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高雄市前金區五福三路61號

高雄市前金區五福三路61號・住宅大樓・16 樓・屋齡 42 年・3 棟
近一年中位單價
22.9萬/坪
-21.6%vs 前金區n=9
一年漲跌
+1.2%
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
9筆
-9.1%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
4.67%
月租 893 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 3.0–34.6 萬/坪・2012/07~2026/05・共 115 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 10 對)

中位持有
2.7 年
中位總報酬
+48.9%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
3%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
五福三路61號2019/10/0217.62026/01/0426.26.3 年+49%
五福三路61號2015/02/1614.02025/10/2622.910.7 年+63.6%
五福三路61號2015/02/1614.12025/10/2622.910.7 年+62.5%
五福三路61號2025/01/0825.02025/09/0826.40.7 年+5.9%
五福三路61號2022/12/1227.12025/06/2534.62.5 年+27.5%
五福三路61號2015/06/2215.72025/02/2223.39.7 年+48.8%
五福三路61號2020/02/2610.22024/08/2913.34.5 年+30.2%
五福三路61號2024/01/2616.12024/08/2329.50.6 年+83.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07高雄市前金區五福三路61號21.722310.214/16F住宅大樓46年1房1廳0衛—
2026/05/07高雄市前金區五福三路61號21.722310.214/16F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2026/04/06高雄市前金區五福三路61號29.038013.115/16F住宅大樓46年1房1廳1衛—含增建
2026/01/05高雄市前金區五福三路61號24.335814.813/16F住宅大樓46年2房0廳1衛—含增建
2026/01/04高雄市前金區五福三路61號26.231011.813/16F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2025/10/26高雄市前金區五福三路61號22.923410.214/16F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2025/10/26高雄市前金區五福三路61號22.923410.214/16F住宅大樓46年1房1廳0衛—
2025/10/23高雄市前金區五福三路61號21.732014.813/16F住宅大樓46年2房0廳1衛—含增建
2025/10/22高雄市前金區五福三路61號28.529010.215/16F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2025/09/08高雄市前金區五福三路61號26.427010.213/16F住宅大樓46年1房1廳1衛—含裝潢
2025/08/15高雄市前金區五福三路61號22.924010.511/16F住宅大樓46年1房1廳1衛—含增建
2025/08/10高雄市前金區五福三路61號14.034024.313/16F住宅大樓46年2房1廳1衛—
2025/06/25高雄市前金區五福三路61號34.651014.811/16F住宅大樓46年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2025/02/22高雄市前金區五福三路61號23.323810.215/16F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/01/08高雄市前金區五福三路61號25.025510.213/16F住宅大樓45年1房1廳1衛—含裝潢
2024/11/08高雄市前金區五福三路61號20.730114.610/16F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2024/09/18高雄市前金區五福三路61號22.02009.111/16F住宅大樓45年0房0廳0衛—
2024/08/29高雄市前金區五福三路61號13.375056.4B1/16F住宅大樓45年2房1廳2衛—
2024/08/23高雄市前金區五福三路61號29.530510.315/16F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2024/05/24高雄市前金區五福三路61號18.81809.615/16F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2024/05/22高雄市前金區中華三路7號31.04,420142.8—住宅大樓40年0房2廳1衛—
2024/05/21高雄市前金區五福三路61號22.165229.69/16F住宅大樓44年2房2廳2衛—
2024/05/10高雄市前金區五福三路61號24.350020.614/16F住宅大樓44年0房0廳0衛—含裝潢
2024/05/10高雄市前金區五福三路61號24.352021.414/16F住宅大樓44年0房0廳1衛—含裝潢
2024/03/15高雄市前金區五福三路61號17.436020.712/16F住宅大樓44年1房2廳2衛—
2024/03/05高雄市前金區五福三路61號27.428010.215/16F住宅大樓44年1房1廳1衛—含裝潢
2024/01/26高雄市前金區五福三路61號16.133020.515/16F住宅大樓44年2房2廳1衛—
2023/12/17高雄市前金區五福三路61號24.259024.315/16F住宅大樓44年2房2廳2衛—
2023/08/24高雄市前金區五福三路61號—11533.7B1/16F其他44年0房0廳0衛坡道平面 115萬
2023/03/23高雄市前金區五福三路61號21.222010.311/16F住宅大樓43年1房1廳1衛—含裝潢
2022/12/22高雄市前金區五福三路61號17.620011.415/16F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2022/12/21高雄市前金區五福三路61號12.14,799396.53/16F住宅大樓43年0房0廳0衛—
