近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前鎮區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 10.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 314 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–11.6 萬/坪・2015/03～2024/09・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2024/09/0711.6萬/坪460 萬39.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2024/07/099.7萬/坪280 萬28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2023/04/307.8萬/坪250 萬31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/12/1310.8萬/坪310 萬28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1310.6萬/坪420 萬39.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・5房0廳5衛
- 2018/06/207.1萬/坪210 萬29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳3衛
- 2016/07/265.2萬/坪150 萬28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2016/03/124.7萬/坪188 萬39.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・4房1廳1衛
- 2015/03/099.7萬/坪310 萬31.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | 高雄市前鎮區區明道二街23號 | 11.6 | 460 | 39.7 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/09 | 高雄市前鎮區區明道二街25號 | 9.7 | 280 | 28.8 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/30 | 高雄市前鎮區區明道二街31號 | 7.8 | 250 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/13 | 高雄市前鎮區區明道二街25號 | 10.8 | 310 | 28.8 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/13 | 高雄市前鎮區區明道二街23號 | 10.6 | 420 | 39.7 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2018/06/20 | 高雄市前鎮區區明道二街29號 | 7.1 | 210 | 29.8 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/07/26 | 高雄市前鎮區區明道二街25號 | 5.2 | 150 | 28.8 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/12 | 高雄市前鎮區區明道二街23號 | 4.7 | 188 | 39.7 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/09 | 高雄市前鎮區區明道二街31號 | 9.7 | 310 | 31.9 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+58.1%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 -0.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區明道二街23號 | 2024/09/07 | 11.6 | 1.7 年 | +9.5% | ||
| 區明道二街25號 | 2024/07/09 | 9.7 | 1.6 年 | -9.7% | ||
| 區明道二街23號 | 2022/12/13 | 10.6 | 6.8 年 | +123.4% | ||
| 區明道二街25號 | 2022/12/13 | 10.8 | 6.4 年 | +106.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 高雄市前鎮區區明道二街31號 | 10,000 | 314 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/10/11 | 高雄市前鎮區區明道二街31號 | 10,000 | 314 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2023/09/26 | 高雄市前鎮區區明道二街31號 | 10,000 | 314 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2020/12/08 | 高雄市前鎮區區明道二街31號 | 6,000 | 188 | 31.9 | 5/5F | 公寓 |