近一年中位單價
13.7萬/坪
-38.5%vs 大寮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 347 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 0.8–18.4 萬/坪・2012/07～2026/04・共 86 筆買賣成交紀錄 最近 91 筆
- 2026/04/2013.7萬/坪455 萬33.1 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1215.1萬/坪556 萬36.8 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2025/07/0612.3萬/坪452 萬36.8 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2025/01/0413.6萬/坪450 萬33.2 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2514.0萬/坪680 萬48.7 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/07/3112.5萬/坪410 萬32.8 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2710.0萬/坪430 萬43.2 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/02/0314.1萬/坪390 萬27.7 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/3018.4萬/坪610 萬33.2 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0614.1萬/坪610 萬43.2 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/11/0114.4萬/坪400 萬27.7 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/08/299.5萬/坪350 萬36.9 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2012.4萬/坪410 萬33.1 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/06/309.0萬/坪390 萬43.2 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2023/06/2513.1萬/坪480 萬36.8 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 高雄市大寮區仁德路10-2號 | 13.7 | 455 | 33.1 | 7/19F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/12 | 高雄市大寮區仁德路10-1號 | 15.1 | 556 | 36.8 | 11/19F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/07/06 | 高雄市大寮區仁德路10-1號 | 12.3 | 452 | 36.8 | 13/19F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/04 | 高雄市大寮區仁德路10-1號 | 13.6 | 450 | 33.2 | 15/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/25 | 高雄市大寮區仁德路10-2號 | 14.0 | 680 | 48.7 | 10/19F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/31 | 高雄市大寮區仁德路10-1號 | 12.5 | 410 | 32.8 | 6/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/27 | 高雄市大寮區仁德路10-2號 | 10.0 | 430 | 43.2 | 10/19F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/03 | 高雄市大寮區仁德路10-1號 | 14.1 | 390 | 27.7 | 14/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/30 | 高雄市大寮區仁德路10-1號 | 18.4 | 610 | 33.2 | 17/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/06 | 高雄市大寮區仁德路10-2號 | 14.1 | 610 | 43.2 | 14/19F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/01 | 高雄市大寮區仁德路10-1號 | 14.4 | 400 | 27.7 | 10/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/29 | 高雄市大寮區仁德路10-2號 | 9.5 | 350 | 36.9 | 6/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/20 | 高雄市大寮區仁德路10-2號 | 12.4 | 410 | 33.1 | 8/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/30 | 高雄市大寮區仁德路10-2號 | 9.0 | 390 | 43.2 | 14/19F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/25 | 高雄市大寮區仁德路10-1號 | 13.1 | 480 | 36.8 | 2/19F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 86 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+35.5%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +17.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁德路10-1號 | 2025/07/06 | 12.3 | 3.2 年 | +1.6% | ||
| 仁德路10-1號 | 2024/01/30 | 18.4 | 2.3 年 | +45.2% | ||
| 仁德路10-2號 | 2024/01/06 | 14.1 | 0.5 年 | +56.4% | ||
| 仁德路10-2號 | 2023/08/29 | 9.5 | 2.6 年 | -1.4% | ||
| 仁德路10-2號 | 2023/08/20 | 12.4 | 2.1 年 | +6.2% | ||
| 仁德路10-1號 | 2022/10/16 | 13.7 | 1 年 | +26.7% | ||
| 仁德路10-1號 | 2021/11/02 | 10.8 | 4.2 年 | +36.4% | ||
| 仁德路10-2號 | 2020/01/20 | 8.0 | 2.1 年 | +19% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 高雄市大寮區仁德路10-2號 | 8,000 | 241 | 33.1 | 4/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/01 | 高雄市大寮區仁德路10-2號 | 15,000 | 443 | 33.8 | 4/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/05 | 高雄市大寮區仁德路10-2號 | 15,000 | 347 | 43.2 | 4/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/09 | 高雄市大寮區仁德路10-2號 | 8,000 | 241 | 33.1 | 4/19F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/24 | 高雄市大寮區仁德路10-2號 | 15,000 | 443 | 33.8 | 4/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/27 | 高雄市大寮區仁德路10-2號 | 15,000 | 443 | 33.8 | 4/19F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/01 | 高雄市大寮區仁德路10-2號 | 15,000 | 443 | 33.8 | 4/19F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/30 | 高雄市大寮區仁德路10-2號 | 16,000 | 473 | 33.8 | 4/19F | 住宅大樓 | ||
| 2020/05/11 | 高雄市大寮區仁德路10-1號 | 12,000 | 360 | 33.2 | 11/19F | 住宅大樓 |