高雄市前金區大同二路145號
高雄市前金區大同二路145號・住宅大樓・12 樓・屋齡 49 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前金區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 423 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–35.6 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 共 39 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/1818.0萬/坪886 萬49.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/2635.6萬/坪368 萬10.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・2房1廳1衛
- 2025/08/1034.6萬/坪358 萬10.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/05/1317.8萬/坪875 萬49.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0914.1萬/坪865 萬47.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 48 年坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/03/1319.3萬/坪172 萬8.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/03/1319.4萬/坪173 萬8.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/12/1315.6萬/坪648 萬41.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/1919.2萬/坪480 萬25.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2916.0萬/坪850 萬40.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/02/0718.2萬/坪720 萬39.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2617.0萬/坪285 萬16.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房0廳1衛
- 2023/04/1219.9萬/坪960 萬48.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/10/2411.9萬/坪130 萬11.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・0房0廳1衛
- 2022/07/1822.4萬/坪638 萬28.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 高雄市前金區大同二路147號 | 18.0 | 886 | 49.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/26 | 高雄市前金區大同二路143號 | 35.6 | 368 | 10.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/10 | 高雄市前金區大同二路143號 | 34.6 | 358 | 10.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/13 | 高雄市前金區大同二路147號 | 17.8 | 875 | 49.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/09 | 高雄市前金區大同二路143號 | 14.1 | 865 | 47.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 48年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/03/13 | 高雄市前金區大同二路143號 | 19.3 | 172 | 8.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/13 | 高雄市前金區大同二路143號 | 19.4 | 173 | 8.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/13 | 高雄市前金區大同二路143號 | 15.6 | 648 | 41.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/19 | 高雄市前金區大同二路145號 | 19.2 | 480 | 25.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/29 | 高雄市前金區大同二路147號 | 16.0 | 850 | 40.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/02/07 | 高雄市前金區大同二路147號 | 18.2 | 720 | 39.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/26 | 高雄市前金區大同二路143號 | 17.0 | 285 | 16.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/12 | 高雄市前金區大同二路147號 | 19.9 | 960 | 48.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/24 | 高雄市前金區大同二路145號 | 11.9 | 130 | 11.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 45年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/18 | 高雄市前金區大同二路143號 | 22.4 | 638 | 28.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+61.6%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同二路147號 | 2025/05/13 | 17.8 | 1.1 年 | +11.5% | ||
| 大同二路147號 | 2022/03/14 | 20.3 | 9.3 年 | +125% | ||
| 大同二路143號 | 2021/11/06 | 27.2 | 3.8 年 | +110.1% | ||
| 大同二路147號 | 2016/07/29 | 14.3 | 3.6 年 | +13.1% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 高雄市前金區大同二路145號 | 16,000 | 1,461 | 11.0 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/01 | 高雄市前金區大同二路147號 | 32,000 | 314 | 102.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/23 | 高雄市前金區大同二路143號 | 12,000 | 423 | 28.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/24 | 高雄市前金區大同二路145號 | 16,000 | 1,461 | 11.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/25 | 高雄市前金區大同二路145號 | 15,200 | 1,385 | 11.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/20 | 高雄市前金區大同二路143號 | 12,000 | 423 | 28.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/24 | 高雄市前金區大同二路145號 | 16,000 | 1,461 | 11.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/12 | 高雄市前金區大同二路145號 | 15,200 | 1,385 | 11.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/22 | 高雄市前金區大同二路143號 | 12,000 | 423 | 28.4 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/30 | 高雄市前金區大同二路145號 | 15,200 | 1,385 | 11.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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