近一年中位單價
36.4萬/坪
+29.1%vs 前金區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.3–36.4 萬/坪・2013/01～2025/10・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆
- 2025/10/1036.4萬/坪990 萬27.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
- 2024/11/1932.2萬/坪888 萬27.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
- 2024/06/3032.7萬/坪900 萬27.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/04/2031.4萬/坪855 萬27.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2021/03/2123.9萬/坪650 萬27.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2017/07/2528.8萬/坪1,217 萬42.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年
- 2013/04/1618.1萬/坪498 萬27.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2013/04/1021.2萬/坪583 萬27.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2013/04/0917.3萬/坪470 萬27.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2013/03/2218.2萬/坪500 萬27.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2013/03/2218.4萬/坪500 萬27.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2013/01/2422.2萬/坪610 萬27.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2013/01/2419.1萬/坪520 萬27.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 高雄市前金區文武二街132號 | 36.4 | 990 | 27.2 | 4/5F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/19 | 高雄市前金區文武二街132號 | 32.2 | 888 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/30 | 高雄市前金區文武二街132號 | 32.7 | 900 | 27.5 | 2/5F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/20 | 高雄市前金區文武二街132號 | 31.4 | 855 | 27.2 | 3/5F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/03/21 | 高雄市前金區文武二街132號 | 23.9 | 650 | 27.2 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/25 | 高雄市前金區文武二街132號 | 28.8 | 1,217 | 42.3 | 1/5F | 華廈 | 5年 | — | — | |
| 2013/04/16 | 高雄市前金區文武二街132號 | 18.1 | 498 | 27.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/10 | 高雄市前金區文武二街132號 | 21.2 | 583 | 27.5 | 4/5F | 公寓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/09 | 高雄市前金區文武二街132號 | 17.3 | 470 | 27.2 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/22 | 高雄市前金區文武二街132號 | 18.2 | 500 | 27.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/22 | 高雄市前金區文武二街132號 | 18.4 | 500 | 27.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/24 | 高雄市前金區文武二街132號 | 22.2 | 610 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/24 | 高雄市前金區文武二街132號 | 19.1 | 520 | 27.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
11.1 年
中位總報酬
+58.3%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文武二街132號 | 2024/11/19 | 32.2 | 11.8 年 | +45.6% | ||
| 文武二街132號 | 2024/06/30 | 32.7 | 11.2 年 | +80.7% | ||
| 文武二街132號 | 2024/04/20 | 31.4 | 11.1 年 | +71% | ||
| 文武二街132號 | 2021/03/21 | 23.9 | 8.2 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/11 | 高雄市前金區文武二街132號 | 23,000 | 836 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2019/02/10 | 高雄市前金區文武二街132號 | 23,000 | 836 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2018/06/05 | 高雄市前金區文武二街132號 | 18,500 | 671 | 27.5 | 2/5F | 其他 | ||
| 2015/02/09 | 高雄市前金區文武二街132號 | 23,000 | 836 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2014/08/06 | 高雄市前金區文武二街132號 | 23,000 | 836 | 27.5 | 5/5F | 華廈 |