近一年中位單價
9.0萬/坪
-68.0%vs 前金區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 803 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–28.4 萬/坪・2013/02～2025/12・共 38 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2025/12/089.0萬/坪70 萬7.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2024/12/1612.4萬/坪100 萬8.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/12/1613.1萬/坪110 萬8.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/03/3028.4萬/坪240 萬8.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2121.9萬/坪180 萬8.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2022/11/0416.7萬/坪175 萬10.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2021/10/1120.4萬/坪170 萬8.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2021/08/0415.4萬/坪130 萬8.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2021/06/2914.9萬/坪280 萬18.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2020/10/1214.3萬/坪150 萬10.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2020/07/3114.6萬/坪120 萬8.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2019/10/2315.4萬/坪130 萬8.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2019/07/2311.2萬/坪87 萬7.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2019/03/1911.6萬/坪94 萬8.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2019/03/1811.4萬/坪95 萬8.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 高雄市前金區文武一街52號 | 9.0 | 70 | 7.8 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/16 | 高雄市前金區文武一街52號 | 12.4 | 100 | 8.1 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/16 | 高雄市前金區文武一街52號 | 13.1 | 110 | 8.4 | 2/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/30 | 高雄市前金區文武一街52號 | 28.4 | 240 | 8.4 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/21 | 高雄市前金區文武一街52號 | 21.9 | 180 | 8.2 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/04 | 高雄市前金區文武一街52號 | 16.7 | 175 | 10.5 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/11 | 高雄市前金區文武一街52號 | 20.4 | 170 | 8.3 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/04 | 高雄市前金區文武一街52號 | 15.4 | 130 | 8.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/06/29 | 高雄市前金區文武一街52號 | 14.9 | 280 | 18.8 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/12 | 高雄市前金區文武一街52號 | 14.3 | 150 | 10.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/31 | 高雄市前金區文武一街52號 | 14.6 | 120 | 8.2 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/23 | 高雄市前金區文武一街52號 | 15.4 | 130 | 8.4 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/23 | 高雄市前金區文武一街52號 | 11.2 | 87 | 7.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/19 | 高雄市前金區文武一街52號 | 11.6 | 94 | 8.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/18 | 高雄市前金區文武一街52號 | 11.4 | 95 | 8.3 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+52.4%
中位年化報酬
+11.1%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
7%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文武一街52號 | 2024/03/30 | 28.4 | 6.9 年 | +84.6% | ||
| 文武一街52號 | 2024/03/21 | 21.9 | 3.6 年 | +50% | ||
| 文武一街52號 | 2022/11/04 | 16.7 | 7 年 | +124.4% | ||
| 文武一街52號 | 2021/10/11 | 20.4 | 2.6 年 | +78.9% | ||
| 文武一街52號 | 2021/08/04 | 15.4 | 3.5 年 | -4.4% | ||
| 文武一街52號 | 2020/10/12 | 14.3 | 2.1 年 | +25% | ||
| 文武一街52號 | 2019/10/23 | 15.4 | 4.7 年 | +62.5% | ||
| 文武一街52號 | 2019/07/23 | 11.2 | 6.4 年 | +67.3% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 高雄市前金區文武一街52號 | 5,500 | 661 | 8.3 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/02 | 高雄市前金區文武一街52號 | 6,500 | 803 | 8.1 | — | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/29 | 高雄市前金區文武一街52號 | 6,000 | 572 | 10.5 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/06 | 高雄市前金區文武一街52號 | 6,000 | 774 | 7.8 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/30 | 高雄市前金區文武一街52號 | 7,500 | 889 | 8.4 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/11/15 | 高雄市前金區文武一街52號 | 8,500 | 1,005 | 8.4 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/28 | 高雄市前金區文武一街52號 | 8,500 | 1,005 | 8.4 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/20 | 高雄市前金區文武一街52號 | 9,500 | 1,124 | 8.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/05 | 高雄市前金區文武一街52號 | 9,500 | 1,124 | 8.4 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/26 | 高雄市前金區文武一街52號 | 6,500 | 803 | 8.1 | 5/7F | 華廈 |
顯示 10 / 33 筆