近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前金區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 727 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–47.3 萬/坪・2014/03～2025/05・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/05/2422.1萬/坪500 萬22.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/03/2824.9萬/坪565 萬22.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房1廳2衛含增建含裝潢
- 2023/04/1922.1萬/坪500 萬22.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛含租約
- 2023/03/2823.4萬/坪530 萬22.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房1廳2衛含增建含裝潢
- 2023/03/2720.9萬/坪480 萬23.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2022/11/0347.3萬/坪2,250 萬47.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛含增建含租約
- 2021/01/028.0萬/坪663 萬83.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年含增建
- 2021/01/0210.2萬/坪850 萬83.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
- 2019/02/2415.7萬/坪355 萬22.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
- 2014/05/1915.4萬/坪350 萬22.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2014/03/1715.2萬/坪350 萬23.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳2衛
- 2014/03/1714.6萬/坪330 萬22.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳2衛
- 2014/03/1713.2萬/坪300 萬22.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 高雄市前金區五福三路58號 | 22.1 | 500 | 22.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/03/28 | 高雄市前金區五福三路58號 | 24.9 | 565 | 22.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/04/19 | 高雄市前金區五福三路58號 | 22.1 | 500 | 22.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2023/03/28 | 高雄市前金區五福三路58號 | 23.4 | 530 | 22.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 40年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/03/27 | 高雄市前金區五福三路58號 | 20.9 | 480 | 23.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/03 | 高雄市前金區五福三路58號 | 47.3 | 2,250 | 47.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2021/01/02 | 高雄市前金區五福三路60號 | 8.0 | 663 | 83.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | 含增建 |
| 2021/01/02 | 高雄市前金區五福三路60號 | 10.2 | 850 | 83.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | |
| 2019/02/24 | 高雄市前金區五福三路58號 | 15.7 | 355 | 22.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/19 | 高雄市前金區五福三路58號 | 15.4 | 350 | 22.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/17 | 高雄市前金區五福三路58號 | 15.2 | 350 | 23.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/17 | 高雄市前金區五福三路58號 | 14.6 | 330 | 22.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/17 | 高雄市前金區五福三路58號 | 13.2 | 300 | 22.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+39.0%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五福三路58號 | 2025/05/24 | 22.1 | 6.2 年 | +40.8% | ||
| 五福三路58號 | 2024/03/28 | 24.9 | 1 年 | +6.6% | ||
| 五福三路58號 | 2023/04/19 | 22.1 | 9.1 年 | +66.7% | ||
| 五福三路58號 | 2023/03/28 | 23.4 | 9 年 | +60.6% | ||
| 五福三路58號 | 2023/03/27 | 20.9 | 9 年 | +37.1% | ||
| 五福三路58號 | 2019/02/24 | 15.7 | 4.8 年 | +1.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 高雄市前金區五福三路58號 | 16,500 | 727 | 22.6 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/27 | 高雄市前金區五福三路58號 | 13,000 | 575 | 22.6 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/28 | 高雄市前金區五福三路58號 | 16,000 | 707 | 22.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |