近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前金區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 626 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–27.5 萬/坪・2012/08～2024/11・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2024/11/0623.3萬/坪280 萬12.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/07/1225.2萬/坪248 萬9.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/12/3021.9萬/坪215 萬9.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/10/0721.8萬/坪240 萬11.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/10/1022.9萬/坪275 萬12.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/09/0121.1萬/坪253 萬12.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/06/2127.5萬/坪270 萬9.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/06/0520.8萬/坪228 萬11.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2021/11/2315.3萬/坪150 萬9.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2021/01/1114.2萬/坪156 萬11.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/12/1813.4萬/坪188 萬14.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2020/12/1514.4萬/坪142 萬9.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛含租約
- 2020/11/2414.0萬/坪196 萬14.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2020/08/1714.0萬/坪138 萬9.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2020/04/0512.7萬/坪125 萬9.8 坪・10/12F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛含增建含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | 高雄市前金區六合二路173號 | 23.3 | 280 | 12.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/12 | 高雄市前金區六合二路173號 | 25.2 | 248 | 9.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/30 | 高雄市前金區六合二路173號 | 21.9 | 215 | 9.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/07 | 高雄市前金區六合二路173號 | 21.8 | 240 | 11.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/10 | 高雄市前金區六合二路173號 | 22.9 | 275 | 12.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/01 | 高雄市前金區六合二路173號 | 21.1 | 253 | 12.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/21 | 高雄市前金區六合二路173號 | 27.5 | 270 | 9.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/05 | 高雄市前金區六合二路173號 | 20.8 | 228 | 11.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/11/23 | 高雄市前金區六合二路173號 | 15.3 | 150 | 9.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/01/11 | 高雄市前金區六合二路173號 | 14.2 | 156 | 11.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/18 | 高雄市前金區六合二路173號 | 13.4 | 188 | 14.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2020/12/15 | 高雄市前金區六合二路173號 | 14.4 | 142 | 9.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2020/11/24 | 高雄市前金區六合二路173號 | 14.0 | 196 | 14.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/17 | 高雄市前金區六合二路173號 | 14.0 | 138 | 9.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/05 | 高雄市前金區六合二路173號 | 12.7 | 125 | 9.8 | 10/12F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+56.0%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六合二路173號 | 2024/11/06 | 23.3 | 2.1 年 | +1.8% | ||
| 六合二路173號 | 2023/12/30 | 21.9 | 5.2 年 | +61.7% | ||
| 六合二路173號 | 2022/09/01 | 21.1 | 6.3 年 | +65.4% | ||
| 六合二路173號 | 2022/06/21 | 27.5 | 0.6 年 | +80% | ||
| 六合二路173號 | 2021/11/23 | 15.3 | 5.2 年 | +92.3% | ||
| 六合二路173號 | 2021/01/11 | 14.2 | 8.4 年 | +56% | ||
| 六合二路173號 | 2020/12/15 | 14.4 | 0.7 年 | +13.6% | ||
| 六合二路173號 | 2020/08/17 | 14.0 | 0.7 年 | +7.8% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 高雄市前金區六合二路173號 | 6,000 | 612 | 9.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/13 | 高雄市前金區六合二路173號 | 8,100 | 823 | 9.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/05 | 高雄市前金區六合二路173號 | 9,000 | 641 | 14.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/25 | 高雄市前金區六合二路173號 | 7,800 | 555 | 14.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/29 | 高雄市前金區六合二路173號 | 7,700 | 701 | 11.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/13 | 高雄市前金區六合二路173號 | 8,200 | 585 | 14.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/09 | 高雄市前金區六合二路173號 | 6,000 | 612 | 9.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/26 | 高雄市前金區六合二路173號 | 7,000 | 499 | 14.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/10 | 高雄市前金區六合二路173號 | 8,200 | 585 | 14.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/15 | 高雄市前金區六合二路173號 | 6,000 | 612 | 9.8 | 10/12F | 住宅大樓 |
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