近一年中位單價
36.8萬/坪
+26.1%vs 前金區n=1，樣本少
一年漲跌
+16.0%
近三年中位 34.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.70%
月租 830 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.9–39.3 萬/坪・2012/08～2026/05・共 43 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 6 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+16.9%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自強二路3號 | 2022/09/13 | 32.3 | 2026/05/11 | 36.8 | 3.7 年 | +14.1% |
| 自強二路3號 | 2017/05/15 | 28.4 | 2025/04/06 | 39.3 | 7.9 年 | +38.3% |
| 五福三路68號 | 2020/06/10 | 25.3 | 2024/04/30 | 31.8 | 3.9 年 | +25.6% |
| 自強二路3號 | 2014/06/29 | 28.2 | 2024/03/16 | 34.0 | 9.7 年 | +20.6% |
| 五福三路68號 | 2020/06/10 | 25.4 | 2024/01/04 | 32.6 | 3.6 年 | +28.1% |
| 自強二路3號 | 2017/08/06 | 23.4 | 2023/10/22 | 30.9 | 6.2 年 | +31.8% |
| 自強二路3號 | 2019/06/23 | 26.8 | 2021/10/17 | 31.0 | 2.3 年 | +15.7% |
| 自強二路3號 | 2018/11/07 | 25.2 | 2021/10/02 | 28.4 | 2.9 年 | +12.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 高雄市前金區自強二路3號 | 36.8 | 888 | 20.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 19年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/04/06 | 高雄市前金區自強二路3號 | 39.3 | 1,635 | 37.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2024/09/11 | 高雄市前金區自強二路3號 | 35.9 | 750 | 20.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/30 | 高雄市前金區五福三路68號 | 31.8 | 2,260 | 63.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/16 | 高雄市前金區自強二路3號 | 34.0 | 850 | 25.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/04 | 高雄市前金區五福三路68號 | 32.6 | 1,900 | 51.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2023/10/22 | 高雄市前金區自強二路3號 | 30.9 | 1,252 | 37.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/24 | 高雄市前金區自強二路3號 | 30.9 | 855 | 27.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/13 | 高雄市前金區自強二路3號 | 32.3 | 778 | 20.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/08/14 | 高雄市前金區自強二路3號 | 29.1 | 820 | 25.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/17 | 高雄市前金區自強二路3號 | 31.0 | 648 | 20.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/02 | 高雄市前金區自強二路3號 | 28.4 | 1,150 | 37.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/15 | 高雄市前金區自強二路3號 | 24.6 | 615 | 25.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/05 | 高雄市前金區自強二路3號 | 27.0 | 650 | 20.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/15 | 高雄市前金區自強二路3號 | 24.1 | 900 | 37.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/02 | 高雄市前金區自強二路3號 | 26.8 | 670 | 25.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/18 | 高雄市前金區五福三路68號 | 26.1 | 1,650 | 56.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/29 | 高雄市前金區五福三路68號 | 22.8 | 1,620 | 63.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/10 | 高雄市前金區五福三路68號 | 25.3 | 1,800 | 63.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/10 | 高雄市前金區五福三路68號 | 25.4 | 1,510 | 51.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/17 | 高雄市前金區自強二路3號 | 24.8 | 620 | 25.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/23 | 高雄市前金區自強二路3號 | 26.8 | 560 | 20.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/25 | 高雄市前金區自強二路3號 | 24.5 | 590 | 20.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/08 | 高雄市前金區自強二路3號 | 24.3 | 985 | 40.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/11/07 | 高雄市前金區自強二路3號 | 25.2 | 1,020 | 37.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/17 | 高雄市前金區自強二路3號 | 22.4 | 620 | 27.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/06 | 高雄市前金區自強二路3號 | 23.4 | 950 | 40.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/15 | 高雄市前金區自強二路3號 | 28.4 | 1,280 | 45.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/03 | 高雄市前金區自強二路3號 | 27.1 | 838 | 30.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/29 | 高雄市前金區五福三路68號 | 27.4 | 1,500 | 54.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/08 | 高雄市前金區五福三路68號 | — | 74 | 3.2 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/05/02 | 高雄市前金區五福三路68號 | 28.0 | 1,660 | 51.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/07 | 高雄市前金區自強二路3號 | 28.0 | 790 | 28.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/29 | 高雄市前金區自強二路3號 | 28.2 | 705 | 25.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/01 | 高雄市前金區自強二路3號 | 26.3 | 728 | 27.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/16 | 高雄市前金區五福三路68號 | 25.0 | 1,580 | 63.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/19 | 高雄市前金區五福三路68號 | 24.4 | 1,450 | 51.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/04 | 高雄市前金區自強二路3號 | 23.2 | 938 | 37.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/16 | 高雄市前金區自強二路3號 | 24.8 | 518 | 20.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/30 | 高雄市前金區自強二路3號 | 23.0 | 480 | 20.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/13 | 高雄市前金區自強二路3號 | 25.0 | 625 | 25.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/15 | 高雄市前金區自強二路3號 | 22.8 | 550 | 20.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/14 | 高雄市前金區自強二路3號 | 21.2 | 860 | 37.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/10 | 高雄市前金區自強二路3號 | 18.9 | 456 | 20.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 2 | 24.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/14 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 2 | 24.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/07/19 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 2 | 25.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/03/15 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 2 | 24.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/02 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 2 | 24.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/07/17 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 3 | 37.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/31 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 2 | 27.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/26 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 3 | 37.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/15 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 4 | 40.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/06 | 高雄市前金區五福三路68號 | 0.1 | 4 | 56.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/01 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 4 | 40.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/30 | 高雄市前金區五福三路68號 | 0.1 | 4 | 56.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/21 | 高雄市前金區自強二路3號 | — | 0 | 40.5 | — | 其他 | 13年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2019/10/01 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 4 | 40.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/01 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 2 | 19.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/01 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 2 | 20.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/01 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 4 | 40.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/01 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 2 | 19.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/18 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 3 | 36.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/22 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 2 | 20.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/17 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 3 | 37.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/01 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 4 | 45.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/04 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 2 | 25.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/31 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 4 | 45.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/01 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 3 | 34.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2014/09/11 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 2 | 20.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/01 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 4 | 45.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/19 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.2 | 2 | 14.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/19 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 2 | 15.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 3 | 34.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/10 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 4 | 27.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/22 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 3 | 21.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/01 | 高雄市前金區五福三路68號 | 0.1 | 4 | 37.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/26 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 2 | 24.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/24 | 高雄市前金區自強二路3號 | 0.1 | 3 | 40.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |