金區中華三路234號20.471034.84/12F住宅大樓40年4房2廳2衛—
2023/01/08高雄市前金區中華三路234號13.515011.112/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2022/12/08高雄市前金區中華三路234號16.11207.54/12F住宅大樓40年1房0廳1衛—
2022/09/01高雄市前金區中華三路234號18.11357.512/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—含裝潢
2022/07/16高雄市前金區中華三路234號17.119011.16/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—含裝潢
2022/03/01高雄市前金區中華三路234號16.218011.15/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—含租約
2022/01/17高雄市前金區中華三路234號12.142034.84/12F住宅大樓39年3房2廳2衛—
2020/12/14高雄市前金區中華三路234號17.326515.34/12F住宅大樓38年2房1廳1衛—
2020/08/15高雄市前金區中華三路234號12.5937.58/12F住宅大樓38年1房0廳1衛—
2020/07/25高雄市前金區中華三路234號15.724015.38/12F住宅大樓37年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2020/07/17高雄市前金區中華三路234號16.218011.18/12F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2020/04/27高雄市前金區中華三路234號11.713011.19/12F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2020/01/04高雄市前金區中華三路234號6.16811.19/12F套房37年1房1廳1衛—
2019/11/16高雄市前金區中華三路234號15.41157.512/12F套房37年1房1廳1衛—
2019/08/15高雄市前金區中華三路234號13.029022.311/12F住宅大樓37年3房2廳2衛—
2019/03/03高雄市前金區中華三路234號12.7957.512/12F套房36年1房1廳1衛—
2019/01/13高雄市前金區中華三路234號12.614011.18/12F套房36年1房1廳1衛—
2018/11/02高雄市前金區中華三路234號8.49311.112/12F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2018/09/04高雄市前金區中華三路234號13.316812.69/12F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2018/07/10高雄市前金區中華三路234號12.614011.18/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2018/06/20高雄市前金區中華三路234號10.812011.18/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2017/12/04高雄市前金區中華三路234號8.49311.110/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2017/07/22高雄市前金區中華三路234號12.614011.112/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2017/04/22高雄市前金區中華三路234號11.226723.75/12F住宅大樓34年2房2廳2衛—
2017/04/20高雄市前金區中華三路234號11.514512.67/12F套房34年1房1廳1衛—
2017/04/18高雄市前金區中華三路234號13.721015.38/12F住宅大樓34年2房1廳1衛—
2017/04/01高雄市前金區中華三路234號11.016815.34/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2017/03/14高雄市前金區中華三路234號14.318012.69/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2016/10/05高雄市前金區中華三路234號9.911011.112/12F套房34年1房1廳1衛—
2016/08/29高雄市前金區中華三路234號12.113411.15/12F套房34年1房1廳1衛—
2016/06/19高雄市前金區中華三路234號9.815015.39/12F住宅大樓33年2房1廳1衛—
2015/09/22高雄市前金區中華三路234號14.51087.512/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2015/09/22高雄市前金區中華三路234號12.6927.312/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2015/08/09高雄市前金區中華三路234號15.21137.512/12F套房33年1房1廳1衛—
2015/02/17高雄市前金區中華三路234號10.7807.59/12F套房32年1房1廳1衛—
2015/01/16高雄市前金區中華三路234號15.21137.512/12F套房32年1房1廳1衛—
2015/01/16高雄市前金區中華三路234號14.41137.812/12F套房32年1房1廳1衛—
2014/12/24高雄市前金區中華三路234號17.119011.111/12F套房32年1房1廳1衛—
2014/12/23高雄市前金區中華三路234號14.61097.55/12F套房32年1房1廳1衛—
2014/11/24高雄市前金區中華三路234號11.915012.610/12F套房32年0房0廳0衛—
2014/11/22高雄市前金區中華三路234號15.820012.611/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2014/09/02高雄市前金區中華三路234號10.516015.38/12F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2014/08/20高雄市前金區中華三路234號16.618511.18/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2014/07/25高雄市前金區中華三路234號14.221014.710/12F套房31年2房1廳1衛—
2014/04/16高雄市前金區中華三路234號9.911011.15/12F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2014/04/16高雄市前金區中華三路234號11.915012.69/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2014/03/17高雄市前金區中華三路234號7.68411.111/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2014/02/21高雄市前金區中華三路234號6.57211.18/12F套房31年1房0廳1衛—
2014/02/21高雄市前金區中華三路234號6.38012.611/12F套房31年1房0廳1衛—
2013/10/04高雄市前金區中華三路234號12.115312.68/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2013/07/22高雄市前金區中華三路234號7.69612.68/12F套房30年1房1廳1衛—
2013/02/19高雄市前金區中華三路234號8.219523.75/12F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2013/01/05高雄市前金區中華三路234號6.16811.112/12F套房30年1房1廳1衛—
2012/12/11高雄市前金區中華三路234號5.86511.110/12F套房30年1房1廳1衛—
2012/10/04高雄市前金區中華三路234號4.86012.66/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2012/10/04高雄市前金區中華三路234號4.86012.67/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2012/08/13高雄市前金區中華三路234號5.0377.59/12F套房30年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/04高雄市前金區中華三路234號0.0111.1—住宅大樓43年1房1廳1衛—續租
