近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前金區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 607 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–32.1 萬/坪・2012/07～2025/05・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 25 筆
- 2025/05/0732.1萬/坪580 萬18.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/03/0527.8萬/坪750 萬27.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/3030.3萬/坪550 萬18.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2023/11/0523.0萬/坪610 萬26.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2023/05/2129.9萬/坪600 萬20.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2022/12/1224.0萬/坪480 萬20.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2022/12/1026.1萬/坪596 萬22.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2022/06/0524.0萬/坪480 萬20.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2022/03/0825.7萬/坪465 萬18.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/02/0417.7萬/坪355 萬20.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2019/12/2218.7萬/坪375 萬20.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2019/01/2218.0萬/坪360 萬20.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
- 2018/09/0916.9萬/坪338 萬20.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2018/09/0215.5萬/坪310 萬20.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2016/10/3014.9萬/坪298 萬20.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 32.1 | 580 | 18.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/05 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 27.8 | 750 | 27.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 30.3 | 550 | 18.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/05 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 23.0 | 610 | 26.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/21 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 29.9 | 600 | 20.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/12 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 24.0 | 480 | 20.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/10 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 26.1 | 596 | 22.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/06/05 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 24.0 | 480 | 20.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/08 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 25.7 | 465 | 18.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/04 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 17.7 | 355 | 20.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/22 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 18.7 | 375 | 20.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/22 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 18.0 | 360 | 20.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/09 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 16.9 | 338 | 20.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/02 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 15.5 | 310 | 20.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/30 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 14.9 | 298 | 20.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新盛二街87號 | 2025/05/07 | 32.1 | 3.2 年 | +24.7% | ||
| 新盛二街87號 | 2023/05/21 | 29.9 | 1 年 | +25% | ||
| 新盛二街87號 | 2022/12/12 | 24.0 | 3 年 | +28% | ||
| 新盛二街87號 | 2022/06/05 | 24.0 | 7.3 年 | +50% | ||
| 新盛二街87號 | 2019/12/22 | 18.7 | 3.9 年 | +15.4% | ||
| 新盛二街87號 | 2016/10/30 | 14.9 | 4 年 | +44.7% | ||
| 新盛二街87號 | 2014/04/28 | 16.0 | 0.9 年 | +14.3% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 14,000 | 698 | 20.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/30 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 14,000 | 516 | 27.1 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/01 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 12,500 | 625 | 20.0 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/30 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 12,100 | 605 | 20.0 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/06 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 14,250 | 598 | 23.8 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/15 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 13,190 | 489 | 27.0 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/13 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 11,000 | 552 | 20.0 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/30 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 13,000 | 648 | 20.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/06 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 13,000 | 489 | 26.5 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/11 | 高雄市前金區新盛二街87號 | 15,000 | 565 | 26.5 | 11/14F | 住宅大樓 |
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