高雄市前鎮區光華二路395號
高雄市前鎮區光華二路395號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
21.2萬/坪
-24.6%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1354 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–28.8 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 共 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/1721.2萬/坪227 萬10.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/05/1025.2萬/坪240 萬9.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/09/1728.8萬/坪275 萬9.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2114.0萬/坪1,000 萬71.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年含裝潢
- 2023/03/1125.1萬/坪475 萬18.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/01/2524.1萬/坪230 萬9.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2022/05/0525.9萬/坪225 萬8.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/12/2317.0萬/坪215 萬12.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/04/0517.5萬/坪167 萬9.5 坪・9/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2020/02/2919.0萬/坪360 萬18.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2019/12/1015.7萬/坪150 萬9.5 坪・9/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2019/12/0615.4萬/坪165 萬10.7 坪・6/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2018/05/2214.8萬/坪280 萬18.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2017/08/0214.8萬/坪280 萬18.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2015/12/3013.8萬/坪120 萬8.7 坪・9/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 21.2 | 227 | 10.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/10 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 25.2 | 240 | 9.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/17 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 28.8 | 275 | 9.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/21 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 14.0 | 1,000 | 71.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | 含裝潢 |
| 2023/03/11 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 25.1 | 475 | 18.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/25 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 24.1 | 230 | 9.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/05 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 25.9 | 225 | 8.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/23 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 17.0 | 215 | 12.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/05 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 17.5 | 167 | 9.5 | 9/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/02/29 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 19.0 | 360 | 18.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/10 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 15.7 | 150 | 9.5 | 9/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/06 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 15.4 | 165 | 10.7 | 6/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/22 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 14.8 | 280 | 18.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/02 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 14.8 | 280 | 18.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/30 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 13.8 | 120 | 8.7 | 9/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+42.3%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光華二路395號 | 2023/03/11 | 25.1 | 8 年 | +48.4% | ||
| 光華二路395號 | 2022/05/05 | 25.9 | 7.4 年 | +80% | ||
| 光華二路395號 | 2020/02/29 | 19.0 | 2.6 年 | +28.6% | ||
| 光華二路395號 | 2015/03/28 | 16.9 | 2.4 年 | +36.2% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 11,000 | 866 | 12.7 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/22 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 95,000 | 1,693 | 56.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 含裝潢含管理費 | |
| 2026/01/22 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 95,000 | 1,693 | 56.1 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/02 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 8,800 | 1,015 | 8.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/01 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 11,000 | 866 | 12.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/07 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 8,000 | 922 | 8.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/23 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 130,000 | 2,317 | 56.1 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/01 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 11,000 | 866 | 12.7 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/25 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 7,700 | 886 | 8.7 | 7/12F | 套房 | ||
| 2018/06/04 | 高雄市前鎮區光華二路395號 | 6,800 | 635 | 10.7 | 4/12F | 套房 | 含管理費 |
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