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高雄市前鎮區區瑞興街208-2號

高雄市前鎮區區瑞興街208-2號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

19.3萬/坪

-33.3%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 337 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–23.8 萬/坪・2012/08～2026/02・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/01
高雄市前鎮區區瑞興街208-3號
19.3萬/坪
800 萬
41.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/11/25
高雄市前鎮區區瑞興街208-7號
23.8萬/坪
988 萬
41.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/03
高雄市前鎮區區瑞興街208-8號
16.3萬/坪
675 萬
41.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/20
高雄市前鎮區區瑞興街208-2號
15.9萬/坪
660 萬
41.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/04/17
高雄市前鎮區區瑞興街208-5號
14.4萬/坪
600 萬
41.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬含增建
2020/03/24
高雄市前鎮區區瑞興街208-4號
16.1萬/坪
670 萬
41.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/17
高雄市前鎮區區瑞興街208-4號
13.0萬/坪
540 萬
41.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/09/03
高雄市前鎮區區瑞興街208-8號
10.8萬/坪
450 萬
41.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2019/06/08
高雄市前鎮區區瑞興街208-7號
10.9萬/坪
700 萬
64.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2019/05/05
高雄市前鎮區區瑞興街208-5號
12.9萬/坪
420 萬
32.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/02/13
高雄市前鎮區區瑞興街208-2號
15.7萬/坪
650 萬
41.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/01/07
高雄市前鎮區區瑞興街208-8號
12.7萬/坪
263 萬
20.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/08/09
高雄市前鎮區區瑞興街208-2號
13.5萬/坪
560 萬
41.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/09/25
高雄市前鎮區區瑞興街208-2號
11.7萬/坪
485 萬
41.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/09/26
高雄市前鎮區區瑞興街208-3號
11.1萬/坪
710 萬
64.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・5房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/01	高雄市前鎮區區瑞興街208-3號	19.3	800	41.5	6/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/11/25	高雄市前鎮區區瑞興街208-7號	23.8	988	41.5	3/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/03	高雄市前鎮區區瑞興街208-8號	16.3	675	41.5	7/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/20	高雄市前鎮區區瑞興街208-2號	15.9	660	41.4	2/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/04/17	高雄市前鎮區區瑞興街208-5號	14.4	600	41.5	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建
2020/03/24	高雄市前鎮區區瑞興街208-4號	16.1	670	41.5	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/17	高雄市前鎮區區瑞興街208-4號	13.0	540	41.5	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/03	高雄市前鎮區區瑞興街208-8號	10.8	450	41.5	3/9F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2019/06/08	高雄市前鎮區區瑞興街208-7號	10.9	700	64.2	8/9F	華廈	25年	4房2廳3衛	—
2019/05/05	高雄市前鎮區區瑞興街208-5號	12.9	420	32.6	2/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/02/13	高雄市前鎮區區瑞興街208-2號	15.7	650	41.5	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/01/07	高雄市前鎮區區瑞興街208-8號	12.7	263	20.8	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/08/09	高雄市前鎮區區瑞興街208-2號	13.5	560	41.5	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/09/25	高雄市前鎮區區瑞興街208-2號	11.7	485	41.5	3/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/09/26	高雄市前鎮區區瑞興街208-3號	11.1	710	64.1	8/9F	華廈	22年	5房2廳3衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區瑞興街208-7號	2013/04/08	9.6	2019/06/08	10.9	6.2 年	+13.3%
區瑞興街208-2號	2018/08/09	13.5	2019/02/13	15.7	0.5 年	+16.1%
區瑞興街208-8號	2014/05/02	12.8	2019/01/07	12.7	4.7 年	-0.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	高雄市前鎮區區瑞興街208-2號	13,000	314	41.4	—	華廈	3房2廳2衛
2025/10/13	高雄市前鎮區區瑞興街208-7號	15,000	360	41.5	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/28	高雄市前鎮區區瑞興街208-1號	16,000	572	27.9	2/9F	華廈	3房2廳1衛
2024/02/01	高雄市前鎮區區瑞興街208-1號	12,000	430	27.9	8/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2019/06/12	高雄市前鎮區區瑞興街208-1號	12,500	446	27.9	2/9F	華廈	3房2廳1衛