近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前金區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.5–22.8 萬/坪・2012/12～2024/02・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 共 25 筆
- 2024/02/1919.8萬/坪820 萬41.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
- 2023/12/1522.2萬/坪670 萬30.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/06/2522.8萬/坪765 萬33.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
- 2022/01/2613.7萬/坪414 萬30.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳2衛
- 2021/09/2317.3萬/坪715 萬41.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/08/0918.1萬/坪545 萬30.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/05/0413.3萬/坪550 萬41.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2021/01/2110.8萬/坪448 萬41.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2020/12/0117.4萬/坪525 萬30.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2020/09/177.5萬/坪1,180 萬157.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
- 2020/06/0110.6萬/坪1,330 萬125.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
- 2020/06/019.8萬/坪270 萬27.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
- 2020/06/019.4萬/坪370 萬39.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
- 2020/06/019.7萬/坪260 萬26.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
- 2020/06/019.5萬/坪300 萬31.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/19 | 高雄市前金區六合二路145號 | 19.8 | 820 | 41.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/15 | 高雄市前金區六合二路145號 | 22.2 | 670 | 30.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/25 | 高雄市前金區六合二路145號 | 22.8 | 765 | 33.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/26 | 高雄市前金區六合二路145號 | 13.7 | 414 | 30.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/23 | 高雄市前金區六合二路145號 | 17.3 | 715 | 41.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/08/09 | 高雄市前金區六合二路145號 | 18.1 | 545 | 30.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/05/04 | 高雄市前金區六合二路145號 | 13.3 | 550 | 41.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/21 | 高雄市前金區六合二路145號 | 10.8 | 448 | 41.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/01 | 高雄市前金區六合二路145號 | 17.4 | 525 | 30.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/17 | 高雄市前金區六合二路145號 | 7.5 | 1,180 | 157.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | |
| 2020/06/01 | 高雄市前金區六合二路145號 | 10.6 | 1,330 | 125.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2020/06/01 | 高雄市前金區六合二路145號 | 9.8 | 270 | 27.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2020/06/01 | 高雄市前金區六合二路145號 | 9.4 | 370 | 39.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2020/06/01 | 高雄市前金區六合二路145號 | 9.7 | 260 | 26.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2020/06/01 | 高雄市前金區六合二路145號 | 9.5 | 300 | 31.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+70.5%
中位年化報酬
+22.4%
近三年賣出 +15.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六合二路145號 | 2024/02/19 | 19.8 | 3.7 年 | +111.8% | ||
| 六合二路145號 | 2023/12/15 | 22.2 | 2.3 年 | +22.9% | ||
| 六合二路145號 | 2023/06/25 | 22.8 | 3.1 年 | +140% | ||
| 六合二路145號 | 2021/01/21 | 10.8 | 8.1 年 | +27.3% | ||
| 六合二路145號 | 2020/12/01 | 17.4 | 0.8 年 | +70.5% | ||
| 六合二路145號 | 2020/01/08 | 14.9 | 1.3 年 | +73.6% | ||
| 六合二路145號 | 2018/08/27 | 12.9 | 3.7 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/03 | 高雄市前金區六合二路145號 | 13,000 | 929 | 14.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/16 | 高雄市前金區六合二路145號 | 12,500 | 737 | 17.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/02 | 高雄市前金區六合二路145號 | 12,000 | 707 | 17.0 | 10/12F | 住宅大樓 |