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高雄市前鎮區區瑞泰街140巷12號

高雄市前鎮區區瑞泰街140巷12號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

22.6萬/坪

-19.7%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.9–23.5 萬/坪・2014/02～2025/11・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

2025/11/24
高雄市前鎮區瑞祥街107號
22.6萬/坪
1,010 萬
35.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/05/25
高雄市前鎮區瑞泰街140巷12號
23.5萬/坪
1,278 萬
45.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/10/26
高雄市前鎮區瑞泰街140巷12號
20.8萬/坪
1,330 萬
63.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含裝潢
2022/10/03
高雄市前鎮區瑞泰街140巷12號
20.2萬/坪
1,280 萬
53.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/05/06
高雄市前鎮區瑞孝街58號
18.5萬/坪
1,080 萬
36.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/08/27
高雄市前鎮區瑞孝街58號
14.4萬/坪
830 萬
43.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/06/30
高雄市前鎮區瑞祥街107號
16.1萬/坪
780 萬
35.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/03/14
高雄市前鎮區瑞祥街107號
12.9萬/坪
550 萬
42.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/05/25
高雄市前鎮區瑞泰街140巷12號
9.9萬/坪
650 萬
45.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/06/03
高雄市前鎮區瑞泰街140巷12號
8.9萬/坪
660 萬
51.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/05/26
高雄市前鎮區瑞孝街58號
12.0萬/坪
600 萬
36.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/04/17
高雄市前鎮區瑞祥街107號
9.6萬/坪
550 萬
35.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/02/26
高雄市前鎮區瑞祥街111號
16.5萬/坪
570 萬
34.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 14 年・1房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/24	高雄市前鎮區瑞祥街107號	22.6	1,010	35.6	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/05/25	高雄市前鎮區瑞泰街140巷12號	23.5	1,278	45.6	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/10/26	高雄市前鎮區瑞泰街140巷12號	20.8	1,330	63.9	5/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/10/03	高雄市前鎮區瑞泰街140巷12號	20.2	1,280	53.2	5/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/05/06	高雄市前鎮區瑞孝街58號	18.5	1,080	36.1	8/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/08/27	高雄市前鎮區瑞孝街58號	14.4	830	43.5	2/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/06/30	高雄市前鎮區瑞祥街107號	16.1	780	35.8	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/03/14	高雄市前鎮區瑞祥街107號	12.9	550	42.6	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2018/05/25	高雄市前鎮區瑞泰街140巷12號	9.9	650	45.2	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/06/03	高雄市前鎮區瑞泰街140巷12號	8.9	660	51.3	3/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/05/26	高雄市前鎮區瑞孝街58號	12.0	600	36.1	8/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/04/17	高雄市前鎮區瑞祥街107號	9.6	550	35.8	7/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/02/26	高雄市前鎮區瑞祥街111號	16.5	570	34.5	1/9F	華廈	14年	1房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+60.8%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瑞祥街107號	2019/03/14	12.9	2025/11/24	23.7	6.7 年	+83.6%
瑞泰街140巷12號	2022/10/03	20.0	2023/10/26	20.8	1.1 年	+3.9%
瑞孝街58號	2017/05/26	12.0	2022/05/06	21.5	4.9 年	+80%
瑞祥街107號	2014/04/17	12.8	2021/06/30	18.2	7.2 年	+41.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/23	高雄市前鎮區瑞祥街101號	20,000	469	35.6	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/11	高雄市前鎮區瑞祥街109號	12,000	486	24.6	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2014/08/08	高雄市前鎮區瑞祥街109號	7,000	463	15.1	4/9F	華廈	2房2廳1衛