高雄市大寮區光明路3段493號
高雄市大寮區光明路3段493號・華廈・5 樓・屋齡 4 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大寮區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.1–26.5 萬/坪・2020/12～2025/09・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 共 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/03光明路3段493號23.9萬/坪555 萬・23.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
- 2023/12/12光明路3段495號26.5萬/坪780 萬・29.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2023/08/27光明路3段495號22.4萬/坪520 萬・23.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/07/26光明路3段493號22.7萬/坪520 萬・22.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2023/05/10光明路3段493號21.9萬/坪510 萬・23.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳2衛
- 2023/03/19光明路3段495號23.2萬/坪540 萬・23.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛含裝潢
- 2022/11/01光明路3段493號15.8萬/坪590 萬・29.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・其他 估 120 萬
- 2021/06/29光明路3段495號15.9萬/坪579 萬・29.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2021/06/19光明路3段495號16.1萬/坪475 萬・23.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 105 萬預售分件
- 2021/05/27光明路3段495號16.6萬/坪385 萬・23.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/05/22光明路3段495號19.4萬/坪568 萬・29.2 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬預售分件
- 2021/05/13光明路3段493號16.6萬/坪385 萬・23.2 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛預售分件
- 2021/05/13光明路3段495號19.8萬/坪455 萬・22.9 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件
- 2021/05/10光明路3段495號19.0萬/坪558 萬・29.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬預售分件
- 2021/05/01光明路3段495號16.1萬/坪575 萬・29.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 105 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 高雄市大寮區光明路3段493號 | 23.9 | 555 | 23.2 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/12 | 高雄市大寮區光明路3段495號 | 26.5 | 780 | 29.4 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/27 | 高雄市大寮區光明路3段495號 | 22.4 | 520 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/26 | 高雄市大寮區光明路3段493號 | 22.7 | 520 | 22.9 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/10 | 高雄市大寮區光明路3段493號 | 21.9 | 510 | 23.2 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房0廳2衛 | — | |
| 2023/03/19 | 高雄市大寮區光明路3段495號 | 23.2 | 540 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/11/01 | 高雄市大寮區光明路3段493號 | 15.8 | 590 | 29.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 估 120 萬 | |
| 2021/06/29 | 高雄市大寮區光明路3段495號 | 15.9 | 579 | 29.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2021/06/19 | 高雄市大寮區光明路3段495號 | 16.1 | 475 | 23.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 105 萬 | 預售分件 |
| 2021/05/27 | 高雄市大寮區光明路3段495號 | 16.6 | 385 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/22 | 高雄市大寮區光明路3段495號 | 19.4 | 568 | 29.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95 萬 | 預售分件 |
| 2021/05/13 | 高雄市大寮區光明路3段493號 | 16.6 | 385 | 23.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/13 | 高雄市大寮區光明路3段495號 | 19.8 | 455 | 22.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 100 萬 | 預售分件 |
| 2021/05/10 | 高雄市大寮區光明路3段495號 | 19.0 | 558 | 29.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95 萬 | 預售分件 |
| 2021/05/01 | 高雄市大寮區光明路3段495號 | 16.1 | 575 | 29.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+36.8%
中位年化報酬
+13.8%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路3段493號 2025/09/03 賣出 | 23.9 | 4.6 年 | +42.3% | |||
| 光明路3段495號 2023/12/12 賣出 | 26.5 | 2.6 年 | +39.8% | |||
| 光明路3段495號 2023/08/27 賣出 | 22.4 | 2.4 年 | +36.8% | |||
| 光明路3段493號 2023/07/26 賣出 | 22.7 | 2.3 年 | +11.6% | |||
| 光明路3段493號 2023/05/10 賣出 | 21.9 | 2 年 | +32.5% | |||
| 光明路3段495號 2023/03/19 賣出 | 23.2 | 1.8 年 | +40.3% | |||
| 光明路3段493號 2022/11/01 賣出 | 15.8 | 1.8 年 | -1.1% |