2022/12/21高雄市前金區五福三路61號9.13,589396.54/16F住宅大樓43年0房0廳0衛—
2022/12/12高雄市前金區五福三路61號27.140014.811/16F住宅大樓43年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2022/11/24高雄市前金區五福三路61號12.613010.311/16F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2022/11/20高雄市前金區五福三路61號27.039814.811/16F住宅大樓43年2房1廳1衛—含裝潢
2022/10/09高雄市前金區五福三路61號18.426814.69/16F住宅大樓43年2房1廳2衛—含裝潢
2022/05/24高雄市前金區五福三路61號16.458535.814/16F住宅大樓42年0房0廳0衛—
2022/05/02高雄市前金區中華三路7號23.993038.912/12F住宅大樓38年4房2廳2衛—
2022/03/16高雄市前金區中華三路7號15.12,500165.18/12F住宅大樓38年5房3廳5衛—含增建
2022/03/14高雄市前金區五福三路61號14.221014.811/16F住宅大樓42年0房1廳1衛—
2022/03/14高雄市前金區五福三路61號14.221014.811/16F住宅大樓42年0房1廳1衛—
2022/03/13高雄市前金區五福三路61號16.524014.611/16F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/01/28高雄市前金區中華三路7號13.21,10083.12/12F住宅大樓38年0房0廳0衛—
2021/12/21高雄市前金區中華三路7號19.084044.212/12F住宅大樓38年4房2廳2衛—
2021/12/19高雄市前金區五福三路61號14.120814.815/16F住宅大樓42年2房0廳1衛—含裝潢
2021/11/25高雄市前金區五福三路61號15.41509.710/16F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2021/11/15高雄市前金區五福三路61號14.515010.311/16F住宅大樓42年0房0廳0衛—
2021/07/07高雄市前金區五福三路61號13.21209.110/16F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2021/02/19高雄市前金區五福三路61號12.31209.710/16F住宅大樓41年0房0廳0衛—
2021/01/29高雄市前金區五福三路61號18.219910.913/16F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2021/01/27高雄市前金區五福三路61號18.823212.310/16F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2020/11/07高雄市前金區五福三路61號17.934019.113/16F住宅大樓41年2房1廳1衛—
2020/10/20高雄市前金區五福三路61號10.41,00096.27/16F住宅大樓41年0房0廳0衛—
2020/09/28高雄市前金區五福三路61號16.824514.69/16F住宅大樓41年2房1廳2衛—
2020/08/28高雄市前金區五福三路61號17.81739.79/16F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2020/08/15高雄市前金區中華三路7號12.950038.912/12F住宅大樓37年3房2廳2衛—
2020/07/28高雄市前金區中華三路7號10.245044.212/12F住宅大樓36年2房2廳1衛—
2020/07/07高雄市前金區五福三路61號12.017514.611/16F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2020/07/07高雄市前金區五福三路61號12.013711.415/16F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2020/04/27高雄市前金區五福三路61號18.919310.215/16F套房40年1房1廳1衛—
2020/04/18高雄市前金區五福三路61號16.725315.213/16F套房40年1房1廳1衛—含裝潢
2020/04/16高雄市前金區五福三路61號15.916510.313/16F套房40年1房1廳1衛—
2020/02/26高雄市前金區五福三路61號10.257622.7B1/16F住宅大樓40年2房1廳1衛—
2019/11/29高雄市前金區五福三路61號8.725829.69/16F住宅大樓40年0房1廳1衛—
2019/11/24高雄市前金區五福三路61號16.324014.813/16F套房40年0房0廳0衛—
2019/11/05高雄市前金區五福三路61號13.213510.215/16F套房40年1房1廳1衛—
2019/10/02高雄市前金區五福三路61號17.620811.813/16F套房40年1房1廳1衛—
2019/09/05高雄市前金區五福三路61號16.317810.913/16F套房40年1房1廳1衛—
2019/07/13高雄市前金區五福三路61號18.958831.013/16F住宅大樓40年3房2廳2衛—
2019/06/11高雄市前金區五福三路61號16.316610.29/16F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2018/12/29高雄市前金區五福三路61號16.039024.315/16F住宅大樓39年2房2廳2衛—
2018/12/21高雄市前金區五福三路61號14.360042.013/16F住宅大樓39年3房2廳2衛—
2018/12/21高雄市前金區五福三路61號15.140026.613/16F住宅大樓39年2房1廳1衛—
2018/11/14高雄市前金區五福三路61號13.31209.010/16F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2018/10/18高雄市前金區五福三路61號11.012010.913/16F套房39年1房1廳1衛—
2018/08/27高雄市前金區五福三路61號11.012010.913/16F套房39年1房1廳1衛—
2018/06/26高雄市前金區五福三路61號13.714010.215/16F套房39年1房1廳1衛—
2018/05/26高雄市前金區五福三路61號9.924024.39/16F住宅大樓38年0房0廳0衛—
2018/03/14高雄市前金區五福三路61號11.31109.713/16F套房38年1房0廳1衛—
2017/11/16高雄市前金區五福三路61號12.130825.513/16F住宅大樓38年2房2廳1衛—
