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高雄市前金區明星街137號

高雄市前金區明星街137號・華廈・10 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前金區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.3–25.0 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/22
高雄市前金區明星街137號
25.0萬/坪
265 萬
10.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2025/06/25
高雄市前金區明星街137號
22.5萬/坪
238 萬
10.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2025/05/29
高雄市前金區明星街137號
20.5萬/坪
192 萬
9.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2024/05/18
高雄市前金區明星街137號
25.0萬/坪
265 萬
10.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建含裝潢
2024/04/14
高雄市前金區明星街137號
22.7萬/坪
240 萬
10.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2023/06/20
高雄市前金區明星街137號
19.4萬/坪
205 萬
10.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2021/04/29
高雄市前金區明星街137號
19.8萬/坪
210 萬
10.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2021/03/17
高雄市前金區明星街137號
15.6萬/坪
145 萬
9.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/10/06
高雄市前金區明星街139號
18.6萬/坪
875 萬
47.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 24 年・1房2廳1衛
2019/12/24
高雄市前金區明星街137號
11.4萬/坪
106 萬
9.3 坪・4/10F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/08/07
高雄市前金區明星街137號
10.3萬/坪
96 萬
9.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2018/06/08
高雄市前金區明星街137號
10.4萬/坪
110 萬
10.6 坪・4/10F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2017/07/25
高雄市前金區明星街137號
12.3萬/坪
130 萬
10.6 坪・7/10F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2016/10/13
高雄市前金區明星街137號
13.7萬/坪
330 萬
24.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2016/10/05
高雄市前金區明星街137號
11.4萬/坪
106 萬
9.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/22	高雄市前金區明星街137號	25.0	265	10.6	7/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/25	高雄市前金區明星街137號	22.5	238	10.6	3/10F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/05/29	高雄市前金區明星街137號	20.5	192	9.3	3/10F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/05/18	高雄市前金區明星街137號	25.0	265	10.6	4/10F	華廈	28年	1房0廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/04/14	高雄市前金區明星街137號	22.7	240	10.6	4/10F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2023/06/20	高雄市前金區明星街137號	19.4	205	10.6	3/10F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/29	高雄市前金區明星街137號	19.8	210	10.6	6/10F	華廈	25年	1房0廳1衛	—
2021/03/17	高雄市前金區明星街137號	15.6	145	9.3	4/10F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2020/10/06	高雄市前金區明星街139號	18.6	875	47.1	1/10F	華廈	24年	1房2廳1衛	—
2019/12/24	高雄市前金區明星街137號	11.4	106	9.3	4/10F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/08/07	高雄市前金區明星街137號	10.3	96	9.3	7/10F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2018/06/08	高雄市前金區明星街137號	10.4	110	10.6	4/10F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/07/25	高雄市前金區明星街137號	12.3	130	10.6	7/10F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2016/10/13	高雄市前金區明星街137號	13.7	330	24.1	8/10F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2016/10/05	高雄市前金區明星街137號	11.4	106	9.3	4/10F	華廈	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+35.2%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

30%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明星街137號	2013/09/11	12.4	2025/06/25	22.5	11.8 年	+81.7%
明星街137號	2013/09/11	13.4	2025/05/29	20.5	11.7 年	+53.6%
明星街137號	2016/07/20	13.2	2024/05/18	25.0	7.8 年	+89.3%
明星街137號	2018/06/08	10.4	2024/04/14	22.7	5.9 年	+118.2%
明星街137號	2015/11/03	14.2	2021/04/29	19.8	5.5 年	+40%
明星街137號	2016/10/05	11.4	2019/12/24	11.4	3.2 年	0%
明星街137號	2013/06/03	13.8	2016/10/13	13.7	3.4 年	-0.9%
明星街137號	2012/08/18	12.3	2016/10/05	11.4	4.1 年	-7.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/18	高雄市前金區明星街137號	8,500	803	10.6	4/10F	華廈	1房0廳1衛
2018/04/26	高雄市前金區明星街139號	23,000	489	47.1	1/10F	華廈	1房2廳1衛

各棟 2 棟

高雄市前金區明星街137號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

租賃紀錄最近 2 筆