2026/04/30高雄市前金區中華三路234號0.117.3—住宅大樓43年1房1廳1衛—
2026/04/24高雄市前金區中華三路234號0.1110.8—住宅大樓43年1房0廳1衛—
2026/04/01高雄市前金區中華三路234號0.0122.2—住宅大樓43年1房1廳1衛—
2026/04/01高雄市前金區中華三路234號0.1113.8—住宅大樓43年1房0廳1衛—
2026/03/31高雄市前金區中華三路234號0.1111.1—住宅大樓43年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/30高雄市前金區中華三路234號0.117.5—住宅大樓43年1房1廳1衛—
2026/03/30高雄市前金區中華三路234號0.1111.1—住宅大樓43年1房1廳1衛—續租
2026/03/26高雄市前金區中華三路234號0.1111.1—住宅大樓43年1房0廳1衛—
2026/03/18高雄市前金區中華三路234號0.1113.88/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/02/25高雄市前金區中華三路234號0.117.54/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2026/02/09高雄市前金區中華三路234號0.1111.18/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—續租
2026/01/27高雄市前金區中華三路234號0.117.57/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2026/01/16高雄市前金區中華三路234號0.1111.16/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—續租
2026/01/14高雄市前金區中華三路234號0.1113.811/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2025/12/18高雄市前金區中華三路234號0.117.510/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—續租
2025/12/09高雄市前金區中華三路234號0.117.512/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2025/12/08高雄市前金區中華三路234號0.1111.15/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2025/11/18高雄市前金區中華三路234號0.1111.15/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—續租
2025/10/23高雄市前金區中華三路234號0.1111.110/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2025/10/10高雄市前金區中華三路234號0.1111.112/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—續租
2025/10/01高雄市前金區中華三路234號0.117.512/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—續租
2025/09/30高雄市前金區中華三路234號0.117.34/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2025/09/01高雄市前金區中華三路234號0.117.812/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—續租
2025/08/29高雄市前金區中華三路234號0.1111.111/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2025/08/15高雄市前金區中華三路234號0.0111.111/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2025/08/07高雄市前金區中華三路234號0.1111.111/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—續租
2025/08/01高雄市前金區中華三路234號0.117.59/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/05/24高雄市前金區中華三路234號0.0111.19/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2025/05/16高雄市前金區中華三路234號0.117.56/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—續租
2025/05/14高雄市前金區中華三路234號0.117.311/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2025/04/23高雄市前金區中華三路234號0.1113.88/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2025/03/29高雄市前金區中華三路234號0.1111.110/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2025/03/28高雄市前金區中華三路234號0.1111.18/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—續租
2025/03/05高雄市前金區中華三路234號0.1111.18/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2025/02/17高雄市前金區中華三路234號0.1111.110/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2025/01/15高雄市前金區中華三路234號0.1114.710/12F住宅大樓42年2房1廳1衛—續租
2025/01/07高雄市前金區中華三路234號0.117.311/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2025/01/04高雄市前金區中華三路234號0.117.34/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/12/30高雄市前金區中華三路234號0.117.57/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/12/27高雄市前金區中華三路234號0.1111.16/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—續租
2024/12/19高雄市前金區中華三路234號0.117.510/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/11/12高雄市前金區中華三路234號0.1111.15/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2024/11/05高雄市前金區中華三路234號0.1111.18/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—續租
2024/10/22高雄市前金區中華三路234號0.1111.112/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/10/21高雄市前金區中華三路234號0.1115.34/12F住宅大樓42年2房1廳1衛—
2024/10/18高雄市前金區中華三路234號0.117.512/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/10/08高雄市前金區中華三路234號0.1111.110/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—續租
2024/10/07高雄市前金區中華三路234號0.1113.811/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—續租
2024/09/26高雄市前金區中華三路234號0.1111.16/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—

各棟