2017/06/14高雄市前金區五福三路61號12.223018.813/16F套房37年1房1廳1衛—
2017/04/26高雄市前金區五福三路61號16.016810.59/16F套房37年1房1廳1衛—
2016/07/16高雄市前金區五福三路61號9.39510.29/16F套房37年1房0廳1衛—
2015/10/29高雄市前金區中華三路7號32.94,700142.8—住宅大樓32年0房0廳0衛—
2015/08/18高雄市前金區五福三路61號7.915019.19/16F住宅大樓36年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01高雄市前金區五福三路61號0.1325.6—住宅大樓47年2房1廳2衛—
2026/04/01高雄市前金區五福三路61號0.119.0—住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2026/01/30高雄市前金區五福三路61號0.1110.913/16F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2025/11/07高雄市前金區五福三路61號0.119.711/16F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2025/11/07高雄市前金區五福三路61號0.119.711/16F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2025/08/29高雄市前金區五福三路61號0.1110.215/16F住宅大樓46年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/18高雄市前金區五福三路61號0.119.711/16F住宅大樓45年2房1廳1衛—續租
2025/05/22高雄市前金區五福三路61號0.1110.29/16F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/04/07高雄市前金區五福三路61號0.119.013/16F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/03/08高雄市前金區五福三路61號0.1111.813/16F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2024/12/09高雄市前金區五福三路61號0.1110.913/16F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2024/08/27高雄市前金區五福三路61號0.229.214/16F住宅大樓45年6房3廳3衛—
2024/06/19高雄市前金區五福三路61號0.119.711/16F住宅大樓44年2房1廳1衛—續租
2024/05/23高雄市前金區五福三路61號0.1110.29/16F住宅大樓44年1房0廳1衛—含管理費
2024/04/14高雄市前金區五福三路61號0.1212.614/16F住宅大樓44年6房3廳3衛—含管理費
2024/03/12高雄市前金區五福三路61號0.228.914/16F住宅大樓44年6房3廳3衛—含管理費
2024/01/05高雄市前金區五福三路61號0.1110.29/16F住宅大樓44年1房0廳1衛—含管理費
2023/10/22高雄市前金區五福三路61號0.119.410/16F住宅大樓44年1房1廳1衛—含管理費
2023/05/31高雄市前金區五福三路61號0.119.711/16F住宅大樓43年2房1廳1衛—
2023/04/26高雄市前金區五福三路61號0.119.79/16F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/03/17高雄市前金區五福三路61號0.1213.014/16F住宅大樓43年2房1廳1衛—
2023/02/28高雄市前金區五福三路61號0.1211.014/16F住宅大樓43年2房1廳1衛—
2023/02/19高雄市前金區五福三路61號0.2210.014/16F套房43年1房1廳1衛—
2023/02/08高雄市前金區五福三路61號0.1225.615/16F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/01/10高雄市前金區五福三路61號0.1110.29/16F套房43年1房0廳1衛—
2022/05/06高雄市前金區五福三路61號0.119.79/16F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/04/09高雄市前金區五福三路61號0.119.711/16F住宅大樓42年2房1廳1衛—
2021/06/25高雄市前金區五福三路61號0.1111.813/16F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2021/06/11高雄市前金區五福三路61號0.1225.615/16F住宅大樓41年1房2廳2衛—
2021/03/30高雄市前金區五福三路61號0.119.711/16F住宅大樓41年2房1廳1衛—
2020/06/08高雄市前金區五福三路61號0.1225.615/16F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2020/04/08高雄市前金區五福三路61號0.119.711/16F住宅大樓40年2房1廳1衛—
2020/02/02高雄市前金區五福三路61號0.1111.813/16F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2019/10/24高雄市前金區五福三路61號0.05123.77/16F辦公商業大樓40年0房0廳0衛—
2018/11/19高雄市前金區五福三路61號0.0235.814/16F辦公商業大樓39年0房1廳1衛—
2018/05/24高雄市前金區五福三路61號0.0396.27/16F辦公商業大樓38年1房0廳0衛—
2018/05/24高雄市前金區五福三路61號0.06123.77/16F辦公商業大樓38年1房0廳1衛—
2018/03/01高雄市前金區五福三路61號0.119.711/16F住宅大樓38年1房0廳1衛—
2018/01/05高雄市前金區中華三路5號0.0143.53/12F辦公商業大樓34年3房0廳0衛—
2017/08/04高雄市前金區中華三路5號0.0137.54/12F辦公商業大樓33年0房0廳0衛—
2015/07/29高雄市前金區中華三路5號0.1111.34/12F辦公商業大樓31年0房0廳0衛—
2015/03/09高雄市前金區五福三路61號0.1126.015/16F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2014/10/30高雄市前金區中華三路5號0.0233.23/12F辦公商業大樓31年0房0廳0衛—
2014/10/20高雄市前金區中華三路7號0.0231.83/12F辦公商業大樓31年0房0廳0衛—

各棟